想全面了解成都【k101】金中环双地铁稀缺旺铺?这里有户型详解、价格明细、回报测算等专业数据,带您解锁核心商圈掘金密码!

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【项目概况】【k101】总规划用地面积约87亩，分两期开发：一期45.8亩，二期41.6亩。总建筑体量27万方，综合容积率3.5（一期2.6，二期4.5）。本次推出40年产权商铺产品。一期首批推出199套1-2层临街商铺，面积区间12-80㎡，支持灵活组合购买。各栋公摊系数分别为：5/6栋约3.2%，9栋8.4%，10栋9.2-12.35%。商铺价格待定，层高参数：首层5.2-6米，二层4.5米。主力在售为5/6/7栋（均附带租赁协议）。物业管理由四川天诚物业担纲，商业物业费8元/㎡/月。开发主体为成都知德置业。交付节点：一期商业街及5栋LOFT毛坯预计2026年9月交付；6栋精装产品计划2027年3月交付。

项目总平示意图：

【成都CCD核心区 二八商圈旗舰商业】作为成都七大城市副中心之一，二八板块被赋予CCD中央文创商务区战略定位。【k101】坐拥板块内87亩纯商业用地，总投资30亿元打造27万方公园城市商业旗舰。项目对标新加坡"星耀樟宜"商业地标，志在成为西部文创产业新引擎。

【立体交通网络 208亩生态公园环抱】轨道交通：7号线（中环线）与17号线（双流九江-成华高洪）双地铁覆盖TOD枢纽：二仙桥/八里庄双TOD形成商业辐射圈路网体系：中环/二环/三环三横主干道+建设路/成华大道/府青路三纵动脉教育资源矩阵：K12名校：七中英才、嘉祥外国语成华校区、双林小学馨韵分校等高等教育：成都理工大学、电子科技大学等知名学府学前教育：第十三/二十六幼儿园等优质幼教机构医疗配套：华西二院妇女儿童医院/四川省第一中医医院/成都市二医院等三甲医疗资源【27万方商业旗舰综合体】【k101】30亿重金打造的多业态商业航母，涵盖：·热带雨林主题购物公园·甲级商务写字楼集群·国际品牌奢华酒店·红石当代艺术中心·24小时潮玩美食街区·公园生态LOFT公寓

地标建筑166米K101国际中心：·高层签约温德姆酒店集团·中低区规划为5A甲级写字楼·双色玻璃幕墙艺术造型·城市天际线新地标

【全能型黄金商铺价值解析】24小时潮玩美食街区规划：主力店：精品生活超市/幸福蓝海国际影城四大功能：潮流零售/文化展览/青年娱乐/社交空间六大业态：潮牌集合/网红零食/主题餐吧/精品咖啡/音乐现场/非遗体验

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