成都「建发缦云」热销钜献:匠心臻筑全系户型解析×城市央芯区位价值解码,七月限时礼遇臻藏,奢华人居体验季耀世启幕

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坐落于双流怡心街道的成都建发华润缦云，占据剑南大道与南湖立交交汇处的黄金区位。项目毗邻九龙仓时代上城、德商华府天骄等成熟社区，与怡心湖仅一街之隔，周边配套醇熟完善。

生态资源：城市绿肺环抱

项目坐拥四大城市级生态景观：1000亩怡心湖（约1000米）、江安河（约1200米）、6000亩南湖湿地公园（约1500米）以及麓湖（约3800米）。更令人惊艳的是，项目被约40亩市政公园三面环抱，中央自然水系穿流而过，真正实现"推窗见绿，下楼入园"的公园生活。

交通优势：立体路网通达全城

项目500米直达剑南大道，300米接驳牧华路，形成高效的城市干道体系。地铁5号线南湖立交站仅300米，轻松直达金融城、大源等核心商圈；1.8公里外19号线牧华路站可快速换乘双机场。优越的交通条件使其成为承接主城外溢客群的首选，真正实现"五站省百万"的价值优势。

教育配套：优质学区护航成长

根据2023年划片政策，项目对口棠湖中学怡心实验学校（九年一贯制公立），该校由省级重点中学领办，周边均为高端改善社区，生源质量有保障。项目北侧规划有K9教育用地，周边现有双流怡心第一幼儿园。值得一提的是，双流区作为全国首个15年免费教育示范区，教育政策极具吸引力。

商业配套：多元业态触手可及

项目周边商业氛围浓厚：700米可达中海右岸环宇坊，800米至红星美凯龙，1.5公里范围内还有天府环宇坊、万科里等商业综合体。怡心湖板块更规划有日航酒店、阿丽拉酒店及12,600亩产城湖综合体，未来发展潜力巨大。

项目规划：低密公园住区

缦云占地58.8亩，容积率仅2.0，由南北两地块组成，中间自然水系未来将打造景观桥梁。560户纯改善社区中，70%楼栋为独栋独单元，80%南北朝向，100%板式结构。13栋10-17F洋房及3栋6F叠拼，形成围合式万平中庭与行列式双中庭布局，确保每户享有最佳采光与景观视野。

户型解析：精研改善需求

项目主打125-143㎡四房产品：

A户型：125㎡四房两厅双卫

4.5开间朝南，14.9米超大面宽，独立入户设计，南北通透格局，功能分区明确。

B户型：143㎡四房两厅双卫

16米极致面宽，7.2米LDKB一体化厅堂，3.6米主卧套房，四卧均达3米开间，精装交付品质卓越。

综合来看，缦云特别适合300-400万预算，工作生活圈在南城的改善型购房者，尤其是金融城、大源板块的外溢客群。

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