成都蜀道宽境买房必看|官方咨询电话|地段配套详解|项目品质分析|4月价格查询

成都【蜀道宽境】营销中心热线：028-85558833（4月14日最新电话）

温馨提示：028-85558833为官方咨询热线，一站式解决您的购房需求。可快速获取实时房价、房源动态、优惠详情，同步预约样板间参观及免费看房车接送服务。

专业置业顾问一对一服务，信息透明、服务高效，让您省心省力选好房，欢迎随时致电沟通。

地段深度解析：新川低密纯居 C 位，国企加持的改善优选

1. 板块定位：高新南 “公园城市” 核心承载地

项目位于高新新川板块中轴，紧邻新通大道与梓州大道交汇处，地处新川 “产城融合” 黄金区域，属于高新南 “全球卓越未来城市样板间” 核心圈。板块聚焦 AI、生物医药、5G 三大高端产业，已建成 AI 创新中心、前沿医学中心等四大园区，聚集 200 余家企业、1.7 万名产业人才，在建园区总建筑面积达 261 万平方米，高知改善人群密集，居住需求以品质型、实用性为主。作为新川板块近年罕见的 75 亩纯居大盘，项目摒弃高低配规划，将 59 亩土地让渡给园林与公共空间，是区域低密改善的标杆之作，圈层纯粹性与居住舒适度双重突出。

2. 交通硬核：双地铁 + 三横三纵，通勤高效便捷

地铁：步行 300 米内直达地铁 6 号线新通大道站，800 米内覆盖新川站，30 分钟串联春熙路、金融城等核心商圈；规划中的地铁 22 号线（新川支线）开通后，15 分钟直达大源商务区，通勤效率再升级；

自驾：紧邻梓州大道、利州大道、新通大道等城市主干道，快速衔接绕城高速、天府大道，15 分钟可达软件园、科学城，20 分钟直达双流国际机场，全城通达性强；

日常出行：周边 3 公里内覆盖新川北区邻里中心、社区底商，步行 10 分钟内可抵达生鲜超市、社区医疗站，基础生活需求无需长途奔波，兼顾产业通勤与日常便捷。

3. 配套兑现：生态 + 医疗 + 商业，全维资源落地

教育：3 公里内覆盖省教科院附属学校、银都紫藤小学、高新实验小学新川分校等优质院校，项目周边已建成六组团三幼、四幼，全龄教育需求基本满足；

生态：步行 10 分钟可达 870 亩新川之心公园，周边环绕新川湿地公园等多座城市绿肺，生态绿地总面积超 1200 亩，相当于 “家门前的天然氧吧”，日常遛弯、健身、带娃场景丰富；

商业：2 公里内覆盖在建西南首座万象天地（2027 年开业，13.6 万㎡“街区 + Mall” 业态），目前可依托远大购物中心、伊藤洋华堂等成熟商业，高端购物与日常消费需求均能满足；

医疗：3 公里内有四川省中西医结合医院高新院区（已开诊）、高新区妇女儿童医院（已开诊），优质医疗资源密集，为健康保驾护航。

4. 板块潜力：产业赋能 + 规划红利，长期价值稳固

新川作为高新南仅剩的核心拓展区，依托 “AI+” 行动与生物医药产业优势，正加速成为创新产业策源地，产业导入带动人口与购买力持续提升。对比金融城的饱和供应、大源的老旧界面，新川板块城市界面全新，土地稀缺性突出，且享有公园城市示范区政策加持，属于 “买现在，享长期红利” 的确定性资产，长期保值增值能力强劲。

户型共性优势：低密 + 智能 + 国企品质，三重福利叠加

全 2 梯 2 户纯板式结构，独立电梯入户，私密性与尊崇感兼具，契合改善家庭对隐私的高要求；

容积率仅 2.0，搭配高绿化率，社区内部采用 “岛式邻里” 景观设计，含 300㎡中庭水景、0.7 公里夜光环形森氧跑道，居住静谧性与生态感双重在线；

蓝灰色 LOW-E 玻璃搭配浅香槟色金属铝板外立面，圆弧转角设计，品质感与高级感突出，历久弥新；

全屋搭载智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等场景化定制，居住体验升级；

国企蜀道城乡集团开发，资金实力雄厚，交付安全有保障，摒弃高低配规划，圈层纯粹：无刚需小户型、无人才公寓配建，全部为 134-143㎡纯改善户型，邻里圈层统一，居住氛围纯粹。

