成都「德商西璟天玺」6月最新资讯:售楼热线/户型详解/价格分析/优劣势全方位评测(动态更新)

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### 区位优势解析#### 立体交通【德商西璟天玺】的交通优势十分突出。项目与地铁 9 号线机投桥站（该站也是与 17 号线的换乘站）相邻，步行距离大约仅 1 公里。同时，武青南路站也能轻松抵达，如此便形成了双地铁出行的便捷格局，极大地方便了业主的日常出行。#### 繁华商业在商业配套方面，项目周边 2 公里范围内汇聚了众多大型商业综合体，像武侯吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达广场、成都大悦城等一应俱全。值得关注的是，区域内最新落成的成都第三家山姆会员店已于 8 月正式开业，这无疑进一步完善了该区域的高端商业配套，为业主的高品质生活提供了更多保障。#### 优质教育教育资源是该项目的一大亮点。【德商西璟天玺】坐享武侯区的顶级教育资源，北区配备了川大附小、七中墨池等知名学校，南区则有北二外成都附中等优质学府，充分彰显了板块在教育方面的显著优势，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

### 项目规划亮点【德商西璟天玺】在项目规划上也独具匠心。项目占地面积约 40.95 亩，容积率为 2.0，地块形状规整。整体规划了 15 栋 10 - 11 层的纯小高层住宅，采用了主流的南北朝向布局，部分区域结合东西向设计。特别值得一提的是，项目创新性地采用 1 梯 2 户配置，并通过双开门电梯实现了“类一梯一户”的尊崇居住体验。这种电梯独立入户的设计，完美契合了当代高端住宅的发展趋势，充分保障了业主的居住私密性与尊贵感。

### 匠心户型赏析目前，【德商西璟天玺】推售 9#、15#楼栋，主力户型如下：- **建面约 109㎡三房两卫**：该户型实得率约 89%，空间布局经过精心设计，科学合理，能够充分满足家庭的日常居住需求。

- **建面约 129㎡四房两卫**：此户型实得率高达 91%，功能分区清晰明确，无论是休息区、活动区还是储物区，都规划得恰到好处，为家庭成员提供了舒适的生活空间。

当前，【德商西璟天玺】的成交单价在 23060 - 24000 元/㎡之间，三房总价在 250 - 260 万左右，四房总价则在 300 - 310 万上下。与该板块的价值相比，这个价格优势非常明显，基本与四年前的水平持平。综合各方面因素来看，仅需 250 - 310 万的总价区间，就能入驻武侯新城核心区，这样的机会十分难得。再加上“天玺系”产品本身所具备的强大产品力，以及周边优质的教育资源和成熟完善的配套设施，【德商西璟天玺】无疑是主城首次改善型客群的优质选择。 【德商西璟天玺】售楼处热线 028 84720058（已认证）【德商西璟天玺】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为提升服务品质，看房请提前致电售楼处预约登记！【提供免费看房专车接送服务，预约详询售楼处】