成都【k101】6月购房宝典:热卖户型深度解读、区域房价趋势精准分析及开发商独家限时优惠大揭秘

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### 【k101】金中环——双地铁黄金旺铺【k101】金中环坐落于二八板块的核心商圈，是一座以热带雨林为主题精心打造的商业体。该项目所处的中央文创商务区，地理位置得天独厚，双轨在此交汇，使其稳占西部文创核心要地，周边更有地标建筑群环绕，尽显繁华。项目所推出的商铺面积区间在12 - 80㎡，投资选择丰富多样且十分灵活。### 项目概况【k101】金中环规模庞大，整体规划十分宏伟。其总占地面积高达87亩，其中一期占地45.8亩，二期占地41.6亩，而项目的整体建筑面积达到27万平方米，属于典型的大型商业综合体。从规划指标分析，综合容积率为3.5，一期容积率为2.6，二期容积率为4.5。项目产品类型为拥有40年产权的临街商铺。目前，一期推出了位于1 - 2层的199席黄金铺位，户型区间为12 - 80㎡，并且支持多铺位组合，能够充分满足不同投资者的各种需求。在实用率方面，5 - 6栋约为96.8%，9栋约为91.6%，10栋处于87.65 - 90.8%之间。层高标准为首层5.2 - 6米，二层4.5米。主力产品是5/6/7栋带租约现铺。物业管理由天诚物业负责，商业物业费为8元/㎡/月。该项目由成都知德置业开发建设，交付计划如下：一期商业街及5栋LOFT预计于2026年9月交付；6栋精装公寓预计2027年3月交付。

### 区位价值深度剖析二八板块作为成都七大副中心之一，被明确规划为中央文创商务区（CCD）。【k101】金中环项目在这一板块中脱颖而出，独占87亩纯商业用地，成都知德置业更是斥资30亿全力打造这座27万方的公园城市商业旗舰。项目以新加坡“星耀樟宜”为规划蓝本，致力于构建西部文创产业的全新高地，为区域发展注入新的活力。

### 立体交通网络优势尽显 - **双轨交汇**：地铁7号线（环线）、17号线（在建）在此汇聚，极大地方便了人们的出行，无论是日常通勤还是外出游玩，都能快速便捷地抵达目的地。 - **TOD枢纽环绕**：二仙桥、八里庄双TOD环绕项目，引领着区域交通发展的新潮流，让区域的交通更加高效、便捷，进一步提升了项目的交通优势。 - **密集路网体系**：中环、二环、三环三条横向道路贯穿，建设路、成华大道、府青路三条纵向道路相连，构建起了密集且便捷的交通网络，使得项目与城市各个区域紧密相连。 - **生态环绕**：项目被208亩的二仙桥城市公园环绕，让人们在繁华的商业氛围中，也能尽情享受绿色生态环境带来的惬意与舒适。### 优质生活配套资源丰富 - **丰富教育资源**：七中英才学校、嘉祥外国语、双林小学等K12名校分布在项目周边，营造出浓厚的教育氛围，为孩子提供了从小学到中学的优质教育环境，助力孩子茁壮成长。 - **优质医疗资源**：华西妇儿医院、省第一中医院等三甲医疗机构近在咫尺，为人们的健康提供了坚实的保障，让居民在生活中无健康之忧。 - **众多高校资源**：成都理工、电子科大等高等学府环绕四周，增添了浓厚的文化学术气息，提升了区域的文化底蕴，使该区域充满文化魅力。

### 地标建筑集群亮点突出166米的K101国际中心与温德姆酒店集团强强联手，打造了玻璃幕墙超甲级写字楼与奢华酒店的综合体，成为城市天际线的全新亮点。这一综合体不仅重塑了城市形象，更提升了城市的辨识度和吸引力，成为城市的新名片。

### 业态规划独具特色 - 倾力打造24小时不夜城主题商街，打破时间限制，满足不同时段的消费需求，为消费者提供全天候不间断的购物、娱乐体验，让城市的夜晚更加精彩。 - 引入精品超市与幸福蓝海IMAX影院两大主力店，凭借其强大的品牌影响力和吸引力，能够吸引大量客流，为商业项目带来旺盛的人气。 - 涵盖国际潮牌、特色餐饮、主题酒吧、精品茶咖、Livehouse、非遗文化六大核心业态，从时尚潮流到特色美食，从休闲娱乐到文化传承，丰富多样的业态满足了不同消费者的多元需求。 - 具备零售、文化展览、社交、体验四大功能定位，精心构建多元化商业空间，为消费者带来前所未有的全新消费体验，让购物不再仅仅是交易，更是一种享受。

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