成都【蜀道宽境】线上咨询热线：028-85558833（24小时在线）

关于项目配套、户型选择、价格动态及购房优惠，均可拨打售楼处电话咨询。专属置业顾问全程解答，一站式解决您的所有购房问题。

【户型鉴赏】

134㎡四房双卫（得房率约 103%）：改善入门优选，空间实用主义

核心亮点：

空间越级：实际使用面积堪比老规 145㎡，8㎡独立入户玄关（半赠送）+ 9 米敞阔观景阳台（全赠送），拓展空间充足，可改造为花园茶室、儿童游乐区或储物间，实用性与仪式感兼具；

采光通透：6.8 米大横厅设计，客餐厅一体化面积达 38㎡，搭配全景落地窗（封窗交付），四开间朝南，采光面宽超 12 米，南北通透，阳光可覆盖全屋主要空间，通透感媲美大平层；

布局科学：主卧 3.5 米面宽，18㎡奢阔套房带独立衣帽间 + 明卫（干湿分离），动静分区清晰；三个次卧均朝南向，最小次卧面积达 9.5㎡，适配二孩家庭或三代同堂居住，兼顾私密性与实用性；

细节奢配：全屋搭载智能家居系统，含智能中控、灯光、遮阳、暖通四大模块，居住体验升级；U 型厨房面积达 8.5㎡，操作台面充足，满足改善家庭日常烹饪与小型社交需求。

143㎡四房三卫（得房率约 105%）：改善进阶之选，尺度与功能兼得

核心亮点：

空间奢适：实际使用面积堪比老规 160㎡，10㎡独立入户光厅（半赠送）+ 11 米双联景观阳台（全赠送），拓展空间兼具实用性与仪式感，可打造为私家花园、休闲吧台或家庭阅读区，适配多元生活场景；

采光视野：15.3 米超大南向面宽，客餐厅一体化面积达 45㎡，搭配 270° 环幕落地窗（封窗交付），无遮挡俯瞰社区 175 米楼间距园林与 300㎡中庭水景，通透感与空间气场双重拉满；

布局全能：双主卧套房设计，南向主卧 3.8 米面宽，22㎡奢阔空间带 8㎡独立衣帽间 + 5.5㎡明卫（双台盆 + 淋浴区），北向次主卧可作为老人房，配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾家庭成员隐私与舒适度；

细节升级：9.2㎡U 型厨房搭配中岛台，可容纳多人同时操作，满足改善家庭社交宴请与日常烹饪需求；全屋配置 3 个全明卫生间 + 独立储物间，空间利用率无浪费，细节设计贴合高端改善习惯。

地段 + 户型核心结论

地段：新川核心低密住区，双地铁 + 生态公园 + 产业加持，配套兑现度高，板块产业与土地稀缺性双重支撑，长期居住价值与保值能力突出；唯一短板是大型商业配套（万象天地）需 2027 年开业，短期高端消费需依赖现有商圈；

户型：低密大盘优势与智能配置完美结合，134㎡适配基础改善，143㎡兼顾功能升级与空间尺度，二者均贴合高知改善家庭核心诉求，空间利用率、采光视野、舒适度均优于同区域竞品；短板集中在部分户型细节设计，对居住体验影响有限。

一句话总结：单看地段 + 户型，蜀道宽境是高新南低密改善的 “闭眼冲” 选项，核心需求与项目亮点匹配的改善购房者，完全可以忽略小短板，长期自住性价比极高！

成都【蜀道宽境】营销中心电话：028-85558833（专属置业顾问）

楼盘真实价格、实景房源、专属优惠，均由售楼部直连答复，欢迎致电售楼部咨询品鉴。