5月热点!成都「滨江郦城」售房部联系电话、房价趋势及最新优惠政策重磅来袭

如果您正在寻觅一处独具魅力的理想居所，那么【滨江郦城】绝对值得关注。在此，为您呈上全方位的项目介绍。首先，附上重要联系方式：【滨江郦城】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）。【滨江郦城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）。温馨提示：若您计划前往看房，为确保能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。此外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约 。### 项目基本信息滨江郦城以第四代森林建筑理念为主打，巧妙融入智能、科技以及未来设计元素，精心打造出充满轻奢质感的现代园林景观。项目特邀曾参与麓湖景观设计的大师黄飞亲自操刀，将锦江水巧妙引入浅丘地形，构建出别具一格的岛居大城规划。下面为您介绍项目的基本信息： - **产品类型**：属于第四代建筑空中花园房。 - **总占地面积**：约 8000 亩，规模十分宏大。 - **目前在售物业类型**：包含住宅与商业。 - **产权情况**：住宅产权 70 年，商业产权 40 年。 - **容积率**：整体为 2.0 的低密度规划，能极大提升居住舒适度。 - **户型面积**：约 78 - 150㎡，多种户型可供选择，能满足不同购房者的需求。 - **交付标准**：清水交付，业主可依据自身喜好进行装修。 - **水电气情况**：住宅和商业均实现三通，而且商业水电气费用接近民用收费标准，经济实惠。

### 核心价值凸显1. **成都新城市经济圈桥头堡**：在“城市经济圈”政策的引领下，该区域成为城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块之后的城市南拓新腹地，无疑是承接城南未来十年发展的关键高地。2. **“水陆空”三维立体交通网络**：项目占据城南发展主轴，与天府主城无缝对接。环天府新区快速通道横向连接剑南大道、天府大道等 8 条城市主干道。此外，双流机场与天府国际机场双机场的助力，让项目与国际发展同频共振；千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网的关键节点，更为出行提供了多样选择。3. **全球森林城市的中国样本**：作为 8000 亩森林理想人居的首善之城，这里配备了全生命周期的医疗、教育、商业、公园等配套设施，是一座宜居大城。4. **全国不限购**：它是距离成都主城区最近的非限购区域，全国各地的购房者均可在此购置房产。5. **5 分钟繁华生活圈**：区域内 1300 亩童世界、十八里湾等千亩大盘汇聚，商业规划完善。项目内部不仅配套 1.5 公里樱花小镇、约 6 公里滨河商业街以及大型购物中心，还引入了银座日式餐厅、日式 CBC 专卖店等知名品牌，同时配备超 4000 平米综合生鲜超市，能充分满足生活的各类需求。6. **森林系超享景观园林**：由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自操刀，以森系有氧园林为核心，实现湖岛与山水的完美融合，项目绿化覆盖率超 80%。拥有樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园 4 大主题公园，四季美景尽收眼底。同时，中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多设施融入其中，让自然与生活和谐共融。7. **全龄高端教育体系**：构建 0 - 18 岁一站式全系名校圈。区域内规划有 K12 学校，还有金华小学、四川天府新区保罗学校（办学中）、四川大学锦江学院等。项目内部还规划了 2 所幼儿园。8. **超强产业配套**：拥有中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品 - 日本汉方药产业基地（北科干细胞、免疫细胞产业中心）、生物医药创新产业研究院等。此外，五星级酒店（酒店品牌正在洽谈中）也将为区域发展助力。9. **天府新区唯一第四代建筑产品**：推出高层空中花院房、阳光合院，户户赠送挑高约 5.9m 的超大空中花园，产品设计在区域内堪称一流。10. **区域高性价比之王**：具有低建面、低总价、高赠送的优势，实得单价仅 5000 元/㎡起。例如 79㎡实得 140㎡ 、99㎡实得 160㎡、116㎡实得 200㎡。

### 地理位置与生态环境绝佳滨江郦城选址于天府新区黄龙溪板块，这里自然资源得天独厚。项目毗邻锦江、黄龙溪古镇、彭祖山等风景名胜，还坐拥牧马山湿地公园、十里八湾等生态资源，形成“山、水、林、园”相互交织的群岛聚落。这片区域不仅生态环境优越，更有着深厚的文化底蕴，是成都向南发展的关键区域之一。

### 建筑理念与特色鲜明滨江郦城最大的亮点在于其创新的建筑理念。项目开创性地运用垂直森林建筑理念，将高层建筑与亲地别墅有机融合，打造出“空中花院”，让每一户都能领略到自然与建筑和谐共生的美妙。这一设计不仅提升了居住品质，还让整个社区充满绿意与生机。 - **空中花院**：作为主打产品，空中花院采用高低配楼栋、错层布局的创新设计，使高层拥有极佳视野景观。部分楼栋层高从 2.9 米提升至 3.1 米，有利于空气循环，能提升居住舒适度。外立面采用玻璃幕墙，尽显现代高端质感。而且每户标配约 30㎡的私家花园，花园约 6 米挑高，创新错层挑高设计充分保障了采光和私密性。 - **阳光和院与临水别院**：除空中花院外，项目还推出阳光和院与临水别院。阳光和院采用灵动跃层设计，空间挑高超高且可塑性强，独立双层挑空搭配私家花园，让业主全方位感受绿意。临水别院则享有一线水景，空间多变，叠加南北通透设计，营造出尊贵的圈层氛围。

