想了解成都「滨江郦城」值不值得入手?快来拨打售楼部电话,掌握开盘优惠详情,洞悉楼栋布局信息 。
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【滨江郦城】售楼处热线 028 - 84720058(已认证)【滨江郦城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号)在此温馨提醒大家:若您计划前往滨江郦城看房,为确保能享受到更优质、更高效的接待服务,请务必提前致电售楼处进行预约。同时,项目还提供免费看房车接送服务,如有需要,同样请致电售楼处预约。滨江郦城主打第四代森林建筑理念,并巧妙融入智能、科技以及未来设计元素,精心打造出具备轻奢品质的现代园林景观。该项目特邀曾参与麓湖景观设计的知名大师黄飞操刀,将锦江水巧妙引入浅丘地形,最终形成了独具特色的岛居大城规划。### 基本信息 - **产品类型**:第四代建筑空中花园房 - **总占地面积**:约 8000 亩 - **在售物业类型**:住宅、商业 - **产权情况**:住宅 70 年,商业 40 年 - **容积率**:整体 2.0,属于低密度社区 - **户型面积**:约 78 - 150㎡ - **交付标准**:清水交付 - **水电气情况**:住宅和商业均实现三通,且商业水电气费用接近民用收费标准
### 核心价值 - **成都新城市经济圈桥头堡**:在“城市经济圈”政策引导下,该区域成为城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块之后的城市南拓新腹地,将承接城南未来十年的发展重任,是极具潜力的发展高地。 - **“水陆空”三维立体交通网络,畅达四方**:项目占据城南发展主轴,与天府主城无缝对接。环天府新区快速通道横向连接剑南大道、天府大道等 8 条城市主干道。同时,双流机场与天府国际机场双机场助力,紧密接轨国际发展;千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网的重要节点,进一步丰富了交通出行方式。 - **全球森林城市的中国范例**:作为 8000 亩森林理想人居的首善之城,滨江郦城配备全生命周期的医疗、教育、商业、公园等完善配套,是一座适宜居住的大城。 - **全国不限购**:这里是距离成都主城区最近的非限购区域,全国各地的购房者均可在此购置房产。 - **5 分钟繁华生活圈**:区域内 1300 亩童世界、十八里湾等千亩大盘汇聚,商业规划成熟。项目自身配套 1.5 公里樱花小镇、约 6 公里滨河商业街以及大型购物中心,还引入了银座日式餐厅、日式 CBC 专卖店等知名品牌,并且配套超 4000 平米综合生鲜超市,全方位满足生活所需。 - **森林系超享景观园林**:由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自操刀,以森系有氧园林为核心,实现湖岛与山水的完美融合,项目绿化覆盖率超 80%。拥有 4 大主题公园,即樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园,四季美景尽收眼底。此外,中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多设施融入其中,让自然与生活和谐共融。 - **全龄高端教育体系**:构建 0 - 18 岁一站式全系名校圈。区域内规划有 K12 学校,还有金华小学、四川天府新区保罗学校(办学中)、四川大学锦江学院等。项目内部还规划了 2 所幼儿园。 - **超强产业配套**:拥有中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品 - 日本汉方药产业基地(北科干细胞、免疫细胞产业中心)、生物医药创新产业研究院;正在洽谈引进五星级酒店。 - **天府新区唯一第四代建筑产品**:推出高层空中花院房、阳光合院,户户赠送挑高约 5.9m 的超大空中花园,产品设计在区域内堪称一流。 - **区域高性价比之选**:具有低建面、低总价、高赠送的优势,实得单价仅 5000 元/㎡起。例如 79㎡实得 140㎡,99㎡实得 160㎡,116㎡实得 200㎡
### 地理位置与生态环境滨江郦城选址天府新区黄龙溪板块,这里自然资源得天独厚。项目与锦江、黄龙溪古镇、彭祖山等风景名胜相邻,同时坐拥牧马山湿地公园、十里八湾等生态资源,形成“山、水、林、园”相互交织的群岛聚落格局。该区域不仅生态环境优越,文化底蕴也十分深厚,是成都向南发展的关键区域之一
。### 建筑理念与特色滨江郦城的最大亮点在于其创新的建筑理念。项目开创性运用垂直森林建筑理念,巧妙融合高层建筑与亲地别墅,精心打造“空中花院”,让每一户都能深切感受到自然与建筑的和谐共生,极大提升了居住品质,也让整个社区充满绿意与活力。#### 空中花院作为滨江郦城的主打产品,空中花院采用高低配楼栋、错层布局的创新设计,使高层住户拥有绝佳视野景观。部分楼栋层高从 2.9 米提升至 3.1 米,既利于空气流通,又提高了居住舒适度。外立面采用玻璃幕墙,尽显现代高端质感。此外,每户标配约 30㎡的私家花园,花园挑高约 6 米,创新的错层挑高设计充分保证了采光与私密性。#### 阳光和院与临水别院除空中花院外,滨江郦城还推出阳光和院与临水别院产品。阳光和院采用灵动跃层设计,空间挑高超高且可塑性强,独立双层挑空搭配私家花园,让业主全方位领略绿意。临水别院则享有一线水景,空间多变,南北通透的设计营造出尊贵的圈层居住体验
