深度解析成都「北湖云湾」楼盘:全面梳理优劣势并附上售楼中心电话

在成都首批未来公园社区里，有一座极为瞩目的超百亩湖居大盘——北湖云湾。该项目坐落于北湖未来公园社区内部，稳稳占据着整个社区的核心C位。北湖云湾与北湖公园湖岸的距离相当近，项目建筑红线最近处到湖岸仅仅约65米，如此优越的湖景资源，堪称得天独厚。北湖云湾项目表现十分亮眼，其占地面积大约为126亩，全力打造低密洋房社区。项目整体容积率仅1.5，所有住宅楼栋仅有7 - 8层，这般低密的规划配置，在整个成都都极为罕见。在此温馨提醒各位有购房意向的朋友，为了能够给您带来更为优质、周到的接待服务，倘若您打算前往北湖云湾看房，烦请至少提前1小时致电售楼处进行预约。北湖云湾售楼处电话：028 - 84720058（已认证）。另外，项目渠道经理电话是：13281850333(微信同号）。特别值得一提的是，北湖云湾还为购房者贴心准备了免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，欢迎随时致电售楼处预约 。

### 北湖云湾楼盘详情北湖云湾自亮相入市后，便佳绩连连，多次开盘即售罄。专业市场机构数据表明，其南地块住宅现已清盘。如此出色的去化速度，在今年成都改善项目里稳居第一梯队，在传统五城区更是一骑绝尘。北湖云湾的产品力堪称卓越。就以今年市场竞争最为激烈、产品高度内卷的 143㎡四房产品来说，北湖云湾可谓是将产品价值发挥到了极致，从整体规划直至产品细节，全方位为产品赋予能量。其中，建面约 143㎡的四房产品，拥有 2.4 米进深跨度的超大阳台，还有超级 LDKB+X 空间等设计，这些产品打造手法直追大平层的品质；建面约 168㎡的户型更是拥有直面北湖公园的绝佳视野。北湖云湾凭借其超强产品力，对市面上多数同面积段产品形成了“降维打击”。目前，北湖云湾北地块已启动建设，该地块上的首批湖居洋房产品值得期待。这批产品涵盖建面约 121㎡的三房、143㎡的四房以及 168㎡的四房等多种户型，预计在近期推出。

【户型设计】北湖云湾项目区位示意图“143㎡四房”为何会呈现出“神仙打架”般激烈的竞争态势，这背后存在诸多因素。一方面，它可享受“普通住宅”的契税优惠政策，这对于购房者而言，能有效降低购房成本，颇具吸引力。另一方面，该户型具备强大的功能空间变幻能力，从三房到四房甚至五房的灵活转变，满足了家庭不同阶段的居住需求。同时，也让众多买房人得以实现“一步到位”的置业梦想。这些因素共同构成了开发商持续“创新”的强大动力。从产品类型角度剖析，市面上的143㎡四房涵盖洋房与高层两种。然而，北湖云湾项目却别具一格。在一个占地面积超百亩的地块上，整个项目均规划为7 - 8层的真洋房，并且精心打造出建面约143㎡的四房户型，这种产品规划堪称极致。北湖云湾项目总占地面积约126亩，总体容积率仅1.5，如此低的容积率在当下市场中极为少见。整个项目住宅仅规划526户，且全部为7 - 8F的纯板式洋房。相比之下，市面上绝大多数拥有相似用地规模的项目，住宅户数大多在1000户左右。北湖云湾项目凭借其低密度、高品质的洋房规划，为业主提供了更为舒适、静谧的居住环境。

北湖云湾鸟瞰意境图北湖云湾拥有超百亩规模，容积率仅 1.5。在这样的地块指标下，其实存在多种产品组合的可能性。然而，北湖云湾独树一帜，将住宅全部规划为 7 - 8F 的纯洋房，这种规划方式充分彰显了其对产品的满满诚意。这种与众不同的产品规划方案，赋予了北湖云湾洋房产品诸多超越其他项目的规划价值：### 更“纯粹”的南北朝向布局北湖云湾在规划时，充分考虑到居住的舒适性。一方面，保证了绝大多数楼栋为南北朝向；另一方面，依据地块自身的地形特征，对楼栋方向做了一定角度的转向。这一巧妙设计，不仅丰富了景观视野，使各楼栋的景观具有差异化，而且极大地优化了整个居住小区的通风与日照条件。接下来，让我们深入探究北湖云湾建面约 143㎡四房产品凭借怎样的硬核实力“出圈”，又如何为客户带来越级的居住品质体验。### 空间尺度优势尽显，利用率极高通过对户型图的精准测算，北湖云湾建面约 143㎡的户型，套内实得面积约达 118㎡，实得率约为 82.3%。在当前市面上的同类产品中，这样的指标相当出色，充分体现了该户型在空间尺度匹配上的卓越优势，以及超高的空间利用率。

户型各空间实得面积计算分解图在众多户型设计元素中，北湖云湾建面约 143㎡的四房户型里，其堪称无敌的 LDKB 一体化空间十分亮眼。通常来说，对于豪宅产品，例如大平层这类，为提升产品空间的豪华感与奢侈度，常用的操作手法便是提高公区面积占比。北湖云湾的这一户型，严格遵循公区空间最大化原则进行打造。理论上，整个 LDKB 一体化空间面积超过 55㎡。而市面上主流的 143㎡四房户型，其 LDKB 一体化空间面积大多在 40 - 45㎡ 。如此对比，北湖云湾该户型的优势便一目了然。

该户型在空间打造上独具匠心，配置了中西双厨，为业主带来多元烹饪体验。客厅拥有270度的景观视野，极大地拓宽了视野范围，让窗外美景尽收眼底。同时，还设计了超级方厅，这种布局将公共区域的空间尺度感提升至与160㎡以上大平层产品相当的水准 。

如果你一直渴望入手一套主城湖居洋房，那北湖云湾北地块绝对不容错过！北湖云湾近期即将推出北地块的首批次湖居洋房，其中备受瞩目的建面约143㎡四房自不必说，建面约121㎡三房、168㎡看湖四房等房型同样值得入手。【北湖云湾】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【北湖云湾】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您带来更优质的接待服务体验，看房请至少提前1小时致电售楼处进行预约！另外，项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约！