成都「嘉禾桂府」深度测评:商圈配套/双地铁规划/全系户型解析及竞品价格对比,2024限购政策解读+专属钜惠限时放送,金牌顾问定制购房方案(56字

【嘉禾桂府】项目咨询官方热线 028-84720058（认证电话）

【嘉禾桂府】销售负责人直拨电话 13281850333（支持微信沟通）

重要提示：为确保每位客户获得优质服务体验，项目样板间实行预约制参观，请提前致电登记！

【特别说明：项目配备专业看房接送车辆，详细班次时刻及路线欢迎来电咨询售楼中心】

核心价值亮点

· 创新空间设计实现113%超高实用率（突破传统公摊限制）

· 精装交付含全屋定制系统（封窗+整体衣柜+玄关柜，免除后期改装烦恼）

· 新都区廖家湾TOD核心区 纯板式结构品质住区

项目规划参数

占地面积：53亩（约3.5万㎡） 容积率：2.0

绿化覆盖率：35% 建筑密度：28%

产品类型：8-16层臻装洋房 标准层高：3.1米

电梯配置：1梯2户/2梯2户 总户数：586户

车位配比：1:1.24（共727个） 物业服务：龙湖智创生活

管理费标准：2.6元/㎡/月

主力户型：100-130㎡三至四房

参考均价：约14000元/㎡

开发商实力背书

嘉禾兴地产秉持稳健经营理念，坚持自有资金开发模式

2023年战略布局取得重大突破，连续竞得嘉禾华府、嘉禾宸府等四宗优质地块，总占地259亩，总投资额达30亿元。凭借卓越的运营效率，创下成都地产界从拿地到获取规划许可仅6天的纪录。旗下嘉禾华府项目首开即罄，单日销售额突破2亿元，彰显强劲市场号召力。

全维配套体系

立体交通：双地铁环绕（5号线廖家湾站600米/柏水场站300米），27号线兴城大道站1.5公里，市域铁路S11线斑竹园站500米

优质教育：1.3公里直达龙江路小学新都分校，社区50米范围内涵盖旃檀幼儿园至中学全龄教育，另有新川外国语等2所K12名校

商业配套：4900㎡社区商业中心，1.4万㎡TOD主题商街（规划中）

医疗资源：北新医院（现成配套），成都市一医院新都院区（2025年启动建设）

生态景观：毗邻37.8公里毗河生态长廊，1468亩廖家湾市政公园（规划），坐拥源上湾/诺贝尔双公园

匠心营造标准

采用中空Low-E节能玻璃+现代轻奢风格铝板外立面配备业主专属会所（含恒温泳池+健身中心）单元大堂采用天然石材铺装，地下车库设置星空主题入户厅全屋交付包含定制收纳系统及封闭阳台

物业服务保障

龙湖智创生活作为行业标杆，服务网络覆盖全国100+城市，管理项目超1500个。独创4500条服务标准体系，连续13年客户满意度保持90%以上，蝉联物业服务品牌价值榜首。

精品户型展示

【嘉禾桂府】贵宾热线 028-84720058（官方认证）

【嘉禾桂府】项目总监专线 13281850333（微信同号）

特别提醒：为保障看房体验，请务必提前预约登记

【看房专车接送服务可通过售楼处预约安排】