成都「菁蓉湖TOD湖城大境」6月购房宝典:热卖户型全景解析+最新价格曝光,独家揭秘开发商钜惠活动,VIP专线限时开启

# 菁蓉湖TOD湖城大境——品质人居新选择尊享热线：028 - 84720058（官方认证）专属顾问：13281850333（支持微信咨询）特别提醒：为确保您能拥有高质量的服务体验，若您打算前往项目现场参观，请务必提前预约！【提供免费看房专车接送服务，如需预约请向售楼处详细咨询】## 项目核心亮点菁蓉湖TOD湖城大境位于科创新城核心区域，清水河畔。这里将品质洋房与舒居小高巧妙融合，打造出别具一格的居住空间。### 项目核心参数解读- **开发主体**：成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司负责项目开发，凭借专业实力为品质生活保驾护航。- **占地面积**：项目占地约19.3万平方米，换算后约为290亩，规模较大，为打造舒适社区奠定基础。- **建筑构成**：由8栋住宅与1栋商业综合体共同构建。住宅提供多样居住选择，商业综合体满足居民日常消费需求。- **交付标准**：精装修交付，配备中央空调等三大件，为业主省去装修烦恼，轻松入住高品质住宅。- **规划指标**：容积率为2.0，绿地覆盖率达35%，意味着社区内有充足的绿化空间，居住环境舒适宜人。- **物业服务**：华润物业提供专业服务，物业费2.5元/㎡/月。其优质服务能让业主享受贴心关怀，提升居住幸福感。- **产品类型**： - 107 - 118㎡三居小高层住宅，楼层在22 - 25层之间，梯户比为2梯4户，满足刚需家庭需求。 - 128㎡四居花园洋房，共10层，1梯2户设计，为追求高品质生活的家庭提供理想之选。- **总户数**：562户，打造私密社区环境，保障业主生活的静谧与舒适。- **预计交付时间**：预计2026年9月交付，让业主对未来生活充满期待。### 区位价值解析菁蓉湖TOD湖城大境地处“中国新硅谷·国际花园城”核心地段，位于郫都区政务与高端居住的黄金中轴线上。项目紧邻菁蓉湖生态绿芯，全力打造公园城市居住典范，为居民营造惬意的居住环境，让生活与自然完美融合。### 全维配套体系展现- **政务中心**：与郫都区人民政府以及政务服务中心直线距离约1.5km，居民办理各类政务事项极为便捷。- **轨道交通**：临近地铁6号线（望丛祠站）以及有轨电车蓉2号线，极大方便居民日常出行，轻松畅达城市各处。- **菁英教育**：周边优质院校云集，涵盖泡桐树小学郫都分校、石室中学郫都校区（省重点）以及嘉祥外国语等共7所学校，孩子在家门口就能享受到优质教育资源，助力美好未来。- **商业矩阵**：周边有龙湖天街、万达广场以及太平洋百货3大购物中心，满足居民购物、休闲、娱乐等多元消费需求，让生活丰富多彩。- **生态休闲**：清水河生态走廊、世界科幻公园以及区级文体四馆环绕四周，居民可尽情享受生态休闲时光，丰富业余生活。- **医疗配套**：附近有区人民医院（三甲）和中医院（二甲），为居民的健康生活筑牢坚实保障。### 项目规划示意

### 臻品户型品鉴- **107 - 118㎡三居小高层（22 - 25F｜2T4）**

- **128㎡四居洋房（10F｜1T2｜稀缺产品）**

**菁蓉湖TOD湖城大境**尊享热线：028 - 84720058（官方认证）专属顾问：13281850333（支持微信咨询）特别提示：为保障您能享受到尊享服务，现场参观务必提前预约！【提供免费看房专车接送，预约详情请咨询售楼处】