2023年成都「沁园世纪广场」购房指南:区域发展潜力深度剖析、明星户型创新设计详解与楼市走向前瞻性研判

高新区天府三街东·沁园世纪广场

全功能商业地标 国际品牌云集 盛大启幕

投资门槛200万元起 30-50㎡多功能稀缺旺铺

｜核心亮点｜

项目体量：可售商业面积达12600㎡

空间规划：首层20-60㎡灵活铺面；二层30-370㎡可组合空间；三层230-400㎡品牌形象店

建筑标准：首层6米净高；二层4.6-4.8米；三层4.8-7.8米弹性空间

得房率：一二层72%；三层69%

商业形态：多元化体验式商业中心

物业服务：龙湖智慧物管体系（8元/㎡/月）

运营保障：资深商业管理团队（10元/㎡/月）

品牌矩阵：已引进星巴克、霸王茶姬、汉堡王等20余家头部品牌

｜核心竞争力｜

· 雄踞天府三街核心商圈，日均客流量超3万人次

· 首层6米超高层高，大幅增强商铺视觉吸引力

· 顶层7.8米挑空设计，完美契合特色餐饮等业态需求

· 配置龙湖智能安防体系，全天候保障商业资产

· 科学业态配比，构建良性商业循环系统

· 专业运营团队提供全周期招商服务，有效控制经营风险

｜六大核心优势｜

区位价值 - 成都经济引擎

1、高新区GDP连续十年领跑全市，2023年达3201亿元，相当于青羊区与金牛区总和

2、坐拥285家世界500强企业、400余家企业总部及700多家金融机构

3、区域内高净值人群聚集，消费能力与商业租金水平位居全市前列

人口红利 - 40万稳定客群

项目2公里范围内覆盖110个住宅小区，平均容积率4-5，多为2000户以上的高密度社区，整体入住率接近饱和，形成近40万常住人口的稳定消费市场

运营保障 - 成熟商业生态

1、已成功引入星巴克、霸王茶姬等区域首店品牌，形成头部商业矩阵

2、现铺带约出租，投资者可实现即时收益

投资门槛 - 小面积低总价

主力30-50㎡精品商铺，200万起即可入驻高新核心商圈

产品设计 - 独栋商业典范

1、采用太古里式独栋街区布局，具备优质展示面与游逛体验

2、空间组合灵活，可满足多元业态需求

增值空间 - 超值面积赠送

6米层高设计，搭配超100%使用率的外摆区及露台

｜商业空间规划｜

【沁园世纪广场】售楼专线 028-84720058（官方认证）

【沁园世纪广场】客户经理 13281850333（微信同步）

重要提示：为保证服务质量，参观请提前预约！

【提供免费看房专车接送服务】