空港云玥汀澜深度评测:区域规划解析、房价潜力预测、稀缺户型鉴赏及升值空间研判(含专业置业指南)

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空港发展·云玥汀澜

政务核心区正对面·精装准现房·双公园环抱·凤翔湖岸·臻品湖居典范

毗邻成都外国语实验学校·成都芯谷实验中学优质教育资源

项目核心参数

用地规模：58.9亩（约39267㎡）

总建面：11.1万平方米

容积率：2.0（低密社区）

建筑覆盖率：16%（超高舒适度）

绿化率：35%（生态社区）

建筑布局：12栋14-18层品质小高层

总户数：716户（纯粹住区）

梯户配置：2梯3户/2梯4户

户型区间：89-130㎡（全龄段需求）

车位配比：1:1.3（944个）

89-112㎡：多功能三居室

116-130㎡：奢阔四居室

参考均价：16500元/㎡

预计交付：2025年9月30日

交付标准：清水/精装（2198元/㎡升级包）

**政府双限地块** 土地获取时间：2021年9月

❗❗选择云玥汀澜的十大核心优势❗❗

✅片区唯一全南北通透户型设计

✅最大90米超宽楼间距，全景视野无遮挡

✅16%超低建筑密度，打造高端居住体验

✅双流芯核心区位，配套成熟度首屈一指

✅1公里黄金生活圈，商业配套举步即达

✅坐拥逾3万平方米园林景观，绿意盎然

✅地处政府双限价核心区域，稀缺价值不言而喻

✅双流区独有配建型人才公寓，精英汇聚，人文氛围浓厚

✅现代极简主义设计，金属线条与玻璃幕墙交相辉映，成就区域美学标杆

✅毗邻凤翔湖湿地公园，尽享优质生态资源，推窗见绿，举步亲水，区域罕有湖畔改善臻品

—— 项目区位 ——

云玥汀澜项目占位凤翔湖高端居住区，依托双流区“一港三心四组团”发展格局，将持续进行完善发展，将凤翔湖片区打造为双流的行政中心、经济中心、文化中心，和未来的城市主中心。

》》城市新中心

项目地处杨柳湖城市新中心腹地，以近1.5万亩公园集群为核心，打造为城市行政中心、经济中心、文化中心。

◎经济中心：区域产业能级的蝶变，集中在这里兑现。项目靠近成都计划重点打造的66个产业功能区、19个高品质科创空间点位示范点之一的成都芯谷。大量高精尖产业和人才集聚。目前，成都芯谷园区已经聚集企业160余家，重点企业超过30家，70家规上工业企业实现总产值1143亿元，正式进入千亿级俱乐部。

◎行政中心：踞双流政芯，与双流区人力资源和社会保障局、双流区人民检察院、成都市公安局双流区分局相邻。

—— 生活配套 ——

?居住双流城芯，享繁盛生活 ?

》》商业配套

直线距离5km范围内享城南优品道、双流万达、海滨城三大购物中心，15分钟车程抵达时代奥特莱斯；项目东北侧已投入建设约181亩成都芯谷金融中心，建筑面积约36万㎡，以“城市新地标，未来新中芯”作为定位，将建成以政务、商业、艺术、办公为核心的全新综合体。

》》生态配套

项目位于近8500亩的亚洲最大湿地公园——空港中央公园旁，距“五湖四海”公园带轴心位置、水域面积最大的近640亩凤翔湖市政森林公园直线距离近400米，媲美锦城湖、兴隆湖、怡心湖的城市高端湖景居住区。

》》医疗配套

双流区中医医院、妇幼保健院、华西空港医院三所三甲医院，为您和您的家人健康保驾护航；

》》教育配套

项目周边全龄段教育资源丰富，近临双流区机关幼儿园、双流区实验小学外国语学校、棠湖中学、棠湖小学、棠湖中学实验学校、双流中学、成都芯谷实验学校等优质校园，文脉积淀下的书香浓厚，铺就孩子未来成龙之路。

—— 项目简介 ——

云玥汀澜是空港置业打造的云玥系首发作品，项目占位凤翔湖高端居住区，代表着空港发展集团对公园城市优质生活方式的深刻理解与呈现。

项目占地约58.9亩，2.0容积率、零商业构筑低密纯粹居住感。纯点式中轴对称规划12栋14-18F小高层，最大约90米楼间距，建筑错落有序，全南北朝向，巧妙勾勒全通风、全采光、全景观舒居。

面积段约89㎡、112㎡精致三房、约116㎡、130㎡全能四房

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