成都「华府格林城金街」6月最新房源信息:售楼热线、热销户型价格一览及开发商限时特惠活动

### 成都·华府格林城金街 | 城南核心商圈现铺正火热销售【华府格林城金街】置业专线 028 - 84720058（官方认证）【华府格林城金街】VIP客户经理 13281850333（微信同步）?温馨提醒：为确保服务品质，前往现场看房需提前进行预约。?专属福利：提供免费的看房专车接送服务（具体预约事宜请详询售楼处）。

### 项目核心价值剖析?醇熟万人大社区 ｜?双地铁口物业 ｜?5A级商业配置当下，项目正推出面积在32 - 78㎡的稀缺社区商铺，这无疑是不可多得的创富契机，不容错过。### 项目详细档案- **物业类型**：社区商业综合体- **占地面积**：96亩（约合6.4万平方米）- **主力户型**：有32 - 70㎡的精品铺，以及395 - 2500㎡的旗舰商业- **价格体系**： - 一层均价处于36000 - 43000元/㎡，二层为17000元/㎡ - 总价区间在122万 - 300万，600万以上可购置整层商铺- **空间优势**：首层挑高6.1米，标准层高4.5米，还配备10 - 30㎡的外摆区- **权属信息**：项目为现房，购买后即可办理相关证件，土地使用权于2014年取得- **开发单位**：由双流富豪实业投资与成都睿科开发联合打造### 黄金区位优势项目位于双流区华府板块的核心地段——顺兴路一段100号，尽享“三纵六横”的立体交通网络。? “三纵”分别为天府大道、益州大道、剑南大道；? “六横”包含绕城高速、天府五街、双华路三段等。? 距离地铁5号线二江寺站仅300米，通过该站可换乘2号线、3号线、4号线、6号线、7号线，未来14号线、19号线还能直达双机场。

### 全维配套资源? **教育资源**：周边环绕着13所优质院校。其中，幼儿园有协和幼儿园等3所；中小学包括华阳实验小学等8所；高校有武警指挥学院等2所。? **医疗资源**：区域内有3所三甲医院提供医疗保障。? **生态配套**：府河、南湖、怡心湖以及三大城市公园环绕，生态环境优越。### 五大投资价值深度解析1. **双核价值高地**华府格林城金街占据华府醇熟住区与怡心湖CBD发展的双重红利。目前，该板块二手房价已达5万/㎡，商业龙头铺面最高成交价更是高达12万/㎡。近期，龙湖等品牌开发商拿地价的提升，也推动住宅价格涨至2.7万/㎡，可见区域的增值潜力十分显著。2. **即买即收益**项目历经5 - 6年的市场培育期，如今已成熟。当下周边商铺租金为200 - 300元/㎡/月，按照5 - 10%的年递增幅度测算，5年内租金有望突破500元大关。3. **空间价值倍增**项目创新采用6.1米层高设计，真正实现“买一层得两层”。以100㎡商铺为例，实际使用面积可达180㎡（含外摆），这意味着置业成本相当于打了5 - 6折。4. **三重收益保障**以150万的投资为例，该商铺可带来三重收益保障。其一，年租金收益约15万（回报率8%）；其二，资产年增值约8万（增值率5%）；其三，转让费折合年收益4万。综合计算，年化回报可达13%。5. **高密度消费群体**项目3公里范围内辐射50万常住人口，自身还拥有2234户高端社区，且入住率高达95%。此外，保利、中海等品牌房企在此聚集，形成了城南新贵生活圈，日常消费需求极为旺盛。

### 稀缺户型展示? 2栋2F整层：430.6㎡旗舰商业

? 4栋精选商铺

? 10栋黄金铺位

【华府格林城金街】尊贵热线 028 - 84720058【华府格林城金街】专属顾问 13281850333⚠ 重要提示：为确保您拥有良好的看房体验，请务必提前预约。? 看房专车服务可通过向售楼处预约安排。