成都「天府菁萃里」价值全维剖析:区域发展蓝图与资产升值逻辑、创新户型设计与人文关怀细节、市场趋势研判与稳健投资攻略

160万起入驻七中教育圈精装华宅

国企匠心钜作，雄踞双地铁5/6号线枢纽，畅享华西顶级医疗资源，坐拥万亿级产业集群

?【项目核心参数】

总占地：约84.5亩（折合5.6万㎡）

产品形态：8栋臻品住宅

户型矩阵：108-218㎡全系精装（三房至四房全能布局）

垂直交通：2梯2户至2梯4户智能配置

建筑布局：1#8#（31层）/2#（28层）/3#5#（25层）/4#（21层）/6#7#（29层）

空间体验：主力层高3米，218㎡奢居层高3.15米

规划亮点：2.0低密容积率，20-21%科学公摊

社区规模：736席精英居所，1:1.7车位配比（共1304个）

物业服务：中海铂金级物管，3.2元/㎡/月

交付标准：2900元/㎡精装交付（含三大件）

预计交付：2025年12月（或提前至2024年底）

证件公示：预售许可证已完备

【国家级生物医药产业高地】

据《2022中国生物医药产业园区竞争力报告》显示，区域综合实力仅次于北京中关村和苏州工业园，位列全国三甲

【15分钟都会生活圈】

23万方商业集群环伺：

·双环宇坊商业体（中海/天府）

·银泰城/世豪广场/天府大悦城

·毛家湾社区综合体

·生物城凯悦嘉轩酒店

·菁萃时尚街区

·便民邻里中心

【锦江生态带升级之作】

建面108-218㎡滨水公园美宅

1.5万方中央园林，200米超宽楼距

2.0低密容积率，30%生态绿地率

【臻品户型解析】

三居系列：

·A户型 108㎡ 三室两厅两卫（东南向）

·D户型 134㎡ 三室两厅两卫（东向）

四居系列：

·B户型 137㎡ 四室两厅两卫（西向）

·C户型 142㎡ 四室两厅两卫（西北向）

·E户型 144㎡ 四室两厅两卫（东向）

·F户型 218㎡ 四室两厅三卫（东向）

首付30万起 抢占城南品质生活主场

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