深度揭秘成都「中铁黑龙潭」楼盘:售楼处实时动态、优惠举措与口碑详情

各位房产爱好者们，新鲜的【中铁黑龙滩】项目资讯来啦！要是您对这个项目感兴趣，想深入了解相关信息，可拨打其售楼处热线 028 84720058 （此号码已认证），也能拨打项目经理热线 13281850333 （微信同号）咨询。这里有个贴心提示要送给大家：若您计划去看房，为确保能享受到更优质、高效的接待服务，务必提前致电售楼处预约。如此一来，您的看房之行会更加顺利、惬意。尤其值得一提的是，【中铁黑龙滩】充分顾及看房者的出行便捷，为大家提供免费的看房车接送服务。要是您有这方面需求，只需致电售楼处预约，就能轻松无忧地抵达项目现场。【中铁黑龙滩】项目亮点众多。该项目位于央企倾力打造的黑龙滩景区内，周边自然风光绮丽，生态环境十分宜人。其推出的叠院产品魅力独特，全都是湖景房，还配备私家大花园，让您在领略自然美景的同时，拥有属于自己的私密空间。房屋总价 145 万起，地处成都南部，滨水叠院户型面积大致在 137 - 265 ㎡之间，多样的选择能够充分满足不同客户多元化的居住需求。不管是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在这儿寻得理想的住所。

【项目基础信息】成都南·黑龙滩国际旅游度假区，便是该项目的坐落之处。此项目规模颇为宏大，占地面积约3.4万亩，拥有70年产权。项目所涵盖的业态极为丰富，包含小高层、洋房，还有山水叠墅与滨水院墅。在居住舒适度指标方面，高层洋房容积率≤1.2 ，别墅容积率为1.0。项目的绿化率超过50%，植物覆盖率更是高达98.5%，营造出了极为宜人的居住环境。再看梯户比情况：洋房为1T2，能有效减少住户等待电梯的时间；小高层是2T4，合理分配运载能力；山水叠墅和滨水院墅实现了电梯独立入户，极大地提升了居住的私密性与尊贵感。装修标准上，项目采取清水交付的形式，让业主能够按照自己的喜好自由设计与装修理想家园。物业方面，前期由中铁腾宇负责管理，物业收费标准为高层1.98元/平方米，洋房2.2元/平方米。后期则由花样年物业接手，物业标准为1.98元/月。交房时间主要涉及高层与洋房。值得一提的是，该项目还出台了极具吸引力的优惠政策：购房者可获赠车位，为业主解决了停车的后顾之忧 。

【项目周边配套】①交通配套项目精心构筑起了一套极为便捷的立体交通网络，呈现出“1轨、2快、3高”的格局。具体而言，“1轨”即 S5 轻轨；“2 快”分别是益州大道南延线和天府大道眉山段；“3 高”指的是成乐、三绕、蓉遵高速。凭借这一交通体系，项目与成都核心区域实现了快速通达，仅需 30 分钟就能轻松抵达。②娱乐配套项目周边的娱乐资源极为丰富多元。在酒店方面，有 3 家世界星级酒店环绕项目布局。其中，洲际酒店与英迪格酒店早已投入运营，为人们提供高品质的住宿与服务体验；地中海俱乐部正在紧锣密鼓地建设中，预计在 2023 年底盛大开业。主题乐园也是一大亮点，周边共有 4 大主题乐园。乐高乐园目前正在建设进程中；火车来斯主题乐园已正式运营，其投资额约达 5 亿，为游客带来了独特的游玩乐趣；梵木音乐公园与双燕子公园均已开门迎客，满足了不同人群对于休闲娱乐的需求。此外，还有 3 大顶级娱乐目的地备受期待。“水上太古里”——双龙艺术中心正在建设中，建成后将成为独具特色的文化艺术与休闲娱乐综合体；诗里阡陌同样处于建设阶段；奥特莱斯购物中心也已被纳入规划蓝图，未来将为周边带来更多的消费选择。③医疗配套在医疗保障层面，项目周边分布着众多医疗机构，为居民的健康保驾护航。在短距离内就能享受到优质医疗资源。5 分钟车程内，居民可便捷抵达四川省人民医院直属门诊以及中铁大健康，这两处均已开业运营，提供日常的医疗服务；15 分钟车程内，能到达眉山中医院，满足更广泛的医疗需求；25 分钟车程内，则可前往华西天府医院，获得高水平的医疗救治。④生活配套园区内的生活配套设施十分完善，充分满足居民的各类生活需求。中铁业主拾堂和邻里中心的存在，让居民的日常生活所需得以轻松解决；一间咖啡为居民打造了舒适惬意的休闲饮品空间，让人们在忙碌之余能够放松身心；72 岛生活俱乐部为人们搭建了丰富多彩的社交平台，促进邻里之间的交流与互动；水上运动基地为热爱水上活动的人提供了便利条件，让他们尽情享受水上运动的乐趣；倦鸟露营与湖畔露营项目，使人们能够亲近自然，全身心地享受户外的美好时光，真正实现了吃喝玩乐出门即可体验的便捷生活。⑤学校配套教育资源上，园区内设有史蒂芬森幼儿园，为孩子们提供了良好的学前教育环境。在 20 分钟车程范围内，分布着清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中实验学校以及东辰国际学校等优质教育机构。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子们提供了从小学到中学的全面优质教育，助力孩子们茁壮成长。

