成都「天府公园观澜商业」置业专线:旺铺最新价格丨投资回报测算丨核心商圈财富潜力深度解读丨稀缺席位抢购中

### 【天府公园观澜商业】项目资讯抢先看?【天府公园观澜商业】售楼部热线：028 84720058（已认证）?【天府公园观澜商业】客户经理热线：13281850333(微信同号）在此温馨提醒大家，若您想享受更优质、高效的接待服务，在前往看房前，烦请提前致电售楼部进行预约。另外，我们还提供贴心的看房车接送服务，如果您有这方面需求，可拨打售楼部电话进行预约 。 ### 【天府公园观澜商业篇】——投资潜力无限，不二之选天府公园观澜商业项目所处地段堪称价值洼地，在天府新区众多板块中，投资潜力脱颖而出！该项目由实力雄厚的国企天投倾力打造。天投作为天府新区开发的“主力军”，实力不容小觑。其参与开发建设的众多重大工程，诸如天府大道、梓州大道、剑南大道，还有天府公园、兴隆湖、超算中心等，都充分展现出其强大的实力与深厚的底蕴。 此次全新推出的商业项目，泊岸仅推出15间商铺，云岸仅推出20间商铺，稀缺程度不言而喻。项目周边汇聚了10万+精英消费业主，还有近44万高精产业人群，消费潜力巨大无比。而且，项目具有大门口、转角铺、大外摆等显著优势，还是区域内独一无二的学区铺。它位于兴隆湖核芯住区，周边环绕着70万方生活大城，生活氛围浓郁。 ### 【项目信息】- **项目案名**：天府公园观澜·泊岸/云岸- **项目地址**：天府公园观澜•泊岸2#-商业销售中心- **产品类别**：住宅底商- **主力面积**：30 - 70㎡（均为1楼房源）- **产品层高**：泊岸：1栋5.3米，2栋6米，6栋5.8米；云岸：6.1米- **房源数量**：泊岸仅15间商铺；云岸仅20间商铺- **付款方式**：全款/分期- **物业费**：泊岸8元/平/月；云岸6元/平/月

### 必买理由深度剖析#### 必买理由1：中国西部璀璨的城市核心区域 自2023年10月1日《四川天府新区条例》正式施行，天府新区成为四川省政府直辖机构，发展势头一路高歌猛进。其GDP高达4632.8亿元，增长率为6.9%，在国家级新区中总量排名第5。这里吸引了来自全国西部城市的300万精英人才以及北上广深的外溢高端人口，已然成为西部发展的热门地带，投资价值显著。天府新区还是国家级新区第一方阵成员、公园城市首提地、具有国际显示度的科技创新策源地、西部地区最具活力的高质量增长极以及成都未来的城市中心。 #### 必买理由2：极具投资潜力的价值高地 项目位于天府新区的兴隆湖科学城南岸，这里是科学城的关键驱动所在，是千亿产业湖城区，更是中国科技创新“第四极”的核心支撑区域。处于科学城核芯圈层，科创产业集群在此蓬勃发展，中科系、中核系等26家国家级科研机构，海康威视、商汤科技等130余个重点企业，656家高新技术企业，清华、北大、北航等62个校院地协同创新平台，60余个高新技术服务机构，以及国家超算成都中心、国家精准医学产业创新中心等96个国家级创新平台纷纷汇聚于此。众多高能级500强企业的聚集，吸引了大量高净值人群。历经十年的发展变革，兴隆湖&科学城未来的红利将长期释放，持续为商业资产提供坚实保障，无疑是天府新区当下最具投资价值的区域。 #### 必买理由3：携手国企天投，共赴财富盛宴 天投是经成都管委会批准成立的国有独资公司，立志打造“世界500强级综合性企业集团”。其开发的一系列重大项目充分彰显了雄厚实力，跟着这样有实力的国企投资，如同紧跟行业“领军者”，盈利的可能性极高。 #### 必买理由4：国际城南的高端消费汇聚区 项目坐落于兴隆湖核芯住区，周边有70万方生活大城，10余个住宅项目环绕，与万科、中交、中铁等优质大盘相邻，常住人群超过10万，且区域建设仍在稳步推进，未来发展潜力巨大。同时，周边各类高精产业基地将带来近44万的消费人次，是当之无愧的价值洼地和天府新区投资潜力高地。 #### 必买理由5：全新首发，稀缺珍贵产品 天投集团全新的商业项目首次亮相，融合了小区大门口、转角铺、学区铺、大外摆等诸多优势。天投集团凭借丰富的街区商业打造经验，做到铺铺临街，没有死角铺，且都靠近小区大门口，确保了稳定的人流。其中，泊岸仅15间商铺，云岸仅20间商铺。值得一提的是，云岸商铺与湖畔路中学，泊岸与湖畔路小学均仅一街之隔，是名副其实的学区铺。 #### 必买理由6：现铺发售，超高性价比之选 项目以现铺形式发售，银行评估价约3万/平，购买后即可拿证。不仅能够将商铺抵押获取流动资金，还能收取租金并享受商铺升值带来的收益，收益远超存款，在成都目前在售的商业项目中优势尽显。

### 【商户落位平面图】

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