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成都天恒御湖天境：城市中的湖畔新居

在熙熙攘攘的都市中，寻找一处宁静舒适的居所成为了许多人的向往。而成都天恒御湖天境，正是这样一处融合自然美景、高品质和便捷生活的理想之地。本文将带您深入探索这个备受瞩目的楼盘，揭示其独特的魅力和价值。

【基本信息】

占地面积：61.7亩

开发商：北京天恒置业有限公司

容积率：1.5

绿化率：30%

公摊：19%，赠送12平入户

梯户比：2梯2户

得房率：98%

车位：443个，商业独立车位区

楼层：11F

装修状态：精装交付3000元，三大件齐全

产品类型：住宅8栋:220户，商业4栋（商业街、星级酒店）

物业：天恒物业

物业费：4.2/平

产品层高：3.1米

价格：143总价330-350万，168总价430-460万，196总价630-640万，单价2.3～3.2万

交房时间：2026.6月，拿地2023.9月

面积：143平、主力168平、196平

每个户型有一楼带花园的，约50-130平，价格待定

一、项目概况

成都天恒御湖天境位于四川省成都市成华区，北湖生态公园旁，占地面积达61.7亩，总建筑面积为住宅区的1.5倍。作为北京天恒置业有限公司在成都的又一力作，该项目不仅承袭了天恒集团一贯的高品质标准，更融入了对现代居住需求的深刻理解。

1. 地理位置优越

项目坐拥得天独厚的地理位置，紧邻熊猫大道、三环路、中环路等交通主干道，地铁8号线二期同乐站和规划中的地铁9号线二期北湖站为出行提供了极大便利。同时，周边商圈环绕，星汇广场、锦绣广场、6街BOX等购物娱乐中心应有尽有，轻松触及主城繁华。

2. 低密宜居社区

天恒御湖天境以1.5的容积率（住宅部分仅为1.25）打造低密宜居社区，确保了居住的舒适性和私密性。项目共规划有8栋住宅楼和4栋商业楼（包含商业街和星级酒店），总户数为220户，每户均享有高得房率（98%）和宽敞的生活空间。

二、建筑设计与配套

1. 建筑风格与品质

项目采用现代简约的建筑风格，玻璃幕墙与无漆外立面的设计，不仅美观大方，更保证了建筑的耐久性和环保性。小区大门宽42米，后门35米宽，彰显出尊贵与大气。电梯内部精装修，细节之处尽显品质。

2. 绿化与景观

项目绿化覆盖率高达30%，为业主提供了丰富的绿色空间。小区内规划有多个景观节点，包括约500平方米的泳池和喷泉，以及各类绿植和花卉，营造出宜人的居住环境。每个户型均设计有带花园的一楼，面积从50平方米到130平方米不等，为业主提供了私密的户外休闲空间。

3. 配套设施完善

天恒御湖天境配备了完善的配套设施，包括商业街、星级酒店、健身房、儿童游乐区等，满足业主的多样化需求。同时，小区由天恒物业提供专业服务，物业费用为每平方米4.2元，确保业主享受到高品质的物业服务。

三、投资价值与前景

1. 区域发展潜力巨大

作为成都未来公园社区示范区的重要组成部分，北湖区域拥有极高的投资价值和发展潜力。随着成华区全域发展的推进和北湖生态公园的不断提升，该区域将成为成都最具国际化气息和最时尚的城市天际线之一。

2. 稀缺湖景资源

天恒御湖天境紧邻北湖生态公园，拥有得天独厚的湖景资源。在有限的临湖土地资源渐少的情况下，该项目的稀缺性更加凸显。未来随着城市的发展和人们对高品质生活的追求不断增加，该项目的投资价值也将进一步提升。

3. 开发商实力保障

北京天恒集团作为北京市西城区国资委所属的国有独资子公司，拥有强大的实力和丰富的开发经验。其业务涵盖城市更新、品质人居、专业康养等多个领域，为项目的开发建设和后期运营提供了坚实的保障。

【在售户型】

143㎡-四房两厅两卫

168㎡-四房两厅三卫

168㎡-四房两厅三卫

196㎡-四房两厅三卫

天恒御湖天境以其独特的地理位置、高品质的建筑设计与配套设施、多样化的户型选择以及巨大的投资价值和发展潜力，成为了成都房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，这里都将是您理想的选择。让我们一起期待这个城市中的湖居典范为我们带来更多的惊喜与美好！

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