成都「金地正源荟」雄踞双流核心地段,约 525 亩湖居灯塔墅区,速拨售楼处电话

【金地正源荟】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金地正源荟】客户经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒各位有意向的购房者：为确保能为您提供更为优质、高效的接待服务，若您计划前往看房，请提前致电售楼部进行预约。此外，项目还贴心提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部进行预约。# 金地·正源荟：双流芯约 525 亩湖居灯塔墅区的魅力之选## 核心价值亮点多1. **湖居价值**：作为 5.0 主城湖墅项目，处于智慧产城区域，尽享湖居的独特魅力与发展潜力。2. **大城价值**：在双流区域，仅此一处约 525 亩的墅区大城，规模优势明显，打造综合性高品质居住社区。3. **低密价值**：拥有 1.5 的超低容积率，建筑密度仅为 19.77%，营造出舒适、开阔的居住环境，让生活回归宁静与自然。4. **现房价值**：在区域内，它是独一无二的叠拼现房项目，购房者无需漫长等待，可快速实现入住梦想。5. **布局价值**：楼间距超越市面常见标准，约 90M 的阔尺楼间距，带来极阔低密视野，保障业主居住的私密性与观景的广阔性。6. **圈层价值**：千万级墅质圈层汇聚，为业主营造纯粹高阶生活氛围，邻里皆非凡人士，交流互动中拓展生活圈层。7. **商业价值**：项目自配约 13.5 万㎡城市会客厅，满足业主日常休闲、购物、社交等多元需求。8. **户型价值**：部分户型配备约 8.5 米巨幕揽境阳台，让阳光与美景更多地融入生活空间。## 项目概况解析1. **基本参数** - **总占地**：约 525 亩，规模宏大，为打造丰富多样的居住产品和配套设施提供充足空间。 - **建筑类型**：涵盖 4 层叠拼、6 层叠拼以及小高层，满足不同购房者的居住喜好与需求。 - **物业类别分布**：高层位于 7#、5#地块；叠拼分布在 3#中叠、4#地块。 - **物业费**：高层 3.3 元/平，别墅 4.8 元/平，优质的物业服务匹配合理收费标准。 - **容积率**：叠墅 1.5，高层 2.0，低密度规划提升居住舒适度。 - **公摊率**：高层 22 - 24%、别墅 14%，合理公摊保障业主实际使用面积。 - **层高**：高层 2.95 米，提供舒适的空间尺度；叠拼 3.15 米、顶楼 3.1 米，居住空间更显开阔。 - **车位**：7#号地块 828 个，5#号地块 754 个，充足车位满足业主停车需求。 - **绿地率**：30%，打造绿色生态居住环境。 - **建筑密度**：19.77%，确保建筑与绿化空间合理分配。 - **交付标准**：清水交付，业主可根据自身喜好自由装修设计。 - **交房时间**：7#号地高层 + 叠拼于 2024 年 6 月 30 日交房（现房）；3#块地叠拼在 2021 年 11 月 30 日已交房（现房）；4#块地叠拼于 2023 年 2 月 20 日交房（现房）；5#号地高层预计 2025 年 10 月 30 日交房。2. **在售面积及价格** - **高层**：133㎡套三双卫，总价 194 万起；129㎡套四双卫，总价 190 万起；140㎡套四双卫，总价 201 万起；115㎡（四期）套三双卫，总价 168 万起。 - **7#地块双叠**：上叠 177㎡套四三卫，露台约 70㎡左右，总价 399 万起（买别墅送装修）

3. **小区配套与物业管理** - **小区配套**：项目自配建约 13.5 万方旗舰商业航母，未来规划引入星级酒店、商业步行街、商务办公等全维业态，打造一站式生活圈。社区内部还精心规划有幼儿园及小学，为业主子女提供便利的教育资源。 - **物业管理**：由中国物业 10 强 - 金地物业负责管理，以专业、贴心的服务，为业主营造舒适、安心的居住环境。## 品牌实力雄厚1. **千亿金地 中国地产 TOP10**金地集团作为“零踩线”千亿绿档房企，财务状况稳健，获得世界三大信用机构稳定评级。其旗下的金地商置，作为集团成员企业，在全国产城发展领域表现卓越，位居全国产城发展商 TOP3，品牌实力与信誉有口皆碑。2. **实力正源 30 载深耕区域运营商**正源企业深耕城市主流地段多年，凭借出色的项目运营与品质把控，荣获 2020 品质标杆楼盘运营商、四川品质楼盘、2021 伦敦杰出地产奖等多项殊荣，彰显其在房地产领域的深厚底蕴与卓越成就。## 择址优势尽显金地·正源荟坐落于成都芯谷中心城区与双流中心城区交汇处，兼得双城精粹。地处凤栖湖国际社区，作为双流品质宜居带门户，占据优越地理位置。同时，位于千亿产业发展主轴，吸引高智人群汇聚，周边天赋万亩公园湖景，近享约 750 米直径凤栖湖，自然环境优美，人文氛围浓厚

。## 配套设施完善1. **交通**：形成 3 横 3 纵 2 地铁 1 高铁的交通网络，出行便捷，快速畅达城市各处。2. **教育**：周边教育资源丰富，有棠湖中学芯谷校区、棠湖小学（南校区），成都芯谷实验学校、威斯敏斯特公学（英国背景海外学校）等，社区内还规划有幼儿园及小学，满足孩子全龄段教育需求。3. **公园**：出门即可享受约 750 米直径凤栖湖的美景，还能坐享约 8500 亩空港中央公园五湖四海，以及约 7000 余杨柳湖公园，生态环境优越，休闲健身好去处

。4. **医疗**：周边有双流区中医院、双流区妇幼保健院、四川大学华西空港医院等 3 所三甲医院，为业主的健康全时护航。5. **商圈**：项目自配建 13 万方旗舰商业航母，同时咫尺即达双流万达商圈，购物、娱乐、餐饮等消费需求轻松满足。## 特色叠拼户型展示1. **艺境叠拼户型** - 属于城市第三代精工墅，品质卓越。 - 是区域内仅有的叠拼现房，即买即住。 - 4F 叠拼 1T1 独立电梯入户，保障业主私密性与便捷性；6F 叠拼 1T2 电梯入户，出行高效

。2. **珑园叠拼户型** - 约 249㎡风景下叠，拥有南北双花园，超大夹层空间，拓展生活空间，享受花园生活乐趣。 - 约 174㎡全景上叠，配备瞰景星光露台，甲板式双阳台，可俯瞰美景，享受惬意时光。 - 4F 叠拼独立电梯入户，尊贵便捷

。【金地正源荟】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金地正源荟】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】