成都「祥云樾府」最新动态震撼发布!深度解读项目区位价值,揭秘热销户型亮点,同步公开开盘倒计时及专属购房热线,一网打尽核心资讯

成都祥云樾府落址于天府新区兴隆湖板块的核心地段，周边配套资源丰富多样，构建起了一套完备的生活服务体系。### 交通出行- **轨道交通**：从项目出发，步行约 600 米便能抵达煎茶站。这里未来将形成四线交汇的交通格局，目前已有 1 号线、18 号线投入运营，而规划中的 26 号线及 19 号线一旦建成，将进一步提升区域的通达效率，方便居民出行。- **路网体系**：该区域交通动脉纵横交错，已建成的天府大道、梓州大道、科学城中路等主干道，为居民的日常出行提供了便利。此外，正在建设中的益州大道南一段与第二绕城高速，将进一步优化路网结构，让交通更加畅达。### 教育资源- **现有院校**：项目周边的教育配套覆盖全龄段，煎茶小学及附属幼儿园、煎茶中学、天府一小等优质学府汇聚于此，为孩子们提供了良好的教育环境。- **规划院校**：区域的教育版图仍在不断拓展，新希望幼儿园与西府七中（规划中）也将陆续加入，为未来的教育发展注入新的活力。### 商业配套天投方圆荟与万科云城两大商业综合体正在紧张建设中，建成后将极大地满足周边居民的高端购物需求，提升区域的商业氛围。### 医疗资源- **现有医院**：项目周边尽享华西医疗体系的优质资源，四川大学华西天府医院与华西牙科医院已正式开业运营，为居民的健康提供了坚实保障。- **在建规划**：国际化医疗集群正在加速形成，万达 UPMC 国际医院（在建中）、天府视高医院（在建中）以及日本东京女子医院（规划中）等项目的推进，将为区域带来更丰富、更先进的医疗服务。### 生态景观- **湖景资源**：成都祥云樾府坐拥兴隆湖湿地公园、鹿溪河生态区双生态廊道，周边还有舞月荷花风景区。此外，规划中的青松湿地公园也将为这片区域增添更多绿意，打造出宜人的生态居住环境。- **山地公园**：距离项目约 3.2 公里处的天府科学城山地公园，位于科学城北路东段，为居民提供了多样化的休闲空间，满足人们亲近自然的需求。

【祥云樾府】地处天府新区科学城板块，以兴隆湖为核心的科学城自启动建设以来，始终秉持产业与居住融合的理念，积极推进公园城市建设。如今，充满活力的兴隆湖呈现出一片蓬勃发展的景象，而该项目在此打造出了容积率仅为 2.0 的低密公园住区。目前，项目的 8 号和 10 号楼正在热销中，户型建面约 112 - 275㎡，均价约 20914 元/㎡，单价区间在 18376 - 21939 元/㎡，整体预计 2024 年 6 月带装修交房。### 项目基本信息- **开发商**：成都樾林置业有限公司- **建筑类型**：小高层板塔结合- **建筑面积**：119443㎡- **占地面积**：41543㎡- **车位信息**：995 个- **总户数**：679 户- **当期户数**：679 户- **容积率**：2- **绿化率**：35%

### 区域价值祥云樾府所在的天府新区科学城板块具备诸多显著优势。这里有独具特色的环湖跑道，其设计灵感源自山峰，为跑步爱好者提供了舒适的跑步环境，且途中设有多处停歇点，让人们可以随心休息。兴隆湖水域广阔，面积约 4500 亩，岸道长度约 8.8 公里，它不仅是一片美丽的湖水，更是区域的生态核心。周边配套丰富，有儿童艺术中心、天府极限运动公园等，人们在这里可以充分感受文化、艺术与运动的独特魅力。从兴隆湖岸边延伸至以东的鹿溪·智谷，美食饮品琳琅满目，仅天投·方圆荟就汇聚了 SIX BAR 麓吧、加拿大 Tim Hortons 咖啡等众多知名品牌。该项目由双央企开发，在后疫情时代，购房者对开发商实力越发重视。而它作为区域总价最低的楼盘，户户坐北朝南，采光视野极佳，同时科学城板块未来具备巨大的升值潜力

### 户型设计与装修在户型设计与装修方面，成都祥云樾府十分注重居住体验，致力于为居住空间创造更多可能性。多数户型采用 LDK 一体化空间设计，这种设计强化了空间的互动性，将客厅、餐厅与厨房有机融合为一个整体。无论是举办聚会、进行社交活动、享受娱乐时光，还是开展亲子活动，都能在这个空间里灵活进行，打破了传统客餐厅功能单一的局限，实现了多场景、多功能的转变。同时，项目还充分考虑了空间的可变性。以锦樾建面约 126㎡、建面约 143㎡户型为例，均为四房设计，居住者可以根据自身的生活习惯、精神需求以及不同人生阶段的变化，灵活改变相关房间的功能

从实际呈现的效果来看，央企中国铁建地产展现出了卓越的实力与风范。面对主城地段的 9 宗优质土地，中国铁建地产站在城市发展、区域规划以及购房者需求的高度，专注于产品研发，致力于释放主城土地的潜在价值，切实为购房者带来了优质的居住体验与可观的价值收获 。