17年销售额均值涨80倍!中国百强房企市场份额占比超6成

搜狐焦点南充站 2020-03-18 11:39:09
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中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产百强企业研究以来,已连续进行了十七年。3月17日,最新一期的《2020中国房地产百强企业研究报告》正式对外发布。 研究显示,自首届以来,中国房地产百强企业发展迅猛,销售额均值实现了八十多倍的增长,市场份额超过60%。 房地产行业集中度进一步提升 数

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产百强企业研究以来,已连续进行了十七年。3月17日,最新一期的《2020中国房地产百强企业研究报告》正式对外发布。

研究显示,自首届以来,中国房地产百强企业发展迅猛,销售额均值实现了八十多倍的增长,市场份额超过60%。

房地产行业集中度进一步提升

数据显示,2019年,百强企业销售规模稳步提升。销售总额、销售面积分别达98179.3亿元、72458.3万平方米,同比增长16.3%和13.5%,增长率分别高于同期全国增幅9.8、13.6个百分点,持续跑赢大势。

百强企业2015-2019年销售增长情况

房地产行业集中度也进一步提升。报告显示,2019年,百强企业销售额市场份额稳步上升至61.5%,较上年提高5.2个百分点。其中,综合实力TOP10企业销售额市场份额为27.7%,较上年提高1.3个百分点。

百强企业及综合实力TOP10企业

2015-2019年市场份额

报告分析,2019年,全国房地产市场调控政策整体偏紧,百强企业主要销售来源仍来自二线城市。从50家百强代表企业重点项目销售情况可以看到,一线城市受地产相关需求回暖等因素影响,销售额占比较上年小幅上升0.7个百分点至14.6%;二线城市占比为44.5%,较上年下降2.2个百分点;三四线城市受城镇化进程提速、房企加快出货等因素影响,销售额占比增长1.5个百分点至40.9%。

谁是高手?多个榜单出炉

中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上,还推出了多项榜单。

在“综合实力TOP10”榜单中,恒大、碧桂园和万科占据前三名。报告指出,2019年,全国商品房市场销售额增速继续放缓,销售面积同比下降,市场竞争激烈。而上榜“综合实力TOP10”的企业把握住了市场机遇,实现了业绩的稳步增长,经营质量居于领先地位,行业地位稳固。

在“规模性TOP10”中,碧桂园又拔得头筹,恒大和万科分列二三名。报告指出,在过去的一年,该榜单上的十名企业,其资产和销售规模持续扩大,总资产均值达到11358亿元,同比增长18.3%,销售额及营业收入均值分别为3857.1亿元和2253.6亿元,强者恒强态势依旧。

在“盈利性TOP10”榜单 中,排名发生了较大变化。中海坐上头把交椅。保利和龙光紧随其后。报告分析,此次上榜的十家企业在2019年实现了润水平的稳步提升,净利润均值同比增长20.7%至148.2亿元,是同期百强企业净利润均值的2.1倍。

同时,盈利性TOP10企业还拥有较好的盈利质量,净资产收益率均值达到17.4%,高出百强企业均值1.5个百分点。报告指出,当前行业利润空间进一步被侵蚀,盈利性TOP10企业通过多元化拿地、发挥融资优势、加强成本管控等方式降本增效,提升了盈利空间。

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