成都「融城启元」置业专线丨臻藏户型360°实景鉴赏丨深度解析全维度价值丨6月钜惠风暴:限时特价房+独家礼遇火热放送
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融城启元项目现已开放预约通道。售楼中心专线:028 84720058(官方认证)项目负责人直联:13281850333(支持微信咨询)特别提醒:为确保服务品质,现场参观需提前预约登记。【提供免费看房专车接送,预约详情请咨询售楼处】
### 项目区位剖析融城启元选址天府新区麓山板块的核心地带,具体位于遂州路与启元二街的交汇处。该区域作为开发成熟的居住组团,自 2015 年合能枫丹铂麓(原合能幸福麓山)首次开盘以来,历经 9 年的持续建设与发展,周边的生活配套日益完备。### 核心参数概览- **项目规模**:总占地面积 65.8 亩(约 4.39 万平方米)- **规划指标**:容积率 2.0,绿地率 35.8%,建筑密度 15.44%- **产品形态**:11 - 17 层的小高层及高层住宅- **开发企业**:成都天府新城置业有限公司- **物业服务**:由中海物业提供(收费标准尚未公布)- **空间布局**:采用 2 梯 2 户设计,精装交付(标准层装修单价约 2998 元/平方米)- **户型范围**:建筑面积在 127 - 263 平方米之间- **交付时间**:预计 2025 年 6 月交付
### 生活配套详述- **轨道交通**:地铁 6 号线沈阳路站 E 口距离项目西门大约 800 米,步行大约需要 10 分钟。- **商业配套**:项目与合能枫丹铂麓、麓府等成熟社区相邻,社区底商能够满足居民日常的消费需求。- **教育资源**:与天府三中(涵盖中小学部)仅一街之隔,孩子上学实现目送式入学,家长更加安心。
### 产品设计亮点呈现项目依托 66 亩的方正地块以及 2.0 的低容积率优势,精心规划了 12 栋南北向的纯板式住宅。在设计上创新采用 1 梯 1 户的配置方式,即便 11 层的单元也配备了双电梯系统,这一标准远超同类产品。行列式的布局设计,保证了所有房源都能满足日照要求,从根本上避免了“公寓式住宅”的弊端。
### 户型设计解读项目推出了 127 平方米的三居室、143 平方米的四居室以及 263 平方米的底跃三种户型,均采用当下市场主流的横厅设计。相较于同系产品西派融城的竖厅布局,这种横厅设计更契合当代家庭的生活需求与居住习惯。#### 127㎡三居室格局
#### 143㎡四居室格局
### 项目竞争力分析- **核心优势**:融城启元的低密规划、纯板式结构、全南向布局、1 梯 1 户配置以及横厅设计等差异化卖点,使其在市场中形成了显著的竞争力。- **市场挑战**:临近的龙湖天府晴川项目入市,在品牌溢价和产品创新方面给融城启元带来了一定的对标压力 。融城启元项目现已开启预约通道。售楼中心专线:028 84720058(官方认证)项目负责人直联:13281850333(支持微信咨询)特别提醒:为保证服务质量,现场参观需提前预约登记。【提供免费看房专车接送,预约详情请咨询售楼处】
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