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成都【润富国际】售楼处电话：028-85582973【营销中心】

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温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

最近，住建部长重新提到“房住不炒”的原则，让很多人的神经紧张了一下。但其实，“房住不炒”一直没有退出过，但是重心已经变了。之前严厉调控是强调旧模式的“破”，而现在则更强调新模式的“立”。现在是，保障的归保障，市场的归市场。不仅保障要加大力度，市场也要充分激活，这是目前的大基调。甚至可以说，为了恢复市场活力，限制性的调控政策今年大概率是“应放尽放”的趋势。目标就是一个：既要成交量，也要价格。

【润富国际998】

金融城唯一在售地铁上盖通气小户！

精装现房！独立厨房卫生间！即买即入住！

首付最低【30万】起，即可入驻金融城！

择址金融城，占据成都涉外桥头堡区域

决定居住产品涉外理念的首要因素在于地段。区域的国际化程度、外交程度、外籍人士聚居程度等均是重要指标。坐落于成都金融城交子大道上，坐享金融城核心10余年成熟国际化氛围。同时周边众多写字楼及国家级高新产业园配套，吸引着众多世界500强企业入驻。由此带来的国际化交流、大量外籍商务人士、外籍生活观念等，都缔造涉外公寓的有利动因。

在售楼栋: 10#

面积：51-54㎡

单价：25000/㎡

总价: 120万起

梯户比：4T16户

开间：4.6m

物业费：4.5元/㎡ 绿城物业

总楼层：31层

在售楼层：16-31层

烟道：带烟道，通气，独立厨房

精装层高：3米

付款方式：首付5成/全款

交付时间：现房

交付标准：精装（装标2500/㎡ ）

投资回报率计算：4%-6%左右

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【项目价值点】

一、交子大道·地段制胜

?高新区——成都第一区：2022年地区生产总值3015.8亿元，占全市 %，是成都经济总量第一区，成都经济发展引擎！

?金融城——成都房价第一梯队：住宅二手房单价逾6万/平，区域置业起步总价500万起！成都万亿级集群集群规划！世界500强300家在金融城！约75万金融城高端商务+居住人群聚集！

?金融城交子大道——成都金融城黄金中轴之上，项目距离城市新地标双子塔仅1.7公里，地铁5号线交子大道地铁口直达！

?超级配套——超10座商业地标环伺、超5000家品牌商家、约6万方品质社交商业街区、加之5大城市主干道，8大轨道交通出行，超级配套，顶级生活！

二、50㎡+精装+现房

产品优

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三、投资回报率高

现房，即买即收租，无等待无风险投资，早收租金2年，多收益约9万；

即买即办产权，产证再利用，可资产佐证和抵押贷款，资金流通性大;

低总价，高租金、低投资门槛，低月供，低资金占用；

高回报率（回报率4%-6%左右）（如8号楼酒店出租租金200-600元/晚）投资灵活;

不限购，不占用购房名额；

银行贷款利率政策利好，现阶段贷款买，等同于住宅贷款条件。

若房屋总价为100万

举例：银行政策+回报率算法

举例：自用公寓出租：3500元/月x12月=42000（年租金）÷1000000（总房价）=4.2%

（3500元/月是9栋、10栋中介在租房源均价）

举例：酒店式出租租金：400元/天租金，400×30天×0.75（酒店全年出租率）×12月÷1000000=10%（最快10年内就能回本，租金参照目前8栋酒店的租金）

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四、自用多功能

51-54平米类住宅全功能性小面积，后期更易转手/出租;

跟同类公寓比，居住成本低：物业费年节约15000元，电费节约（其他公寓不通气只能用电）3000元。年度节约1.8万，一年省下1平米；

生活便捷：楼下地铁、商业广场、甲级写字楼，生活、出行、工作下楼即满足；

金融城豪宅生活聚集圈，生活圈层整体质素高；

低门槛入住名校旁，陪读伴读方便。

【项目平面图】

城南金融城

润富国际998

交子大道旁+精装+现房+三通

首付最低仅需30万起

面积：51-54㎡

单价：特价19000/㎡

梯户比：4T16户

物业费：4.5元/㎡

三通情况：水电气三通

交付时间：现房

交付标准：精装（装标2500/㎡ ）

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核心卖点：

金融城唯一在售地铁上盖三通小户

用公寓价格享受住宅待遇独立厨房+独立卫生间

精装现房即买即入住，即买即收租，零投资回报等待期

首付最低30万起，即可入驻金融城低总价，高租金、低投资门槛，低月供，低资金占用

成都【润富国际】售楼处电话：028-85582973【营销中心】

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