成都「城投艺墅语湖」6月购房全攻略:热线开通+户型详解+价格曝光,深度剖析项目优势与不足

城投集团在 2021 年精心打造了城投·艺墅语湖这一匠心之作。该项目位于成都东三环·青龙湖畔·大运村核心区。从城市站位来看，它处于东进战略的核心发展区域，是大运板块的标杆项目。在人文底蕴方面，项目与成都大学及东盟艺术学院相邻，周边弥漫着浓厚的学术艺术气息。

下面详细了解一下项目的核心参数。整体规划上，项目总占地面积约 500 亩，其中包含 219 亩住宅用地以及 263 亩东盟艺术学院用地。住宅指标方面，容积率为 1.55，绿地率达 30%，车位配比为 1:1.7。空间设计十分出色，公摊率仅 13.89%，总户数为 804 户。产品类型丰富，涵盖高层住宅与花园洋房。高层住宅分布在 1#/3#/25#/10#/16#（共 10 层，1 梯 3 户）；14#（17 层，2 梯 2 户）；12#/13#（12 层，2 梯 2 户）。花园洋房则位于 2#/4#/24#/26#/8#/17#（6 层，1 梯 2 户）。户型区间为高层 106 - 136㎡，洋房 144㎡，交付标准为毛坯交付。物业管理费用方面，高层是 2.8 元/㎡·月，洋房为 3 元/㎡·月。项目开发进程清晰，于 2019 年 6 月拿地，2021 年 9 月首次开盘，2023 年 8 月 31 日完成交付。

接着来看看项目的区位配套情况。在立体交通方面，项目周边交通网络发达。主干道有成洛大道、沪蓉高速、厦蓉高速环绕；快速路方面，三环路与绕城高速实现无缝对接；轨道交通也较为便利，地铁 4 号线距离明蜀王陵站仅 1.3km，同时规划中的 9/12 号线将交汇于范家院子 TOD，距离项目约 2km。教育资源得天独厚，有规模达 2946 亩校区的成都大学，其还包含 37 万方大运村配套设施；还有配备国际标准艺术中心、音乐厅等文化设施的东盟艺术学院。生态资源更是一大亮点，青龙湖湿地公园总面积达 10780 亩，其中一期 4700 亩已对外开放，二期 6080 亩正在建设中。

再来鉴赏一下项目的精品户型。有面积为 144.32㎡的 A 户型

，136㎡的 B 户型

，128㎡的 C 户型

，131㎡的 D 户型

，123㎡的 E 户型

以及 106㎡的 F 户型

。项目亮点十分突出，首推建面 110 - 274㎡光感双生墅。这种别墅采用创新光学玻璃立面，能够打造出 270°IMAX 级景观视野。通过双生院落、可变空间、双重归家动线等精妙设计，重新定义了东三环高端人居标准。如果您对该项目感兴趣，可通过以下预约专线了解更多信息：售楼处电话 028 - 84720058（官方认证）；项目经理电话 13281850333（微信同号）。温馨提示：为确保您能享受到优质服务，请提前预约看房，项目还提供免费看房专车接送服务。