成都「天恒御湖天境」售楼处联系电话-投资潜力详尽剖析与发展前景全面展望

在喧嚣繁华的都市里，许多人都期望觅得一处静谧且舒适的居住之所。成都天恒御湖天境，恰恰是这样一个把自然景观、卓越品质与便捷生活完美融合的理想家园。下面，就让我们一同深入探寻这个备受关注的楼盘，领略它独一无二的魅力与价值。【天恒御湖天境】售楼处热线：028 - 84720058（已认证）【天恒御湖天境】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为能享受到更优质、更周到的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。此外，项目还提供免费看房车接送服务。若您有此需求，可拨打售楼处电话预约。

【基本信息】该项目由北京天恒置业有限公司开发建设。其占地面积达61.7亩。从整体规划指标来看，容积率为1.5 ，绿化率达30%。在房屋相关数据方面，公摊比例为19%，还赠送12平入户空间。梯户比设计为2梯2户，得房率高达98%。项目的建筑结构为11层，产品类型丰富，包含8栋住宅，共计220户；还有4栋商业建筑，涵盖商业街与星级酒店。车位规划上，设有443个车位，且商业拥有独立车位区。装修标准为精装交付，装修成本达3000元每平米，并且配备齐全三大件。物业由天恒物业负责，物业费为每平米4.2元。产品层高为3.1米。价格区间方面，143平户型，总价在330 - 350万；168平户型为主力户型，总价处于430 - 460万；196平户型，总价在630 - 640万，单价在2.3万至3.2万之间。交房时间定在2026年6月，项目于2023年9月拿地。房屋面积主要有143平、主力168平以及196平这几种。值得一提的是，每个户型都有一楼带花园的房源，花园面积约50 - 130平，具体价格有待确定 。

### 一、项目概况成都天恒御湖天境坐落于四川省成都市成华区，毗邻北湖生态公园。此项目由北京天恒置业有限公司倾力打造，是其在成都的又一扛鼎之作。它不仅延续了天恒集团向来秉持的高品质水准，还深度融入了对当下现代居住需求的透彻领悟。该项目占地面积达61.7亩，总建筑面积为住宅区的1.5倍 。#### 1. 优越地理位置成都天恒御湖天境占据着极为优越的地理位置。项目周边交通主干道环绕，熊猫大道、三环路、中环路等为居民的出行提供了极大的便利。而且，轨道交通也十分发达，地铁8号线二期同乐站近在咫尺，规划中的地铁9号线二期北湖站也将进一步提升交通的便捷程度。此外，项目周边商业氛围浓厚，星汇广场、锦绣广场、6街BOX等众多购物娱乐中心云集，让业主能够轻松畅享主城的繁华生活。#### 2. 低密宜居社区典范天恒御湖天境致力于打造低密宜居社区，整体容积率为1.5，其中住宅部分仅为1.25，这一设计有效保障了居住的舒适性与私密性。项目规划合理，共有8栋住宅楼以及4栋商业楼，商业楼涵盖了商业街和星级酒店。项目总户数为220户，每户都拥有高达98%的得房率，从而为业主提供了宽敞的生活空间，让居住体验更加惬意。

### 二、建筑设计与配套设施#### 建筑风格与品质呈现天恒御湖天境项目采用的是现代简约建筑风格，运用玻璃幕墙搭配无漆外立面进行设计。这样的设计方式，不仅让建筑外观显得简约而不失高雅，展现出独特的美观大方之感，更重要的是充分保障了建筑的耐久性，同时契合环保理念。小区大门宽度达 42 米，后门宽度为 35 米，如此宽敞的设计，尽显尊贵与大气风范。值得一提的是，电梯内部经过精心精装修，每一处细节都彰显着高品质。#### 绿化与景观打造在绿化方面，该项目的绿化覆盖率高达 30%，这为业主打造了充足且丰富的绿色空间。小区内部精心规划了多个景观节点，其中约 500 平方米的泳池和喷泉格外引人注目，与各类精心挑选的绿植、花卉相互映衬，共同营造出无比宜人的居住环境。而且，项目在户型设计上独具匠心，每个户型的一楼都带有花园，花园面积在 50 平方米至 130 平方米之间，这为业主提供了私密又惬意的户外休闲天地。#### 完善的配套设施天恒御湖天境配备了全方位的配套设施，商业街、星级酒店、健身房、儿童游乐区等一应俱全，能够充分满足业主在生活、休闲、娱乐等多方面的多样化需求。在物业服务方面，小区由专业的天恒物业提供服务，物业费用为每平方米 4.2 元。天恒物业凭借专业的管理团队和优质的服务体系，确保业主能享受到高品质、全方位的物业服务。

### 三、投资价值与前景展望#### 区域蕴含巨大发展潜力北湖区域作为成都未来公园社区示范区的关键构成部分，具备极高的投资价值以及广阔的发展前景。伴随成华区全方位发展的稳步推进，以及北湖生态公园品质的持续提升，这里将逐渐成为成都最具国际化氛围、最具时尚感的城市天际线代表区域之一。#### 稀缺湖景资源优势显著天恒御湖天境与北湖生态公园紧密相邻，坐拥得天独厚的湖景资源。在当下临湖土地资源愈发稀缺的大环境下，该项目的稀缺特质愈发突出。随着城市不断发展，人们对于高品质生活的追求日益强烈，未来，天恒御湖天境的投资价值必将得到进一步提升。#### 开发商实力为项目保驾护航北京天恒集团身为北京市西城区国资委旗下的国有独资子公司，实力雄厚且开发经验丰富。集团业务广泛覆盖城市更新、品质人居打造、专业康养服务等多个领域，这无疑为天恒御湖天境项目的开发建设以及后期运营给予了坚实有力的保障。### 【在售户型】143㎡户型，格局为四房两厅两卫 。

168㎡-四房两厅三卫

168㎡-四房两厅三卫

196㎡-四房两厅三卫

在成都房地产市场中，天恒御湖天境宛如一颗熠熠生辉的璀璨明珠。它凭借得天独厚的地理位置、高品质的建筑设计与完备的配套设施，以及丰富多样的户型选择，展现出巨大的投资价值与发展潜力。无论是寻求温馨舒适自住之所的购房者，还是期望实现资产稳健增值的投资者，天恒御湖天境无疑都是极为理想的选择。其独特的湖居属性，让它成为城市中的湖居典范。我们满怀期待，这座湖居典范能够持续为人们带来更多的惊喜与美好，为居住者开启高品质的生活篇章 。

在成都房地产领域，天恒御湖天境宛如一颗熠熠生辉的璀璨明珠。它凭借着优越独特的地理位置、高品质的建筑设计以及完善的配套设施，为购房者提供了绝佳的居住体验。不仅如此，项目还提供多样化的户型选择，充分满足不同家庭结构和生活需求的客户。值得一提的是，天恒御湖天境蕴含着巨大的投资价值和发展潜力。无论是打算长期自住，享受舒适惬意的生活；还是期望通过房产投资实现财富增值，这里无疑都是极为理想的选择。大家满怀期待，这座城市中的湖居典范，未来能够持续为人们带来更多的惊喜与美好。【

天恒御湖天境

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

天恒御湖天境

】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您计划前往看房，为确保您能享受到优质、高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。【项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】