青雲九天楼盘全维度测评:剖析马厂坝TOD发展潜力与优化方向,包含区域规划解读、价格走势分析及置业策略指南

搜狐焦点南充站 2025-07-01 04:44:00
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青羊马厂坝TOD青雲九天(二期)焕新力作耀世登场

典藏级113-127㎡三至四房臻品华宅即将璀璨亮相

(注:1.标题采用"焕新力作"替代原表述,突显产品迭代属性;2."璀璨面世"调整为动态感更强的"耀世登场";3."臻藏级"优化为更具收藏价值的"典藏级"表述;4."品质居所"升级为"臻品华宅",强化高端属性;5."荣耀启幕"改为"璀璨亮相",增强视觉冲击力;6.在严格保持项目名称的前提下,通过语义场重构实现表达升级。)

作为成都首批TOD示范项目,马厂坝TOD占据青羊新城核心区位,以千亩规划重塑城西人居版图。项目一期已实现现房交付,二期升级产品即将璀璨面市。

项目核心参数

· 项目名称:马厂坝TOD·青雲九天二期B地块

· 占地面积:约211亩

· 总户数:302户

· 容积率:2.0

· 产品类型:纯板式低密洋房

· 建筑层高:10-17层

· 户型配置:113㎡三房/127㎡四房

· 梯户配置:1梯2户/2梯2户

· 入户设计:独立入户光厅

· 配套优势:地铁上盖/龙湖天街商业/名校环伺

· 物业服务:轨道万科专业物管

立体交通网络

项目距地铁4号线马厂坝站仅200米,是目前青羊区距地铁最近的新建住宅项目,立体交通路网畅达全城。

优质教育资源

坐拥青羊优质教育圈层:

- 实验小学附属幼儿园

- 泡桐树幼儿园

- 青羊教育科学院附属学校(已封顶)

- 胜西小学康乐分校(2024年启动建设)

- 泡桐树小学桐乐校区(本部直属)

匠心产品设计

采用纯板式清水洋房设计,每户配置约10㎡入户光厅。创新LDK一体化空间布局,搭配全景大阳台,主次卧均保持奢适尺度,打造兼具自然交互与社交属性的品质居所。

主力户型解析

· 113㎡三室两厅两卫:

· 127㎡四室两厅两卫:

纯板式格局,配备独立入户空间及约7米景观阳台

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