成都招商时代公园|售楼部4月最新电话|区域地段分析|户型评测|官方看房指南

成都【招商时代公园】看房联系电话：028-85558833（开发商官方）

想在成都天府新区买新房，招商时代公园绕不开。今天客观测评：地段、产品、配套到底怎么样？有哪些优势和短板？适合哪类人群？全文不吹不黑，看完再决定。

成都招商时代公园官方售楼处热线：028-85558833，咨询详情、预约实地考察。

整体项目介绍

招商时代公园是央企招商蛇口在天府新区天西 CBP（中央商务区）打造的超级大盘改善项目，涵盖多地块开发（核心地块为 54 号地、59 号地），总占地超 87 亩，定位天府新区核心区高端居住标杆。项目规划 18 栋 21-25 层小高层，容积率 3.1、绿化率 35%，主力户型覆盖 122-173㎡三 / 四房，精装交付均价 2.8-3.6 万 /㎡，54 号地 2025 年 9 月交房、59 号地 2026 年 3 月交房，部分地块已实景呈现。依托天西 CBP 核心地段、天府 C 学区顶尖教育、五维立体交通及超级商业配套，项目以 “央企背书 + 全维优质资源” 为核心亮点，但受交付品质争议、价格波动等因素影响，呈现 “高端定位与实际兑现落差” 的特点，适配重视板块潜力与学区资源的高净值改善家庭。

区位与交通：核心地段，多维通勤无短板

占位天府新区天西 CBP 核心，属 “公园城市” 战略核心区，板块集聚总部经济、高端商业等优质资源，是天府新区价值最集中的板块之一，长期发展潜力明确。

立体交通网络成熟：距地铁 19 号线红莲站仅 210 米（实测步行 3 分钟），规划五条地铁线环绕，城市候机楼直连双机场，30 分钟可达金融城、双流机场，通勤效率居区域顶尖水平；自驾依托天府大道、宁波路等主干道，路网通达性强。

板块规划先进：采用 “POD+TOD+VOD” 三维营城模式，地下交通、商业与地面公园、住宅无缝衔接，打造步行友好型城市空间。

教育与配套：全维顶尖，生活便利度拉满

教育资源顶配：属天府 C 学区，紧邻天府七中、天府七小两所标杆学府，步行可达，3 公里内覆盖多所优质幼儿园，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育链，学区价值稳定且稀缺。

商业配套超级：自带高端商业规划，3 公里内覆盖天府新区核心商圈，周边规划大型商业综合体、特色商业街，日常消费、高端购物、商务宴请全场景覆盖，未来将成为区域商业核心。

生态环境优越：外部被约 3450 亩天府公园、秦皇湖生态带及 2160 米人字绿廊环绕（全球顶尖景观设计单位 SWA 操刀），300 米内人均绿地可达；内部打造 “曲水流觞” 水景园林、全龄休闲空间，社区与城市生态无缝衔接，鲜氧居住体验突出。

医疗潜力充足：3 公里内规划优质医疗用地，未来将引入高端医疗资源，为家人健康兜底；现阶段周边成熟社区底商可满足日常医疗配套需求。

产品与户型：空间开阔，适配高端改善

社区规划合理：容积率 3.1、绿化率 35%，2T2/2T3 梯户比，居住密度适中，隐私性与通透度优于区域高密项目；车位配比充足（54 号地 1293 个机动车位），彻底解决高端家庭停车难题。

精装标准较高：54 号地装标 5000 元 /㎡、59 号地 4100 元 /㎡，配置品牌厨卫、全屋智能等，品质感优于同区域普通改善盘。

成都【招商时代公园】置业顾问专线：028-85558833（开发商认证）

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在售户型

137m²户型图

156m²户型图

整体来看，招商时代公园是 “核心资源突出、兑现争议明显” 的高端改善盘，核心价值集中在天西 CBP 地段、天府 C 学区与央企保障，短板聚焦于交付品质与价格稳定性。若核心需求与项目亮点高度匹配，且能接受 “高端定位下的兑现落差”，则其在天府新区高端市场中具备较强竞争力。

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