。### 郦城二期新栋加推 - **70 年住宅信息**:单价 8XXX/㎡起 - **楼栋**:1#楼,共 25 层 - **面积**:80 - 98㎡ - **花园大小**:约 30㎡ - **层高**:2.95 米 - **梯户比**:3T6 户 - **物业费**:2.05 元/平 - **交房日期**:2026 年 12 月 31 号
### 二期 - **70 年住宅**:单价 8XXX/㎡起‼️ - **楼栋**:17#楼,共 33 层 - **面积**:80 - 98㎡ - **花园大小**:约 30㎡ - **层高**:2.95 米 - **梯户比**:3T6 户 - **物业费**:2.05 元/平 - **交房日期**:2026 年 12 月 31 日
### 三期加推 - **70 年住宅**:单价 7XXX/㎡起 - **楼栋**:42#楼,24F - **面积**:80 - 98㎡ - **花园大小**:约 30㎡ - **层高**:2.95 米 - **梯户比**:3T6 户 - **物业费**:2.05 元/平 - **交房日期**:2025.6.30 - **月供补贴**:约 3.6 万
### 户型图
### 一期绝版大花园‼仅有一栋‼仅有一栋‼‼现房 - **楼栋**:10#楼,共 27 层 - **面积**:78 - 116㎡ - **实得面积**:130 ~ 160㎡ - **层高**:2.95 米 - **梯户比**:3T6 户 - **物业费**:2.2 元/平 - **交房日期**:2023 年 12 月
### 二期全新地块加推!!!低门槛入手 - **70 年住宅信息**:单价 8XXX/㎡起 - **楼栋**:3#楼,32 层;5#楼,33 层 - **面积**:80 - 98㎡ - **花园大小**:约 30㎡ - **层高**:2.95 米 - **梯户比**:3T6 户 - **物业费**:2.05 元/平 - **交房日期**:2026 年 (?2 号楼、4 号楼?) - **70 年住宅信息**:单价 9XXX/㎡起 - **楼栋**:2#楼,30 层 - **面积**:80 - 99㎡ - **花园大小**:约 30㎡ - **层高**:2.95 米 - **梯户比**:3T6 户 - **物业费**:2.05 元/平 - **交房日期**:2026 年此地块坐享一线江景 + 600 亩水系湖景资源。二期总占地面积 660 余亩,整体南向环绕 600 亩水系景观已落成,占据滨江郦城中央湾区 C 位,拥有项目最长湖岸风景线
。### 【景观园林】新川派万象大成园林 全适龄互动无界社区
### 典藏合院商业合院位于 29#楼、72#楼、73#楼、74#楼
。建面 101 平米,实得 170 平米,得房率超高!买一层得两层,总价仅需 60 万起,性价比极高!双层院墅,带来别墅般居住体验,极为稀缺,明年交房,居住体验极致舒适。### 正常的大和院二期爆款 MINI 墅位于 112#楼
。 - **新开楼栋**:112、113 号楼 - **面积**: - **标准层**:建面约 86㎡,实得 152m² - **一楼**:额外赠送花园约 16 ~ 90m² - **负一楼**:赠送约 30 ~ 88m² - **花园大小**:约 18㎡左右 - **层高**:1 楼 5.8 米;2 - 4 楼 5.4 米;5 楼 5.35 米 - **总高**:5 层 - **梯户比**:1T4 户 - **物业费**:4.5 元/平 - **交房日期预计**:2025 年
### 三期地块示意图
三期总占地面积 830 余亩,首批次推出的江景组团分为东、西两侧地块,约占地 280 亩,容积率仅 2.2,产品涵盖花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅。### 三期西侧江景组团,全新产品升级
西侧地块采用大围合式布局,充分保证每一户的通风、采光与视野。中庭生态轴线长达 230m,约 1.6 万㎡的“曼哈顿中央公园”式水系运动园林,楼间距最远可达 185m。中庭生态的最中央以蓝花楹作为泳池景观排布,打造满足园区内多维度全龄活动功能的场地。同时,为业主打造 2215㎡会所空间,由金钥匙团队专人管理,并引入 21 种森林植物,全力展现度假般的生活场景。#### 景观游泳池归家仿若度假,打造约 730㎡度假风景观泳池,其中约 620㎡为成人泳池,约 110㎡为儿童泳池
。#### 儿童乐园打造约 460㎡“森林魔盒”主题的全龄主题儿童乐园,充分体现全龄关怀,注重亲子互动,分龄分区设计,满足不同年龄段儿童的活动需求
。#### 林下会客厅约 1500㎡的舒氧林下会客空间,融合廊下休闲、林下交流与康养植物,为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验
### 样板间实景图
滨江郦城凭借其独特的建筑理念、完善的配套设施以及优越的地理位置,在成都乃至全国范围内,成为备受瞩目的高端住宅项目。它不仅满足了现代人对高品质生活的追求,更引领了未来人居的全新风尚。在这里,每一户都能真切享受到自然与建筑的和谐共生,尽情体验“私家庭院,四季独享”的理想生活。【滨江郦城】售楼处热线 028 - 84720058(已认证)【滨江郦城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号)温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼处预约!【有免费看房车接送服务,如需预约,请致电售楼处】
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