【洋房户型图鉴赏】接下来为您详细介绍该楼盘包含的洋房与高层这两种住宅类型：### 洋房部分 - **户型区间**：这里有建面约 106㎡的房型，实际可得面积约 148㎡，打造出景观大三房的格局，能充分满足家庭居住需求。 - **价格区间**：其总价处于 65 万 - 75 万的范围，性价比突出。 - **楼层总高**：洋房楼层在 6F - 9F 之间，居住高度适宜，视野与舒适度兼顾。 - **楼栋朝向**：洋房呈现南北通透的朝向特点，这一设计能够确保室内拥有良好的通风与充足的采光，让居住环境更加舒适宜人。 - **梯户比**：采用 1 梯 2 户的设计，极大提升了居住的舒适度，减少了邻里间的干扰。### 高层部分 - **户型区间**： - 建面约 95㎡的房型，实得面积约 106㎡，是套三双卫户型，功能分区合理，满足家庭日常使用。 - 建面约 87㎡的房型，实得面积达 100㎡，为套三单卫户型，空间利用高效，适合不同需求的购房者。 - **价格区间**：上述两种高层户型的总价都在 53 万 - 55 万之间，为购房者提供了经济实惠的选择。 - **楼层总高**：高层楼层为 16F - 18F ，可以俯瞰周边美景。### 共同特点 - **装修标准**：该楼盘无论是洋房还是高层，均为清水交付。这种交付方式给予业主充分的自主性，可依据自身喜好进行个性化装修，打造独一无二的家。 - **交房时间**：楼盘为现房呈现，购房者无需漫长等待，能够直观感受房屋实际情况，购房更加安心。 - **小区整体特色**：此楼盘属于四代建筑，采用板式结构，全明户型设计，户户拥有阔景视野。南北通透的布局不仅保证了良好的通风采光，还有超 40%的大面积赠送，每户都配备阔景大花园，显著提升了居住品质，营造出舒适惬意的居住氛围。### 物业服务 - **物业公司**：由花样年物业提供专业服务，为业主的生活保驾护航。 - **物业标准**：物业费为 2.2 元 / ㎡／月 ，合理的收费为业主带来优质的物业服务体验。

**《滨水叠院户型解析》**滨水叠院有着独特的户型设计，各户型特点鲜明，下面为大家详细介绍相关信息。A户型优势突出，尽享一线湖景资源，不仅配备了宽敞的花园，更设有屋顶星空花园。具体来说：A上叠的建筑面积约为251㎡，实际可获得的面积约达506㎡，价格区间处于410 - 460万 。

A下叠产品优势显著。在建筑面积约196㎡的基础上，凭借精妙的规划与合理的空间运用，实际可获得面积约527㎡。特别值得强调的是，该产品配备的花园极为宽敞，花园面积介于500㎡至2亩之间，空间开阔无比。如此高品质的A下叠产品，其价格区间设定在340 - 380万。

# 邂逅静谧园景，畅享超大空间，于屋顶星空花园邂逅浪漫——C户型## C上叠C上叠户型，建筑面积约157㎡，实际可享面积达约394㎡，价格处于230 - 240万区间。在此宽敞的空间里，业主能够尽情领略阔绰生活带来的惬意与舒适，开启高品质居住新体验 。

C下叠处于清水状态，其位置在样板间137平的隔壁。此户型与154平户型极为相似，相似度高达90%。整个户型总共为3层，建筑面积约137㎡ ，实际能够获得的面积大致在270 - 344㎡范围，售价区间为145 - 180万。

下面为您详细介绍【中铁黑龙潭】楼盘相关信息。建筑特色方面，该楼盘以绝版院墅为核心亮点，坐拥临湖景观资源。其建筑整体呈现南北通透的布局，具备诸多令人瞩目的优势。超 40%的大面积赠送，使得每户业主都能拥有视野开阔的大花园，而且还拥有阔景视野，极大地提升了居住的舒适度与享受感。装修及交付情况：此楼盘采取清水交付的标准，交房时间确定为 2024 年 4 月。楼层相关信息：在楼层层高上， -1F 层高约 5 米，并且带有采光设计，为该楼层营造了良好的居住采光条件；其余楼层高度处于 3.3 - 3.6F 之间。在售楼栋户型详情：目前在售楼栋的户型中，A 户型下叠已全部售罄。上叠面积为 251 平，售价 460 万。C 户型楼栋朝向为南北向，这样的朝向有利于房屋采光和通风。入户特色之处：楼盘精心设计的梯户比为私家花园独立入户形式，这种设计充分保障了业主居住过程中的私密性与专属感，让业主能够享受独有的归家体验。物业服务方面：楼盘的物业公司是中铁腾宇，物业收费标准设定为 2.4 元/㎡／月，为业主提供专业、贴心的物业服务。热线信息：【中铁黑龙潭】售楼处热线 028 84720058（已认证），项目经理热线 13281850333（微信同号）。温馨提示：为了能够为您提供更加优质、周到且贴心的接待服务，若您有前往楼盘看房的计划，烦请提前致电售楼处进行预约。另外，楼盘还特别为看房客户提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请拨打售楼处电话进行预约 。