成都「建发书香云锦」6月购房指南:全系户型解析+限时钜惠曝光,深度解读区域升值空间,附最新报价与专属看房通道
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成都建发书香云锦:文化栖居,雅致生活
坐落于成都核心地段青羊新城高端居住区,建发书香云锦犹如一颗耀眼的明珠。这个总占地面积约107亩的纯住宅社区,凭借其独具特色的"风雅宋韵"建筑风格与完善的配套设施,已成为成都房地产市场的标杆之作。让我们共同领略这个融合传统文化与现代居住理念的品质住区。
项目整体规划为单一住宅用地,采用2梯2户的纯改善型配置,容积率控制在2.3,建筑密度仅为19%,完美诠释了低密高端社区的生活理念。其精心打造的园林景观与建筑布局,充分体现了对居住品质的极致追求。
【项目信息】
占地面积:约107亩
容积率:约2.3
所属区域:成都市—青羊新城高端居住区
产权年限:70年
地址:青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁
区域价值
规划面积高达42平方公里的青羊新城,不可能同时发展所有区域,必须“聚焦”少部分“潜力股”板块。2019年,西四环内侧的“蔡桥街道”正式挂牌,开启了“新贵”板块的征程。早前,建发·央著、中铁建·青羊樾府的亮相,不难看出,蔡桥板块时有经典改善型产品出现,但因供地较少,市场声量低于实际热度。
2023年8月,建发以19400元/㎡楼面价拿下蔡桥约107亩纯住地块,这即是现在的建发·书香云锦项目。随后,华润置地等品牌房企进驻,创造了青羊区第一宗楼面价破2万元的地块。在近两年成都土拍市场整体趋于“理性”时,蔡桥一直以“溢价成交”的态势跑赢大盘,甚至出现了“准地王”。而一个板块从“潜力股”升华为“蓝筹股”,总会由一个项目来承担“转化器”。
但凡这样的标杆项目,都至少有三大特质:背靠巨擘级品牌开发商:在地产“深度调整期”,只有巨型国企才有实力和动力不计成本打磨产品,承担起创造美好生活的社会责任。产品力是板块内的绝对翘楚:不限购时代,市场亟待有创新性的超级产品来提振C端信心,而书香云锦就是新中式“出战”的代表。具有一定的体量:超级大盘的城市影响力,才能为一个板块的崛起提供强大动力,共同书写城市的历史。
市场瞩目,未来可期
自项目推出以来,建发书香云锦便备受市场瞩目。其独特的文化底蕴、卓越的生活品质和完善的周边配套吸引了众多购房者的关注。目前,项目在售户型建面约110-191㎡,参考单价在29843-37106元/㎡之间,惠后成交均价约34000元/㎡。这一价格不仅体现了项目的品质和价值,也彰显了市场对建发书香云锦的认可和期待。
【户型图品鉴】
项目共有5个户型,包括128、130、143、188、191㎡。所有户型都是光厅入户、大面宽,且得房率高达91-94%。项目本批次推出的是130和143㎡户型。
建面约130㎡
建面约143㎡
建发书香云锦以其独特的“风雅宋韵”风格和高品质的生活配套,在成都楼市中树立了新的标杆。无论是文化底蕴的传承还是生活品质的提升,建发书香云锦都展现出了强大的实力和魅力。相信在未来的日子里,建发书香云锦将继续引领成都楼市的新风尚,为更多购房者带来更加美好的居住体验
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