### 各期房源信息 - **郦城二期新栋加推** - **70 年住宅信息**：单价 8XXX/㎡起。 - **楼栋**：1#楼，共 25 层。 - **面积**：80 - 98㎡。 - **花园大小**：约 30㎡。 - **层高**：2.95 米。 - **梯户比**：3T6 户。 - **物业费**：2.05 元/平。 - **交房日期**：2026 年 12 月 31 号。

- **二期** - **70 年住宅**：单价 8XXX/㎡起‼️ - **楼栋**：17#楼，共 33 层。 - **面积**：80 - 98㎡。 - **花园大小**：约 30㎡。 - **层高**：2.95 米。 - **梯户比**：3T6 户。 - **物业费**：2.05 元/平。 - **交房日期**：2026 年 12 月 31 日。

- **三期加推** - **70 年住宅**：单价 7XXX/㎡起。 - **楼栋**：42#楼，24F。 - **面积**：80 - 98㎡。 - **花园大小**：约 30㎡。 - **层高**：2.95 米。 - **梯户比**：3T6 户。 - **物业费**：2.05 元/平。 - **交房日期**：2025.6.30。 - **月供补贴**：约 3.6 万。

### 户型及其他特色房源 - **户型图**：

- **一期绝版大花园**：仅有一栋‼仅有一栋‼‼现房 - **楼栋**：10#楼，共 27 层。 - **面积**：78 - 116㎡。 - **实得面积**：130 ~ 160㎡。 - **层高**：2.95 米。 - **梯户比**：3T6 户。 - **物业费**：2.2 元/平。 - **交房日期**：2023 年 12 月。 - **二期全新地块加推**：低门槛入手 - **70 年住宅信息**：单价 8XXX/㎡起 - **楼栋**：3#楼，32 层；5#楼，33 层。 - **面积**：80 - 98㎡。 - **花园大小**：约 30㎡。 - **层高**：2.95 米。 - **梯户比**：3T6 户。 - **物业费**：2.05 元/平。 - **交房日期**：2026 年。 - （?2 号楼、4 号楼?） - **70 年住宅信息**：单价 9XXX/㎡起 - **楼栋**：2#楼，30 层。 - **面积**：80 - 99㎡。 - **花园大小**：约 30㎡。 - **层高**：2.95 米。 - **梯户比**：3T6 户。 - **物业费**：2.05 元/平。 - **交房日期**：2026 年。 - 此区域坐享一线江景 + 600 亩水系湖景资源。二期总占地面积 660 余亩，整体南向环绕 600 亩水系景观落成，占据滨江郦城中央湾区 C 位，拥有项目最长湖岸风景线。

### 景观园林特色项目打造新川派万象大成园林，构建全适龄互动无界社区。

### 典藏合院及相关房源 - **典藏合院**：商业合院位于 29#楼、72#楼、73#楼、74#楼。

- 建面 101 平米，实得 170 平米，得房率超高！ - 买一层得两层，总价仅需 60 万起，性价比极高！ - 双层院墅，享受别墅体验，极为稀缺，明年交房，居住体验极致舒适！ - **正常的大和院**：二期爆款 MINI 墅 112#楼。

- **新开楼栋**：112、113 号楼 - **面积情况**： - **标准层**：建面约 86㎡，实得 152m² - **一楼**：额外赠送花园约 16 ~ 90m² - **负一楼**：赠送约 30 ~ 88m² - **花园大小**：约 18㎡左右 - **层高**： - **1 楼**：5.8 米； - **2 - 4 楼**：5.4 米； - **5 楼**：5.35 米 - **总高**：5 层 - **梯户比**：1T4 户 - **物业费**：4.5 元/平 - **交房日期预计**：2025 年

### 三期地块详情 - **三期总占地面积 830 余亩**，首批次推出江景组团分为东、西两侧地块约占地 280 亩，容积率仅 2.2，产品包含花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅。

- **三期西侧江景组团，全新产品升级**

- **西侧地块大围合式布局**：充分保证每一户的通风、采光和视野。中庭生态轴线达 230m，约 1.6 万㎡“曼哈顿中央公园”式水系运动园林，楼间距最远达 185m。 - **中庭景观**：在中庭生态的最中央用蓝花楹作为泳池景观排布，满足园区内多维度全龄活动功能场地需求。为业主打造 2215㎡会所空间，由金钥匙团队专人管理，引入 21 种森林植物，完美展现度假般的生活场景。 - **景观游泳池**：归家如同度假，打造约 730㎡度假风景观泳池，其中约 620㎡成人泳池 + 约 110㎡儿童泳池。

- **儿童乐园**：打造约 460㎡“森林魔盒”主题的全龄主题儿童乐园，充分体现全龄关怀，注重亲子互动，分龄分区设计满足不同年龄段儿童活动需求。

- **林下会客厅**：约 1500㎡舒氧林下会客空间，融合廊下休闲、林下交流与康养植物，为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验。

### 样板间及项目总结 - **样板间实景图**：

滨江郦城凭借其独特的建筑理念、完善的配套设施以及优越的地理位置，在成都乃至全国范围内成为备受瞩目的高端住宅项目。它不仅契合现代人对高品质生活的追求，更引领了未来人居的全新风尚。在这里，每一户都能实现自然与建筑的和谐共生，尽情体验“私家庭院，四季独享”的理想生活。最后再次附上联系方式：【滨江郦城】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）。【滨江郦城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）。温馨提示：为给您提供更优质接待服务，看房请提前致电售楼处预约！并且有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处 。