成都「沁园世纪广场」置业指南:深度解读板块价值潜力、独家放送限时钜惠福利、实地探访工程动态,资深团队1V1定制方案助您抢占价值洼地

搜狐焦点南充站 2025-07-21 04:42:00
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【沁园世纪广场】售楼部热线 028 84720058(已认证) 【沁园世纪广场】客户经理热线 13281850333(微信同号) 温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼部预约! 【有看房车接送服务,如需预约,请致电售楼部】

高新区天府三街东·沁园世纪广场

醇熟独栋商业街区 品牌商家现铺租约

总价200万起 30-50㎡全业态黄金旺铺

|项目概况|

商业体量:12600㎡(可售)

商铺面积:1层20-60㎡;2层30-370㎡;3层230-400㎡

空间尺度:1层6米层高;2层4.6-4.8米;3层4.8-7.8米

公摊比例:1-2层约28%;3层约31%

物业类型:全业态独栋商业街区

物业管理:龙湖物业(8元/㎡/月)

商业管理费:10元/㎡/月

入驻品牌:星巴克、霸王茶姬、汉堡王、爱达乐、茶百道、麦的多、农业银行、树夏、青年火锅、袁记云饺等

|核心价值|

区位优势:成都最具投资价值的高新区核心

1. 经济引擎:高新区GDP连续十年领跑全市,2023年达3201亿元,相当于青羊区与金牛区总和

2. 产业聚集:285家世界500强企业、400余家企业总部、700多家金融机构汇聚

3. 消费实力:区域内高收入人群集中,人均消费能力与商业租金水平位居全市前列

人口红利:2公里辐射40万常住人口

项目周边2公里范围内分布110个住宅小区,平均容积率4-5,多为2000户以上的高密度社区,入住率接近饱和,形成近40万稳定消费客群

运营保障:成熟商业氛围 品牌商家云集

1. 已引进星巴克、霸王茶姬等区域旗舰品牌,形成强势商业引流效应

2. 现铺带租约销售,投资即可收益,风险可控

产品亮点:

1. 低门槛投资:主力30-50㎡小面积商铺,总价200万起

2. 独栋商业形态:参照太古里、铁像寺水街设计理念,空间组合灵活

3. 超高得房率:赠送超100%外摆区及露台,6米层高提升商业价值

|商业平面图展示|

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