深度解析成都「麓山 U11」:全方位梳理优劣势并揭晓售楼中心电话

如果您打算前往【麓山U11】参观楼盘，为了能够获得更为优质、贴心的接待服务，建议您提前拨打【麓山U11】售楼处电话进行预约。其已认证的售楼处热线是：028 - 84720058 。值得关注的是，【麓山U11】为大家贴心准备了免费的看房车接送服务。要是您有乘坐看房车的需求，也可以拨打售楼处电话进行预约安排。另外，【麓山U11】的项目经理热线是 13281850333（微信同号），要是您有任何与之相关的问题，都能随时联系咨询。【麓山U11】项目优势突出，亮点众多：该项目位于天府麓山区域，是全成品晋阶小户。这里不仅是天府麓山备受欢迎的理想居住之所，还独具魅力。【麓】——【麓山U11】是天府麓山用心打造的全成品晋阶小户，始终聚焦于为住户打造高品质居住体验，努力满足人们对理想家园的憧憬。【山】——作为垂直森林景观的标志性建筑，【麓山U11】巧妙融合自然与建筑。它不仅给人们带来独特的视觉盛宴，还打造出生态舒适的居住环境，让居住者随时感受自然的美妙。【U】——【麓山U11】地处城南双核CBD央区的关键地段，占据城市发展的重要位置。凭借这得天独厚的地理优势，它能够充分享受区域发展带来的各项利好，未来发展前景一片光明。【11】——【麓山U11】所在区域聚集了多达600万人口的精英群体。这一庞大的精英群体不仅营造出浓郁的精英氛围，还形成了规模巨大的消费市场，蕴含着无穷的发展潜力，为项目的持续稳健发展提供了有力支撑。

【项目基础信息】麓山板块的该项目，是成都同源丝绸文化产业有限公司精心打造之作。先来看项目规模，其占地面积约70亩，建筑面积高达30万方。在居住规划上，总户数共计4800余户，总楼层处于24 - 32F。项目的产品类型极为丰富。其中，2 - 16层为LOFT，17 - 24层则是SOHO。主力面积处于33 - 41平米范围。此次销售的是1#楼AB座，约有1700套房源供客户挑选。产权方面，该项目拥有40年商业产权。在层高设计上，LOFT层高达到4.2米，空间宽敞，业主可根据自身需求灵活改造；SOHO层高为3.15米，能充分满足不同业主的居住或办公需求。交房时间确定为2024年年底，届时业主就能迎来属于自己的温馨家园。物业服务上，物业费为4.5元/月/平米，致力于为业主提供优质且周到的服务体验。付款方式十分灵活，支持一次性付款与按揭付款两种方式，能满足不同客户在资金支付方面的多样需求。车位规划数量为895个，这能较好地解决业主停车难题。特别值得强调的是，项目公摊在22 - 34%之间，属于超低公摊范畴，有着超高得房率，无疑能为业主带来更多实际实惠。

