成都「保利湖光里院」湖居钜作盛启丨公园城市美学邂逅生态秘境丨典藏政策深度解读丨湖院臻品敬呈塔尖人士

保利湖光里院

主城湖岛臻品 建面170-225㎡纯叠墅现房发售

【尊享服务通道】

VIP热线：028-84720058（官方认证）

专属顾问：13281850333（微信同号）

温馨提示：为保障尊享服务品质，敬请提前预约到访

【提供专属看房礼宾车接送，预约详询售楼中心】

【项目档案】

物业类型：纯叠墅社区（含2+1叠/两叠/三叠）

占地面积：64522㎡（约96.8亩）

总建面：77425㎡

容积率：1.2（主城稀缺低密）

绿地率：30%

总户数：433户（纯粹改善住区）

车位配比：1:1.4（共616个）

产权年限：70年

交付标准：毛坯交付

开发商：保利&旭辉联合开发（成都悦湖利鑫置业）

物业管理：保利物业（国家一级资质）

户型特色：南北通透/双面采光/全明设计

参考均价：13000元/㎡起

【价格体系】

三叠产品：

· 170㎡上叠 总价300万起（享屋顶花园）

· 170㎡中叠 总价245万起（高性价比之选）

· 184㎡下叠 总价320万起（附赠超大地下室）

两叠产品：

· 203㎡上叠 总价320万起（配置私家电梯）

· 225㎡下叠 总价350万起（双庭院设计）

2+1产品：

· 224㎡大平层 总价400万起（创新院墅产品）

· 213㎡下叠 总价400万起（独立花园+观景露台）

交付状态：2022年底已实现现房交付

【区位价值】

交通优势：

· 黄金交通三角：成金青快速路/蜀龙路/成绵高速立体环绕

· 15分钟直达建设路核心商圈，25分钟畅达春熙路太古里

· 绕城高速5分钟便捷接驳，三环路快速连通全城

商业配套：

· 3公里内覆盖星悦广场/华宇旭辉广场等商业综合体

· 15分钟车程可达建设路商圈（龙湖滨江天街/万科天荟/SM广场）

· 社区规划2万方高端商业配套

教育资源：

· 成都实验外国语学校（省重点）

· 狄邦肯思英国国王学校（国际教育）

· 金苹果森林旗舰幼儿园（高端幼教）

· 社区配建香宝宝公立幼儿园（已开园）

医疗资源：

· 成都市第二人民医院龙潭院区（三级甲等，5公里）

· 成华区第七人民医院（3.5公里）

【产品解析】

1. 4700㎡中央景观园林

项目匠心打造4700㎡中央景观庭院，配置超百米景观主轴，目前实景示范区已盛大开放。

2. 1.2超低容积率

43米超宽楼间距，两叠产品限高13米，形成1:3.3黄金空间比例（远超普通住宅1:1.2标准），确保居住私密性与舒适度。

3. 纯粹叠墅社区

【产品系列】

· 湖影平院系列（2+1创新产品）

224㎡大平层：400万起，突破性平层院墅设计

213㎡下叠：400万起，独享私家庭院+全景阳台+地下多功能空间

· 湖风叠院系列（两叠产品）

203㎡上叠：320万起，配备专属电梯+超大景观露台

225㎡下叠：350万起，双庭院布局+适老化动线设计

· 湖鸣叠院系列（三叠产品）

170㎡上叠：300万起（顶层花园景观）

170㎡中叠：245万起（高性价比选择）

184㎡下叠：320万起（附赠超大地下空间）

【价值综述】

作为主城稀缺的低密纯墅住区，保利湖光里院以"城市湖岛墅居"为核心理念，精准契合高端改善需求。项目不仅坐拥优质生态资源，更以超越行业标准的墅居品质，重新定义成都叠墅产品价值体系。当前正值价值红利期，以高层价格即可拥有主城纯叠墅资产。

【保利湖光里院】尊贵专线 028-84720058（官方认证）

【保利湖光里院】项目总监 13281850333（微信同号）

重要提示：为保障尊贵看房体验，敬请提前预约登记！

【专属看房礼宾车服务持续提供，预约请致电售楼中心】