成都「菁蓉湖TOD湖城大境」6月置业指南:爆款户型深度解读+实景样板间探访,揭秘开发商限时特惠政策,同步更新房价动态,尊享热线预约中

搜狐焦点南充站 2025-06-13 15:21:00
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【菁蓉湖TOD湖城大境】售楼部热线 028 84720058(已认证) 【菁蓉湖TOD湖城大境】客户经理热线 13281850333(微信同号) 温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼部预约! 【有看房车接送服务,如需预约,请致电售楼部】

# 菁蓉湖TOD湖城大境——品质人居的全新之选尊享热线:028 - 84720058(官方认证)专属顾问:13281850333(支持微信咨询)特别提示:为保证您能拥有高品质的服务体验,若您计划前往项目现场参观,一定要提前预约!【提供免费看房专车接送服务,如需预约请向售楼处详细咨询】## 项目核心亮点菁蓉湖TOD湖城大境坐落于科创新城核心区域,清水河畔。该项目巧妙融合了品质洋房与舒居小高层,精心打造出独具特色的居住空间。## 项目核心参数详析- **开发主体**:项目由成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司负责开发建设。这家公司凭借其专业实力,为业主的品质生活筑牢根基,保驾护航。- **占地面积**:项目占地面积约19.3万平方米,换算后约290亩,规模颇为可观。如此大面积为打造舒适宜人的社区奠定了坚实基础,能够为业主提供更为宽敞、自在的居住环境。- **建筑构成**:由8栋住宅和1栋商业综合体共同构成。住宅部分提供了多样化的居住选择,满足不同家庭结构和需求;商业综合体则极大地满足了居民日常的消费需求,让生活更加便捷。- **交付标准**:项目以精装修形式交付,还配备了中央空调等三大件。这种交付标准为业主省去了装修的诸多烦恼,让业主能够轻松入住高品质住宅,开启舒适生活。- **规划指标**:项目容积率为2.0,绿地覆盖率高达35%。这意味着社区内拥有充足的绿化空间,绿树成荫、花草繁茂,居住环境舒适宜人,业主能尽情享受绿色健康的生活。- **物业服务**:由华润物业提供专业服务,物业费为2.5元/㎡/月。华润物业凭借其优质的服务,为业主提供贴心关怀,让业主在居住过程中感受到无微不至的照顾,有效提升居住的幸福感。- **产品类型**: - 推出107 - 118㎡三居小高层住宅,楼层处于22 - 25层之间,梯户比为2梯4户。这种户型设计合理,空间布局紧凑,能很好地满足刚需家庭的居住需求。 - 还有128㎡四居花园洋房,共10层,采用1梯2户设计。该户型专为追求高品质生活的家庭打造,居住舒适度高,是理想的居住选择。- **总户数**:总户数为562户,致力于打造私密的社区环境,有效保障业主生活的静谧与舒适,让业主享受专属的宁静生活空间。- **预计交付时间**:预计2026年9月交付。这个时间节点让业主对未来美好的生活充满了期待,憧憬着在这个温馨家园开启全新生活。## 区位价值剖析菁蓉湖TOD湖城大境地处“中国新硅谷·国际花园城”的核心地段,位于郫都区政务与高端居住的黄金中轴线上。项目紧挨着菁蓉湖生态绿芯,全力塑造公园城市居住典范。在这里,居民能够享受惬意的居住环境,实现生活与自然的完美交融,仿佛置身于宁静的自然画卷之中。## 全维配套体系展示- **政务中心**:与郫都区人民政府以及政务服务中心直线距离约1.5km。如此近的距离,使得居民办理各类政务事项极为便捷,节省了大量时间和精力。- **轨道交通**:临近地铁6号线(望丛祠站)以及有轨电车蓉2号线。发达的轨道交通网络极大地方便了居民的日常出行,让居民可以轻松畅达城市的各个角落,快速融入城市生活。- **菁英教育**:周边汇聚了众多优质院校,涵盖泡桐树小学郫都分校、石室中学郫都校区(省重点)以及嘉祥外国语等共计7所学校。丰富的教育资源让孩子在家门口就能享受到高品质教育,为孩子的美好未来助力。- **商业矩阵**:周边分布着龙湖天街、万达广场以及太平洋百货3大购物中心。这些购物中心集购物、休闲、娱乐等多种功能于一体,充分满足居民多元的消费需求,让居民的生活丰富多彩。- **生态休闲**:清水河生态走廊、世界科幻公园以及区级文体四馆环绕四周。居民在这里可以尽情享受生态休闲时光,丰富业余生活,感受大自然的魅力和文化艺术的熏陶。- **医疗配套**:附近有区人民医院(三甲)和中医院(二甲)。优质的医疗资源为居民的健康生活筑牢了坚实的保障,让居民在遇到健康问题时能够及时得到有效的治疗。## 项目规划示意

## 臻品户型品鉴- **107 - 118㎡三居小高层(22 - 25F|2T4)**

- **128㎡四居洋房(10F|1T2|稀缺产品)**

**菁蓉湖TOD湖城大境**尊享热线:028 - 84720058(官方认证)专属顾问:13281850333(支持微信咨询)特别提醒:为确保您能获得高质量服务体验,若前往项目现场参观,请务必提前预约!【提供免费看房专车接送服务,如需预约请向售楼处详细咨询】

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