九大值得购买的理由：### 一、占据天府新区入口要地，地处成熟麓山板块，人口优势显著该项目位于天府新区入口，是极具辨识度的地标所在。其所处的麓山板块发展成熟度高，在区域内人口数量上一马当先，有着深厚的发展根基与庞大的人口支撑，为区域发展提供了充足的活力。### 二、梓州大道主干道赋能，高新新川与天府商务区产业双轮驱动项目坐落于梓州大道主干道之畔，此地受到高新新川和天府商务区产业的双重辐射。两大产业区凭借自身强大的带动效应，赋予项目无限的发展潜能与众多机遇，推动其不断向前发展。### 三、汇聚百万高净值人群，邻社会精英，房产租售前景良好此地凭借独特的吸引力，汇聚了百万高净值人群，业主能与社会各界精英为邻。这样高素质、高消费能力的居住群体，让房产在租售市场上具备很强的竞争力，无论是出售还是出租，都相对轻松。### 四、三轨四站点布局，高效畅连金融城、新川、科学城等核心区域项目周边交通布局优势明显，呈现三轨四站点的格局。借助这一交通配置，业主能够迅速直达金融城、新川、科学城等城市核心区域，极大地提升了日常出行的便利性与效率。### 五、万安TOD、东寺TOD、海昌路TOD、陆肖TOD环绕，全面覆盖天府新区各板块万安TOD、东寺TOD、海昌路TOD、陆肖TOD环绕项目四周，形成了一套完整且高效的TOD体系。这一体系全面覆盖天府新区的各个板块，有力地推动了区域价值的提升，为项目带来更多发展红利。### 六、醇熟生活圈环绕，自带约5万㎡商业，打造一站式生活体验项目所处的海昌路商圈发展成熟，配套完备。更值得一提的是，项目自身配备了约5万㎡的商业空间。这一商业配套能够全方位满足业主吃喝玩乐购的需求，为业主打造出便捷舒适的一站式生活体验。### 七、配备专属服务管家，U CLUBS小程序服务端口，畅享尊崇管家式服务项目贴心地为业主配备了专属的服务管家，并设有U CLUBS小程序服务端口。业主通过这个端口，能够享受到全方位、细致入微且尊崇的管家式服务，提升居住的幸福感。### 八、城南首个新加坡式绿色生态建筑，打造垂直绿化景观，塑造城南新地标作为城南首个引入新加坡式绿色生态理念的建筑，项目在规划设计上独具匠心，精心打造垂直绿化景观。通过将绿色生态理念深度融入建筑之中，致力于打造成为城南全新的地标性建筑，提升区域形象。### 九、斥资过亿打造超大共享空间，涵盖26种风格主题社交娱乐休闲空间项目不惜投入上亿元资金打造超大共享空间，该空间内包含26种风格不同、主题各异的社交娱乐休闲区域。如此丰富多样的空间设置，充分满足了业主多样化的休闲需求，为业主提供高品质的生活体验。

公寓平面图

【户型鉴赏】

【样板间实拍】

【户型鉴赏】

【样板间实拍】

在城市林立的众多楼盘里，麓山U11凭借诸多突出优势，从竞争中崭露头角，成为追求高品质精致生活人群的心仪之选。麓山U11的优势涵盖多个核心要点。首当其冲的是其无与伦比的地理位置，它犹如一颗镶嵌在城市中的明珠，为居住者的日常出行等带来了极大便捷。楼盘周边的配套设施十分完备，从日常购物到休闲娱乐，从医疗教育到餐饮服务，各类生活所需都能在这里轻松得到满足，真正实现了一站式生活体验。户型设计方面，麓山U11可谓是精雕细琢。每一处细节都经过精心考量，既注重居住的舒适度，打造宽敞明亮的空间，让居住者能尽情享受家的温馨；又兼顾实用性，合理规划收纳空间等，充分满足家庭生活的各种需求。建筑风格上，麓山U11始终坚守绿色生态理念。整个小区仿佛是一座自然的花园，绿植环绕，空气清新，让居住者时刻都能感受到与大自然的和谐共生，在繁华都市中拥有一片宁静的绿色家园。物业服务更是麓山U11的一大亮点。专业的物业团队以高品质的服务水准，全方位、贴心地呵护着每一位业主。无论是日常的小区维护，还是业主遇到的各种问题，物业都能迅速响应并提供周到的解决方案。无论是怀揣着投资梦想，期望资产保值增值的人士，还是渴望拥有一个温馨港湾的购房者，在麓山U11都能找到符合自身需求的理想住所。如果您正在为寻找一处既能享受舒适居住环境，又具备便捷交通条件的住所而发愁，那么麓山U11绝对值得您亲自前来深入了解一番。【麓山U11】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【麓山U11】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为保证能为您提供更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。特别说明：我们还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，欢迎致电售楼处预约。