人居沁川林语7月购房指南:最新房价走势深度解读/限时优惠重磅揭秘/全系户型优缺对比+核心价值与不足客观剖析

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新川芯·品质人居新标杆：人居沁川林语

作为成都新晋城市增长极，新川创新科技园板块凭借得天独厚的地理优势与完善的城市配套，正吸引着越来越多精英人士的目光。人居沁川林语凭借匠心独运的建筑设计、卓越的居住品质与醇熟的生活配套，已然成为成都高端置业者的首选项目。

【核心项目参数】

占地面积：约6.47万平方米（97亩）

规划户数：791户

产品类型：纯粹住宅社区（大平层产品在售，叠拼待推）

在售楼栋：沁心居1#-4#楼

户型面积：166-188㎡臻装大平层（17层建筑）

价格体系：166㎡户型485万元起（1#4#楼）/188㎡户型580万元起（2#3#楼）

参考单价：约2.9万元/㎡起

交付标准：精装交付（装修标准约2920元/㎡）

公摊比例：166㎡户型16%，188㎡户型18%

容积率：2.5

物业服务：德商物业（物业费2.95元/㎡/月）

梯户配置：两梯两户，专属电梯入户

预计交付：2024年12月底

实力开发商背书

作为成都本土国企领军企业，兴城人居集团自2004年成立以来，已深耕蓉城房地产市场十八载，累计开发规模超3000万方，土地储备达6000余亩，稳居成都房企第一阵营。2022年8月，母公司兴城集团成功跻身《财富》世界500强榜单，成为成都首家获此殊荣的市属国有企业。

全维生活配套

项目坐享新川板块优质教育资源集群，四川省教科院领办的4所优质学校中有3所位于项目所在四组团，实现从学前教育到高中教育的全龄段覆盖。商业配套方面，15分钟车程即可抵达成都SKP等高端商业综合体，日常生活需求可通过15分钟直达的伊藤洋华堂等商超满足。

匠心户型解析

项目主力在售沁心居3#、4#楼，提供建面166-188㎡的云端平层及312㎡的臻藏底跃产品。所有户型均采用两梯两户配置，公摊控制在16%-18%区间，空间布局科学合理，既能满足精英家庭的品质需求，也可实现三代同堂的舒适居住。

B1户型 建面约188㎡ 云端平层

作为成都高端住宅市场的标杆之作，人居沁川林语以卓越的产品力、优质的居住体验与完善的配套资源，为追求品质生活的购房者提供了理想选择。无论是自住舒适度还是资产保值增值潜力，该项目都展现出不容忽视的价值。

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