三四线城市房价仍将继续惯性上涨?南充还要涨吗?

微南房 2018-04-28 12:44:00
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中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组4月26日发布2018年4月《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,短期看,一二线城市中房价下降或稳定的城市个数增多;三四线城市房价仍将继续惯性上涨,但涨速将有所下降。

 

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组4月26日发布2018年4月《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,短期看,一二线城市中房价下降或稳定的城市个数增多;三四线城市房价仍将继续惯性上涨,但涨速将有所下降。

报告认为,尽管外部国际经济形势错综复杂,住房市场不确定性增加,但由于我国尚处于城镇化和工业化进程之中,仍存在大量的住房真实需求作为房价支撑。

因此,只要宏观货币政策不出现类似上世纪末日本的重大失误,房地产市场出现整体崩盘的可能性极小。通过需求政策抑制住房投机炒作进而控制房价泡沫风险,仍应是当前房地产调控的主要任务。

what?三四线城市房价仍将继续惯性上涨??就算涨速将有所下降,但也是要涨??这简直给了我们当头一棒。

南充

近期具体表现如何?

前几日,南充板眼发布了2018年一季度南充房地产各成交数据。从数据来看,2018年一季度南充新建住宅供应6881套、70.97万㎡,成交8055套、81.13㎡,供求比为1:1.17,也就是一套房子平均有1.17个人想买,明显呈供不应求的态势。

从价格来看,2017年一季度南充住宅成交均价约4687元/㎡,2018年3月则上涨至6454元/㎡,上涨幅度高达37.7%!朋友们,这还是官方公布的均价哦,热门楼盘价格估计还要在这基础上乘以1.2-1.3。

2018年一季度南充住宅成交情况

未来

南充走势如何?

对于市场未来走势,目前有两种声音:一种认为在宏观经济、新房扎堆入市、调控预期影响下,市场将逐渐回归理性;另一种则认为,房价虽然上涨了不少,但还没触到天花板,市场将继续保持上行。

最近几天,备受南充购房者关注的几个品牌项目已经开盘,或者即将开盘了,开出的价格都“很感人”。

 

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