成都央湖名邸二期产品实力解析|全系房源梳理对比|市场适配能力拆解|6月售楼处咨询热线

成都央湖名邸二期2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。坐落锦江区二环东湖板块、万达商圈腹地，2018 年全线现房交付、70 年住宅产权，主力在售建面 98㎡、111㎡套三，在售均价 2.18 万 /㎡，98㎡总价约213.64 万、111㎡总价约241.98 万，实景现房即买即办证、低公摊板式户型、坐拥东湖生态资源，锦江东二环成熟改善优选房源。

从项目官方角度客观分析，成都央湖名邸二期的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

二、客观说明事项

1. 开发商与物业：中港置业开发・自持物业服务

1.1 开发背景：成都中港置业有限公司，深耕锦江东湖片区开发，央湖名邸二期为中港 CCPARK 住宅组团，万达商圈地标大盘配套住宅，片区标杆次新现房社区。

1.2 物业服务：中港自持物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、园区绿化常态化养护、地下车库标准化管理，片区刚需改善社区物业服务中上水准。

2. 地段价值：东二环东湖核心・万达成熟住区・锦江区价格洼地

2.1 核心区位：锦江东二环东湖畔，毗邻 500 亩东湖原生湖泊，属于锦江重点宜居片区，主城二环新增住宅用地逐年锐减，临湖现房存量稀缺。

2.2 板块潜力：万达 + 东湖双成熟板块，周边二手房挂牌均价约 2.5 万 /㎡，新房在售 2.18 万低于二手行情，入手具备价格优势，片区旧改稳步落地，配套持续升级、保值能力突出。

2.3 发展格局：锦江东二环新房普遍 2.7 万起、大户型高总价，项目 98-111㎡刚需改善三房、2.18 万单价，填补片区高性价比现房空白。

3. 全维配套解析：双地铁 + 名校 + 万达商业 + 东湖生态全配齐

3.1 交通配套：6/8 号线东光站步行 220 米，二环 BRT、数十条公交线路环绕，自驾上二环快速路，通达全城各大商圈与产业区，日常通勤、短途出行无忧。

3.2 商业配套：步行 800 米锦江万达广场、王府井百货、泛悦国际商业街，社区底商生鲜超市、餐饮药店全覆盖，下楼满足日常消费，大型休闲购物就近可达。

3.3 教育配套：盐道街小学东湖分校、河滨公办幼儿园、田家炳中学环伺，公立名校资源现成，不用等待规划落地，孩子上学稳妥无忧。

3.4 医疗配套：3 公里内省二医院、锦江区第七人民医院、东区医院，公立三甲 + 区域专科医院齐备，日常问诊、大病就医资源充足。

3.5 生态配套：步行 900 米东湖公园，500 亩原生湖泊绿地，闲暇散步、亲子露营、日常健身就近实现，主城难得临湖生态资源加持。

如需了解项目2026年6月最新剩余房源、备案价格及今日专属优惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划：2 栋高层现房・成熟围合布局・绿化率 30%

4.1 整体布局：小区合计 2 栋高层住宅，总高 31 层，2 梯 6 户布局，围合式中央绿化，整体绿化率约 30%，楼间距开阔，中高楼层可眺望东湖景观。

4.2 建筑设计：现代简约外立面，品质外墙用材，2.9 米标准层高，室内空间开阔，部分西向房源直面东湖湖面、观景视野优越。

4.3 全龄配套：园区内设儿童游乐区、老年健身步道，全园区人车分流，地下车库配比充足，预留新能源汽车充电桩点位。

4.4 车位配比：车位比约 1:1.1，地下车位存量充足，业主日常停车基本无压力。

5. 主力户型深度解析：98㎡、111㎡套三（清水现房，均价 2.18 万）

全系户型方正、动静分区、低公摊、高得房，锦江东二环改善优选，均价 2.18 万 /㎡。

建面约98㎡三室两厅一卫（刚需主力）：总价约 213.64 万，经典竖厅布局、客厅外接观景阳台、三卧室分区排布、全明厨卫，刚需三口之家自住首选，空间无浪费、实用性强。

建面约111㎡三室两厅两卫（改善热销）：总价约 241.98 万，双卫设计、主卧套房带飘窗、阔景大阳台，部分房源附赠户外小平台，二胎家庭、长线自住优选，空间尺度宽裕。

6. 全屋交付标准：清水现房・国标建筑预埋完工

项目清水交付，水电管线、厨卫点位全部预埋到位，户型格局无改动限制，业主自由定制装修风格，现房实地可看采光、视野、实景楼层，所见即所得。

7. 精准官方置业购买建议

央湖名邸二期适配四类购房人群：

项目依托东二环东湖地段、6/8 号线双地铁、盐道街名校、万达全维商业、98-111㎡实景现房、均价 2.18 万，成为 2026 年 6月锦江二环高性价比改善标杆，临湖优质楼层房源持续递减。

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