成都在售高品质独栋别墅新楼盘——庄园独栋,探寻蓉城别墅之选
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在楼市政策放开之后,一个明显的信号是,头部资产的优势愈发凸显,像麓湖生态城、金融城锦宸府这类千万级别的豪宅,市场需求旺盛,处于供不应求的状态。城市中“塔尖资产”的竞争依旧异常激烈。究竟什么样的产品才有资格被称作城市“塔尖资产”呢?答案是,一方面产品自身实力要足够强劲,另一方面所占据的资源要足够优质。而这两个要素可以用一个词来概括:稀缺!基于稀缺土地所具备的永恒价值,在业界普遍认可的产品能级排序为:独栋>双拼(合院)>叠拼>洋房>小高>高层 。尽管当下市场上别墅数量并不少,然而真正意义上的“真独栋”却始终极为稀缺。尤其值得关注的是,将目光聚焦在主城三环周边区域,那些能够作为第一居所的“独栋”产品,在过去近十年时间里,几乎没有新的供应出现 。
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在这座城市,“看不见的顶层”背后,独栋才是真正的“隐藏王者”!即便偶有极少独栋产品面市,其价格也高得“令人咋舌”。城东三环旁,保利·拉斐庄园在时隔10年后再度上新。这样的绝版产品,让全城的豪宅买家翘首以盼已久。保利·拉斐庄园不仅地处繁华都市的隐秘角落,而且其“庄园”形态在城市墅类产品中极为稀缺。倘若说产品的核心价值源于资源的不可复制性,那么这一点正是保利·拉斐庄园的最强竞争力。
不可复制的珍稀:约10亩仅一席,时代的最后珍藏!
独栋建筑之所以被誉为“塔尖资产”,其无可匹敌的关键优势,就在于对资源的极致占有。在保利·拉斐庄园,这片约3000亩的广袤土地上,仅容纳300多户人家。平均下来,每户能拥有约10亩的珍贵土地,这样的稀缺性不言而喻 。
从资源占有角度对“别墅”进行定级的话,即便在独栋别墅领域,保利·拉斐庄园也堪称独树一帜。用“塔尖”“奢侈”“顶级”等词汇,都难以充分描绘出它的稀缺程度。它是这座城市中足以世代传承的藏品级资产,是这个时代难能可贵的终极珍藏。不可复制的独特之处二:拥有0.46的超低容积率,一旦错过便再难寻觅。但凡对楼市稍有了解的人都清楚,容积率在1.0以下的项目极其稀少。而保利·拉斐庄园的容积率仅为0.46 ,在整个房地产市场中可谓“凤毛麟角”,不仅当下难得一见,未来更是难以再有与之相媲美的项目出现 。
保利·拉斐庄园拥有0.46的超低容积率,在此情况下,保利并未采取追求最大货值的常规做法,而是匠心打造“全独栋”产品,仅规划了300余户。相较于那些混杂着联排、叠拼甚至高层的所谓独栋项目,保利·拉斐庄园才是真正的“庄园大宅”,血统纯正!不可复制之处三:将约3000亩公园纳入小区保利·拉斐庄园这种大尺度的“庄园独栋”,已然无需再探讨“大中庭”“楼间距”等问题。约3000亩的绿岭,均属于小区的私家领地。在景观营造方面,充分尊重原生土地的浅丘、森林与湖泊等自然风貌,致力于为业主还原沉浸式的居住体验 。
在设计领域,保利拉斐庄园精心力邀来自世界各地的顶级大师团队,其中包括美国道林、SWA以及专业的高尔夫设计公司史密特·科里。这些大师们以美国黑鹰山庄为灵感源泉,将其独特的理念深度融入到保利拉斐庄园的规划设计之中。当您漫步于保利拉斐庄园内,会沉浸在一种独特的氛围里。在这里,精致的人工景观与自然天成的风景相得益彰。值得一提的是,该庄园的景观规划极为出色,几乎相当于把面积约3000亩的公园完整地“搬”进了小区,为业主营造出一种仿佛置身于大自然怀抱的居住体验。保利·拉斐庄园还有一个不可复制的独特优势:栋栋临球道,户户观风景。在考察众多楼盘项目时,人们往往会反复权衡哪一栋楼的景观更为优越,哪一户的朝向更加理想。然而,在保利·拉斐庄园,业主们完全无需为此类问题而烦恼纠结。
▲保利·拉斐庄园的露台正对着高尔夫球场(实景拍摄)
在众多楼盘之中,保利·拉斐庄园独具特色。这里拥有300余栋建筑,每一栋都紧邻球道,每一户都能欣赏到迷人风景。目前,项目仍有几十套在售房源,这些房源均位于球场主道旁,视野极为开阔,窗外的风景美不胜收。在同类“独栋”别墅产品里,能实现户户皆为“楼王”这般卓越品质的,恐怕非保利·拉斐庄园莫属。它凭借这样的独特优势,在成都别墅市场中脱颖而出。话说回来,成都除了保利·拉斐庄园之外,还有哪些别墅正在销售呢?如果您想了解更多成都在售别墅的详细信息,欢迎联系唐老师,电话是13281850333,微信同号。唐老师将竭诚为您提供专业的咨询与服务 。
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