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【空港发展·云玥栖棠】著新双流新改善！

双流芯·凤翔湖品质住区·湖居精装大宅~~

在繁华与宁静交织的双流区，空港发展云玥栖棠如同一颗璀璨的明珠，以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、精致的户型设计以及高品质的居住环境，吸引了众多购房者的目光。今天，就让我们一起走进这个备受瞩目的楼盘，一探究竟。

【空港发展·云玥栖棠】

著新双流新改善

• 总占地：119亩

• 容 积 率：仅 2.0

• 绿 化 率: 35%

• 车 位 比：1：1.46

• 物 业 费: 3.2元/㎡

产品类型：精装小高、精装洋房

产品面积：109㎡、120㎡、130㎡、143㎡

套型：三室两厅两卫（109）、

四室两厅两卫（120/130/143㎡）

梯户比：小高层（2T4）、洋房（1T2）

凤翔湖居板块，集生态、教育、商业与一体

项目毗邻的凤翔湖是双流 “五湖四海” 之境最大的景观湖，处于万亩中央公园的核心地段,整个板块依托政务、商务、教育等优质的配套,将打造为真正的双流主城正脉,凤翔湖高端住区板块。

空港发展云玥栖棠项目位于双流区双楠大道下端辅路与正通路交叉口，这一区域不仅交通便利，而且周边配套设施一应俱全。大型综合商场如双流万达广场、双流优品道广场等近在咫尺，满足居民购物、娱乐等多元化需求。此外，周边还汇聚了双流机关幼儿园、双流棠湖小学、双流中学、棠湖中学成都芯谷校区等优质教育资源，为孩子的教育成长提供了坚实保障。医疗方面，成都双流区中医院（三级甲等）、双流区妇幼保健院、双流区第一人民医院等医疗机构环绕周边，为居民的健康保驾护航

凤翔湖城市芯，享全系城市资源

交通配套：

纵向交通——双楠大道（未来五环路）、双江路、银河路

横向交通——正通路、花园路、航鹰西路

轨道交通——3号线，10号线

商业配套：

直线距离约3.8公里范围内拥有成都双流万达广场、城南优品道广场、海滨城购物中心、成都芯谷金融中心(建设中)等商业中心；

教育配套：

紧邻双流区实验小学外国语学校，直线距离约2.7公里范围内还有双流区机关幼儿园、棠湖小学、棠湖中学、成都芯谷实验学校、成都市双流区立格实验学校等优质学校；

医疗资源

直线距离约3.5公里范围内坐拥三大医疗资源:四川大学华西医院空港医院、成都市双流区中医医院、双渡区妇幼保健院；

项目预售信息：

云玥栖棠——总占地119亩，容积率约2.0，规划总户数1324套，住宅建筑面积约23.5万㎡。

首开3号地块，占地43.5亩，由5栋14层-18层小高层和5栋10层板式洋房组成，建筑面积108-143㎡，合计可售476套，本批次预计推售7#8#9#共计128套

首批次全朝南朝中庭，位置及性价比俱佳

项目在空间的布局上采用全板式大围合双中庭布局，超宽楼间距，建筑外立面结合空港特质以“腾飞之势”为建筑立面设计概念，提取飞行形成的气流曲线为元素与现代建筑形体叠加，整体立面时尚雅致。

总平图

【T4高层】

约109㎡三室两厅两卫

1、户型优势：坐北朝南，最佳朝向

2、区域最高楼间距，无敌景观视野，近90米间距

3、经典竖厅设计，动静分区，无浪费空间

4、市面上非常稀缺的100㎡左右经典套三双卫户型

5、3.8米面宽超大景观阳台

约120㎡四室两厅两卫

1、南北通透，南北向不一样的风景，拥有无敌视野

2、区域最高楼间距，无敌景观视野，近90米间距

3、6.5米面宽超大景观阳台

4、户型动静分区，娱乐休息互不干扰

5、大面宽飘窗赠送设计，提升空间感受

【T2洋房】

约130㎡四室两厅两卫

1.户型优势：南北通透户型，南北向风景各异；南面朝超大中庭景观，拥有无敌视野。

2.区域内低密洋房，1 T 2户板式结构，无任何遮挡

3.前后双中庭，本批次楼王位置。

4.7.2米面宽超大景观阳台，景观视野开敞。

5.大面宽飘窗赠送的设计，进一步提升房间空间感受；增加的进深，随心所欲，极大的改善居室功能。

6.休息区和活动区分区合理，娱乐与休息互不干扰；主卧套配置独立卫生间、衣帽间，自成一体。最大程度保证私密性

约143㎡四室两厅双卫

1、户型优势：南北通透户型，南北向风景各异；南面朝超大中庭景观，拥有无敌视野。

2、区域内低密洋房，1 T 2户板式结构，私家电梯入户，自带入户空间，无任何遮挡

3、四房双卫布置，海尔中央空调、美国百朗新风系统、博士地暖齐全。我们的明星户型，纯南北通透的板式洋房，四房三卫，采光，景观，通风优，拥有7.4M大面宽阳台，景观视野开敞 全赠送宽飘窗 增加房间进深，提升房间的舒适性，舒适主卧套独立衣帽间、卫生间，同时超高配置入户玄关，具备超强收纳功能 。

4、休息区和活动区分区合理，娱乐与休息互不干扰；主卧套配置独立卫生间、衣帽间，自成一体。最大程度保证私密性；

5、区域唯一的中西双厨设计140左右面积户型，厨卫收纳功能交付，充分满足进生活收纳的需求

【实体样板间渲染图】

（不作为实际交付标准

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