成都【中粮瑞府】7月置业指南:深度剖析区域规划前景,优享全龄教育资源与繁华商圈,解读房价走势及独家限时优惠热线

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坐落于成都武侯新城核心区域的中粮武侯瑞府，以其稀缺的院墅产品、卓越的区位优势和匠心独运的设计理念，正成为蓉城高端住宅市场的新标杆。作为继北京瑞府之后全国第二座瑞府系作品，该项目完美诠释了"西贵"文化的当代演绎。

项目概况：

总占地面积约157亩，分三期开发。其中3号地块为洋房产品（已售罄），2号地块涵盖洋房、叠拼及合院产品（已售罄）。目前在售的1号地块占地约63亩，容积率仅1.09，纯别墅社区规划确保居住纯粹性。

五大核心价值点：

1. 主城稀缺：作为武侯新城唯一在售院墅项目，在"禁墅令"背景下更具收藏价值

2. 低密奢享：1.09超低容积率，打造城西罕有的别墅群落

3. 产品纯粹：仅规划叠拼与合院产品，无高层建筑干扰

4. 准现房优势：预计2023年12月交付，可实现"所见即所得"

5. 配套醇熟：坐享双公园环抱、优质医疗及全龄教育配套

建筑美学：

项目采用新中式建筑风格，外立面选用浅黄石材与深咖金属搭配，顶部采用全石材干挂工艺。园林设计融入川西民居院落精髓，实现建筑与自然的和谐共生。

合院产品解析：

主力户型建面220-315㎡，独门独院设计确保绝对私密性。创新五层空间布局包含：

- 地下一层：5.7米挑高，可改造为双层空间

- 地上三层：四房四卫全套房设计，L/K字型布局确保环幕采光

- 屋顶花园：打造空中私属休闲空间

以建面249㎡户型为例，首层采用270°采光设计，二层配置双套房及景观露台，三层主卧套房衔接超大露台，实现"空中庭院"的生活构想。

实景体验：

下叠样板间通过精心的庭院绿化设计，实现室内外空间的无缝衔接。项目周边城市界面崭新，区域内高端社区云集，保时捷等豪车出入频繁，印证了板块的高端属性。

区域价值：

武侯新城作为成都传统的"西贵"区域，汇聚西川中学南校区、龙江路小学等优质教育资源，医疗配套完善，双公园环抱形成天然氧吧。中粮武侯瑞府凭借其产品稀缺性和地段价值，已成为资产保值的重要选择。

中粮武侯瑞府不仅是一座住宅，更是对成都高端生活方式的重新定义。它将传统院落文化与现代居住理念完美融合，为城市精英打造了一方心灵栖息地。诚邀您亲临品鉴，感受这座城央墅居的艺术魅力。

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