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11月份至10月份，一手房成交量星然下降，但二手房成交量是上升的，手房、二手房合起来，同比是正增长的。此外，保交楼工作正在扎实推进，带动全国房屋竣工面积同比增长近20%，各地政府帮助企业纾困是有效果。

10月新房市场延续复苏行情成交稳中趋升，单月及累计成交规模逼近去年同期。重点监测的30城新建商品住宅销售 面积为1265万平方米，环比微升0.8%。

这对稳定房地产的预期和信心，都会发生积极的作用

绿地468旁新中式建筑标杆高层小高层叠院-锦御东府项目资料户型一览！！！

———项目立足国策城略所向的必兴之地，城势生长所趋的正兴之地，将当之无愧成为集“城市中心、生态中心、消费中心、商务中心”的最佳宜居中心之地！【东方美学地标 执鼎城市封面】?本项目与传统的徽派建筑、西南民居等中式建筑不同：以东方盛世三千年国朝正宫院落的毫厘造极将文化符号与风韵创新合二为一。

【项目基础信息】

?在售面积高层:104-135㎡（2号楼）均价:2万~2.1万

?在售小高层:小高层157-160㎡（3/4号楼）

▪️均价：2.2-2.3万左右（具体优惠现场谈）

▪开发商：成都地奥投资实业有限公司

▪️️项目总占地：约42亩（纯居住宅小区）

▪️物业类型：70年住宅

▪️容积率：2.5、建筑密度约20%

▪️物业：开发商自带的 物业费3.5元

▪️公摊：18-22%

▪️绿地率：约31%

▪️车位配比：约1:1.8

▪️总户数：531户

▪️产品类型：2栋宽境高层、2栋奢境小高层、9栋臻稀叠院，共计13栋

▪️每层高：高层3米 叠院3.6米

▪️梯户比：2T2、2T4户

▪️物业费：高层3.5元/㎡ 叠院5.3元/㎡

▪️交付标准：清水交付

▪️交付时间：预计2024年底

▪️物业：麓府物业

?叠院：九栋京派官式风格臻稀叠院，一面红墙、一抹飞檐、一排瓦当尽显千年文化符号。

?总层高：4F（5~13栋）总户数：27户布局：品字形布局（独立入户）下叠：403-457㎡上叠：485-590㎡

【叠院基础信息】

▪开发商：成都地奥投资实业有限公司

▪️️项目总占地：约42亩（纯居住宅小区）

▪️物业类型：70年住宅

▪️公摊：1%

▪️绿地率：约31%

▪️总户数：27户

▪️产品类型：9栋臻稀叠院

▪️物业费：叠院5.3元/㎡

▪️交付标准：清水交付

▪️交付时间：预计2025年6月

▪️物业：平安物业

▪️在售面积:上叠:485-590平带花园（200平左右） 下叠:403-457平带花园（150平左右）

▪️单价：3w-3.7w ? ：总价1300w-1900w

?层高：地面3.6米

?“锦御东府”位于成都东三环航天立交-驿都大道北侧，与绿地468蜀峰隔街相望。本项目是我司继于麓山豪宅版块开发的麓府大院后、打造的又一东方风韵建筑大作：将传统中式元素与当代建筑美学合二为一，铸锦江三环旁独树一帜的纯居东方封面美学院落。?项目地处“春熙路——东大街延线——驿都大道”黄金主轴与三环环城中轴的交汇处，毗邻主城与锦江三圣乡生态带，一路向东链接起东安新城版块，形成第一条完整的“成都东轴发展都市生长带”，独享“既东进、又主城”的都市核心位置。

【多维立体交通 通达全城】?交通：本项目拥有三横三纵的发达立体城市交通路网（三横：二环路，三环路，成都绕城高速；三纵：蜀都大道，东大街——驿都大道，成龙大道），依循东西纵线地铁2/30号线（在建中）：2站到达成都东客站，4站到达攀成钢/东大路，8站到达金融城/春熙路；加之项目东西衔接行政学院TOD与四川师大TOD“双城市级站点”覆盖区，自身又处于惠王陵组团级TOD站点之上，形成黄金三角核心，不仅是“交通核”，更是“城市核”：领行时代，出行无忧；全域在握，举步天地。

【万亩公园领衔 优享绿意人生】?生态：项目三公里范围内享约15000亩4Ａ级景区三圣花乡、约3000亩白鹭湾湿地公园、环城生态带玉石湿地公园、约30000亩青龙湖等，饱览主城不可复制的生态绿境。

【城市级消费中心 串联缤纷生活】?商业：一街之隔即为伊藤洋华堂亚洲最大旗舰店，三公里范围内可享比肩一环的商业消费中心（如：卓锦曼购、华熙Live528、西南首家世茂广场、吾悦广场、凯德广场、华宇广场等）。

【双华西医疗护航 构筑三甲健康全时区】?医疗：双华西医疗资源——（距离项目直线约2.7Km） 四川大学华西医院锦江院区（在建中）、四川大学华西第二医院锦江院区；四川省人民医院城东分院、锦欣妇幼医院、成都第十人民医院等。

【户型鉴赏】

平层户型图：

叠院户型图：

上叠

下叠

项目样板间已开放

期待与您见面

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