成都「华府格林城金街」商铺售卖热线,深度解析楼盘详情,涵盖面积价格信息,更有投资回报率等你了解

【华府格林城金街】项目亮点十足，相关热线信息在此为您呈现：售楼部热线 028 84720058（已认证）；客户经理热线 13281850333(微信同号）。同时温馨提示，为给您提供更优质、更高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约。并且项目提供看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼部预约即可。【华府格林城金街】坐落于成都城南华府区域，具体位置在双流区·华府·顺兴路一段100号。这里可是城南华府醇熟居住区，占据着绝佳地段，拥有绝版万人大社区刚需商业，约32 - 78㎡醇熟社区现铺正在火爆热销中

。先来看项目基础参数： - **产品类型**：属于社区型商铺。 - **项目规模**：总占地96亩。 - **主力面积区间**：涵盖32 - 70㎡，还有395 - 2500㎡的不同选择。 - **价格区间**：总价方面，122万 - 300万，以及600万以上；单价上，1F为36000 - 43000元/㎡，2F为17000元/㎡。 - **层高情况**：一层高达6.1米，二层为4.5米。 - **公摊比例**：1楼公摊13%，二楼公摊22%。 - **外摆空间**：外摆面积达10 - 30㎡。 - **货源分布**：主要集中在2，4，10，12，14号楼。 - **小区住户及相关信息**：小区住户有2234户，物业费5元/㎡，入住率高达95%，土地年限从2014年起算。交房时间为现房，手续办理完毕即可交房。项目由双流富豪实业投资，成都睿科开发有限责任公司倾力打造。再瞧瞧其超级配套，地处城南醇熟居住区，全系高配资源汇聚： - **交通资源**：具备地面交通与轨道交通相结合的便捷出行体系。地面交通形成了三纵六横的格局，三纵分别是天府大道、益州大道、剑南大道；六横包含绕城高速、天府五街、双华路三段、长顺大道一段、牧华路、武汉楼。轨道交通更是发达，地铁5号线二江寺站距离项目仅300米，在此可实现与地铁2、3、4、6、7、19号线（在建）的站内换乘。而且在建的14号线、19号线未来能直达双流国际机场和天府国际机场，妥妥的真正地铁物业。 - **教育资源**：周边教育配套丰富，有3所幼儿园，分别是协和幼儿园、叶语幼儿园、双流怡心第一幼儿园；5所小学，即双流协和实验小学、华阳实验小学、天府四小、石笋街小学；3所中学，为双流中学、协和实验初中、天府新区华阳中学；还有2所大学，武警指挥学院和四川文化产业学院。 - **医疗资源**：附近有成都第七人民医院天府医院（三甲）、四川石油总医院、京东方医院等优质医疗设施。 - **生活配套**：拥有1河2湖3公园，践行城市绿色生态共享理念。府河、南湖、怡心湖环绕，还有三江公园、南湖体育公园、南湖国际公园供您休闲漫步

。接下来是必买华府格林城金街商铺的几大理由： - **地段价值凸显**：成都城南是城市中心所在，而华府区域是城南最成熟的居住区域之一，堪称寸土寸金，土地供应极为稀缺。目前二手房价高达5万，核心地段龙头铺价格更是飙升至12万/㎡，板块价值不言而喻。怡心湖板块作为城南当下重点打造的三大产业湖之一，未来将成为城南CBD价值高地。像龙湖等一线开发商均已在该区域拿地，住宅区域售价已达2.7万/㎡，位居成都第三高净值居住区域，区域价值增值潜力巨大。在这里，您可共享华府 + 怡心湖板块的地段价值。 - **熟铺即买即赚**：周边小区已全部入住，商业氛围十分浓厚。这里的商铺历经5 - 6年养租期，现在购买，就能直接享受成熟租金收益。当前周边底商租金在200 - 300元/㎡，购买后即可获取收益，并且租金每年以5 - 10%的幅度递增，仅需5年租金就能突破500元。 - **高性价比之选**：项目高端的外立面形象，气质远超一般底商。6.1米的层高，使得一层可当两层使用，经营面积翻倍的同时，实得单价减半，而且所有商铺均带有外摆空间，实现一铺三利用，大大增大了实际使用面积。比如一套100㎡的商铺，套内面积80㎡，外摆20㎡，实际可使用面积为80×2 + 20 = 180㎡，相当于用5 - 6折的价格就能买到，性价比超高。 - **优质资产高回报**：优质商铺能同时收获“租金收益 + 资产收益 + 偶得收益”三大收益。以总价150万的商铺为例，年收益约15万，租金回报率约6 - 8%；资产价值每年以5%的幅度增值，年增值金额约8万；每5年一次换租，转让费约20万，年均4万。综合计算，商铺综合回报率约13%。 - **消费潜力巨大**：华府板块是继大源板块后城南最具居住属性的热点区域，上接大源，右临南湖，自2017年起房价一路上涨。保利、中铁建、中海、龙湖等众多开发商在此打造高端楼盘，入驻率超90%，消费力和消费频次极高。本项目3km范围内常驻人口近50万，项目自身约有近万人住户。小区社区底商多为满足生存性消费的业态，如理发店、水果店、药店、超市、轻餐饮等，且此类业态一般在小区内只有1 - 2间，入驻率越高，需求也就越大

。最后看看在售户型图相关信息： - **2栋2F**：整层出售，面积为430.6㎡

。 - **4栋**：

- **10栋**：

【华府格林城金街】售楼部热线 028 84720058（已认证）【华府格林城金街】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您带来更优质的接待服务体验，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】