探秘成都「万科和园」!获取售楼处联系电话,深度解析楼盘详情,纵览周边配套,揭秘最新优惠政策 。

成都万科和园，乃是坐落于二仙桥北路与人民塘路交汇处的高品质住宅项目，由万科倾力打造。该项目占地面积约33亩，容积率为2.0，主体建筑是6至10层的洋楼，可提供约224套房源。接下来，为您深度剖析成都万科和园的核心优势：### 地段与交通和园地处二八板块的核心位置，交通优势极为显著。其靠近正在建设中的地铁17号线二期，距离机车厂站不足200米，属于名副其实的地铁上盖物业。此外，项目周边有多条主干道环绕，并且规划中的地铁线路也在此交织，极大地提升了出行的便捷程度，无论是日常通勤还是外出远行，都能轻松实现。### 环境与配套和园的周边环境与配套设施可圈可点。项目北侧为蓝光乐彩城，南侧是中车·共享城境苑，西侧毗邻蜀龙大道，东侧则是42亩住宅用地。周边配套设施一应俱全，商业综合体、教育机构等生活所需的各类场所应有尽有，为业主打造了一个便捷舒适的生活圈，让业主尽享生活的便利。### 建筑设计与规划在建筑设计与规划方面，和园独具匠心。采用低容积率、高绿化率的设计理念，合理规划建筑间距，有效保障了室内良好的通风与采光条件。社区内部精心打造了主题园林和多个活动空间，比如充满趣味的儿童活动区、静谧的共享书吧等，充分满足了业主多样化的生活需求，为业主营造出温馨惬意的居住氛围。

### 房屋销售信息1. **在售面积与户型**：目前在售面积为125平，户型为套三双卫。2. **单价**：单价为19900元/平。3. **付款方式**：付款方式限定为全款一次性支付。4. **在售楼栋与楼层**：在售的是第8栋，仅有一个户型，且不分楼层房号，价格统一。目前可选楼层丰富，高中低楼层均有，能够满足不同业主的需求。5. **看房方式**：若您有看房意向，需提前半小时报备，之后可直接带看现房。### 房屋相关其他信息1. **房屋类型**：此房属于返签房流程，需全款购买。2. **交房标准**：交房标准为清水房。3. **交房时间**：交房时间定在今年五月份。4. **总高**：楼栋总高为18层。5. **公摊**：公摊面积占比为23%。6. **占地面积**：项目占地面积为33亩。7. **梯户比**：梯户比为2梯2户，保障了业主出行的便捷与私密。8. **物业公司**：由万科物业提供专业服务，为业主的生活保驾护航。9. **物业费用**：物业费用为4.38元/平。10. **学校**：周边学校有万汇小学，为孩子的教育提供了便利。

### 购房流程与付款时间点1. **流程**：确定房号后，需先缴纳定金。一周内完成老房子的过户手续，成华区采用“定向购买”的方式。具体操作是，过户拆迁房（老房子）后，立即签署两份合同。一份是“拆迁赔偿合同”，即成华棚改公司按照赔偿给原拆迁户的金额，同样赔偿给买方；另一份是“定向购买合同”，以此确保买方能够以12000元／㎡的单价购买万科和园的房子。2. **付款时间点**：过户当天递件成功后，便需付给原拆迁户相应款项（该金额以棚改公司与原拆迁户约定购买原拆迁房的价格为准）。通常付给原拆迁户的金额低于购买万科和园房子的总价，差价部分在与棚改公司签订合同后即需付齐。

### 户型图与实体拍摄户型图：

房子实体拍摄：

### 总结成都万科和园以清水单价19900元的价格，在维持高品质标准的同时，展现出了强大的价格竞争力，性价比颇高。总体而言，该项目地理位置优越，设计规划合理，配套设施完善，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质选择。