全面剖析成都「花水湾水云岛」核心价值:区域规划前景深度解读/全系户型功能解析与空间优化建议/市场动向分析及精准购房策略(置业专线)

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〖花水湾·水云岛〗核心价值解析

西岭雪山国际度假区·温泉康养胜地

坐落于成都"后花园"大邑县核心度假带，毗邻国家4A级景区西岭雪山与花水湾温泉度假区，项目占据得天独厚的自然资源优势。作为区域标杆度假物业，巧妙融合现代建筑美学与山地景观特色，打造集休闲度假、温泉养生、投资置业于一体的高品质旅居社区。

规划充分尊重原始地形，采用阶梯式建筑布局确保户户观景。主力产品涵盖70-120㎡温泉度假公寓及140-260㎡山地叠院，均配备品牌精装与温泉入户系统。社区内规划星级酒店、温泉会所、业主餐厅等完善配套，并引入专业度假物管团队，提供24小时管家服务。

31-138㎡ 雪山温泉洋房

总价28万起

现房实景 四季康养 长期度假

区域价值解析

川西旅游黄金环线价值洼地

立体交通网络 畅达成都1小时生活圈：

1. 成都三绕鹤鸣站下高速20分钟直达

2. 成都西站至大邑站高铁18分钟，转乘大巴40分钟即达

3. 2025年西岭雪山支线山地轨道即将开通

4. 规划中的成温邛高速花水湾支线设镇区出口

5. 西青路（西岭雪山-青城山旅游快速通道）规划建设中

项目区位图

醇熟生活配套

项目地处花水湾镇中心，常住人口密集，配套完善。已建成集旅游观光、温泉疗养、康养度假于一体的大型度假基地。步行3分钟可达镇区核心商圈。（特别提示：建议先体验温泉酒店区配套再参观售楼部）

镇区配套示意图

花水湾镇实景（雪山温泉小镇）

项目规划亮点

背山面水，坐拥私家半岛双水岸，独特生态景观资源。占地80亩，总建面10万㎡，产品涵盖31-138㎡5-7层电梯洋房。独创雪山活水入园，1.32超低容积率，41%高绿化率，打造别墅级居住体验。

项目全景图

项目参数

物业类型：住宅电梯洋房

装修标准：清水/可选菜单式装修

产权年限：70年

在售楼栋：2#、3#、4#、5#、14#、15#

付款方式：全款/分期/按揭（首套首付30%，二套50%，最低首付8万起）

占地面积：80亩

总建筑面积：10万㎡

开发商：成都三钏房地产开发有限公司

物业公司：成都云岭物业管理有限公司

物业费：2.8元/㎡/月

容积率：1.32

绿化率：41%

总楼层：5-7层

面积区间：31-138㎡

价格区间：28万起（套一30-45万，套二45-60万，套三60-110万，部分房源赠送花园露台）

项目地址：成都市大邑县花水湾镇大双路与山青街交汇处

八大核心优势

1. 宜人气候

· 年均气温11.4℃，较成都市区低5-6℃，夏季需盖被入睡

· 800-1000米黄金海拔，有效隔绝城市污染

· 90%森林覆盖率，气候调节能力卓越

2. 优质空气

· PM2.5年均值＜20，空气洁净度极高

· 负氧离子含量达4.6万/cm³，超市区20倍

· 空气质量指标优于青城山等近郊度假区

3. 优质水源

· 源自西岭雪山融水，达到冷水鱼生存标准

· 矿物含量丰富，水质媲美法国依云

· 可直接用于饮用、烹饪，养生价值显著

4. 完善配套

· 镇区成熟商业配套，医疗休闲设施齐全

· 自建准五星级酒店及专属温泉会所

· 周边汇聚豪生、艾美达等国际品牌酒店

· 规划30亩半山康养休闲区，提供共享厨房、托管等特色服务

· 六大特色物业服务涵盖健康管理、旅游咨询等

精选户型展示

A1户型 44㎡ 两室一厅 总价约39万

A3户型 53㎡ 一室一厅（带花园阳台）总价约50万

A5户型 56㎡ 两室一厅 总价约50万

D1户型 55㎡ 一室一厅 总价约48万

D2户型 55㎡ 一室一厅 总价约48万

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