成都「城投国宾璟园」7月最新房价走势深度解读|购房限时折扣与新政影响剖析|明星户型设计亮点与真实业主评价|置业顾问专线

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城投置地国宾璟园：都市菁英的品质之选

在现代都市的快节奏中，人们愈发向往兼具便捷与静谧的居住环境。由成都城投置地匠心打造的国宾璟园，雄踞金牛区国宾板块核心区位，凭借卓越的区位优势、醇熟的周边配套以及考究的园林规划，正成为改善型置业者的理想选择。

【核心参数】

占地面积：约109亩（约7.31万㎡）

总价区间：220-430万元

物业管理：中海物业（3.83元/㎡/月）

产品构成：璟园（70亩817户）、璟怡园（504户）

建筑形态：13-17层小高层

车位配置：1:1.66黄金配比

容积率：低至2.5

绿化体系：璟园44.37%/璟怡园36.09%

交付标准：精装交付（含三大件）

预计交付：2024年10月

清水房源：璟园12/13栋（168-169㎡）、璟怡园2栋（104-109㎡）

【全维配套】

立体交通：金牛大道/西华大道双主干道环绕，地铁2号线金科北路站（约1km）、6号线兴盛站（约1km）双轨交汇，3大TOD（兴盛/梓潼宫/金周路）辐射

商业矩阵：8万方天府公园商业体、2公里内爱情海购物公园/沃尔玛山姆店、4公里直达龙湖西宸天街

医疗资源：363医院/西区医院/省医院金牛院区环伺，第五人民医院金牛院区（三甲在建）

教育体系：石笋街小学（2023年招生）、七中万达（800米）、成都外国语学校（3公里）形成全龄教育链

项目地址：金牛区金牛大道金泉路与涧芳一街交汇处

匠心筑就品质人居

作为成都城投置地"园系"高端产品线的代表之作，国宾璟园总建面约26.67万㎡，以"低密、生态、舒适"为核心理念。项目通过44.37%的超高绿化率与2.5的低容积率，打造出"出则繁华，入则宁静"的都市桃源。

户型设计方面，项目精心规划88-169㎡全能空间，其中：- 璟怡园1-5栋：88-109㎡三居- 璟园1-13栋：131-169㎡四居主力单价25000-27000元/㎡，满足不同家庭结构的居住需求。精装交付标准配备品牌家电，实现拎包入住的品质生活。

【臻品户型解析】

1、89㎡三房两卫（经典刚改）

2、104-109㎡三房两卫（舒适改善）

3、131-144㎡四房两卫（品质奢居）

4、169㎡四房两卫（臻品大宅）

城投置地国宾璟园以国企开发保障、中海金牌物业加持，配合TOD模式下的城市发展红利，正重新定义成都西门高端居住标准。项目既享主城成熟配套，又坐拥优质教育资源，堪称资产配置与品质生活的双重优选。

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