深度剖析成都「保利时代集」楼盘:全方位梳理优劣势并附售楼中心联系电话

【保利时代里】现房小公寓坐落于地铁上盖，地理位置十分优越。该项目地处金牛区，与火车北站相邻，具体位置就在北站西二路地铁 D 口旁。【保利时代里】售楼处已认证热线为 028 84720058 。而【保利时代里】项目经理热线是 13281850333 ，此号码微信同号。在此特别温馨提示：倘若您有看房计划，为了能享受到更为优质、贴心的接待服务，建议您提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，项目还贴心地为购房者提供免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，欢迎拨打售楼处电话进行预约 。

【项目基础信息】该项目目前在售的产品为商办公寓。其交付标准为清水，交房时间为现房状态。在产品细节方面，该商办公寓不通气，但通水电。面积区间涵盖43㎡、53㎡以及98㎡，层高为3.1米的SOHO形式。从销售数据来看，可售套数总计142套，现售楼层为9层、10层、11层以及12层。公摊比例约为30%，梯户比是10梯39户。项目的产权年限为40年，物业费为3.8元每平米。整个建筑总层数为34层（其中包含地下五层），物管公司是保利物业。

项目的十大价值亮点：

一、区位优势显著

该项目坐落于蓉北商圈的核心地段，而蓉北商圈乃是成都三大顶级城市级商圈（春熙商圈、金融城商圈、蓉北商圈）之一。其具体位置在二环旁、火车北站西侧，优越的区域位置优势展露无遗。

二、规划优势突出

成都站进行升级改造，这一举措全面重构了片区的交通体系，赋予片区全新的职能，重塑了片区的整体形态，推动了片区的整体更新。在改造之前，站台规模为8台12线，高峰期时全年累计发送旅客量可达2672万人次。改造后，站场规模扩大至10台18线。北站广场的规划十分多元，将引入商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等多种业态。这里将打造成为集城际高铁、市域快铁、地铁以及城市公交于一体的立体零换乘特大型综合交通枢纽。本项目紧邻成都站，无疑能够充分享受其升级所带来的巨大人流量红利。

三、交通优势明显

项目位于地铁上盖，有4条地铁线路在此交汇，交通极为便捷。游客借助地铁并结合步行，在30分钟内基本可抵达成都的大部分旅游景点。而且项目临近成都站，无论是城际出行还是市域出行，都十分便利。

四、配套优势完备

项目地处成都主城二环区域，生活、教育以及医疗资源极为丰富。在2公里范围内，分布着76个幼儿园、18个中学、2所高校以及1所三甲综合医院。周边还有金牛万达、龙湖北城天街、花千集等大型商业体。同时，项目自身还配备45万平米的复合商业，极大地方便了购物需求。

五、人流量优势突出

该区域人流量高度密集，大约有40余个批发市场，常年从业人员高达约30余万人。加之交通便利，吸引了众多游客前来，旺盛的住宿需求使得酒店民宿生意异常火爆。

六、区域租金优势

项目建面月租金价格

在众多房产项目中，龙湖上城与花千集各具特色。龙湖上城推出的房型面积为 40 - 67㎡，租金范围在 2500 - 4000 元/月，售价 90 万/套；花千集的房型面积为 40 - 78㎡，租金区间是 1800 - 4500 元/月，售价 46 万/套。下面来详细剖析这些公寓产品的诸多优势：### 租赁优势当下，年轻群体在租房选择上，愈发倾向于追求私密与独享空间，合租形式已不再是主流。相较于传统的套二、套三住宅，公寓凭借其独特的空间属性，在租赁市场上更具吸引力，出租难度更低。### 产权性质优势这类公寓的一大显著特点在于其使用的灵活性。它既能够作为办公场所，满足创业者注册公司的需求；也适合个人过渡居住。并且，在拆迁赔付方面，其政策受到国家法律的坚实保障。拆迁补贴政策相当优厚，按照拆一补三的标准执行，为业主提供了可靠的权益保障。### 总价门槛优势从购买成本来看，此类公寓的总价相对较低，这无疑降低了购房门槛。对于婚前居住而言，是一个理想的过渡选择。更为重要的是，在婚后生活中，即便遭遇夫妻矛盾，这套婚前房产也能给予居住者随时离家的底气。而且，根据相关法律规定，婚前房产所产生的收益归个人所有。在当今社会复杂的情感关系下，女生更需要学会通过合理配置资产，如购置此类房产，来保障自身的财产安全。### 保值优势在当前经济形势下，经济下行压力增大，低利率时代已然来临。在此背景下，普通人的资产面临着不同程度的缩水风险。以 2024 年的金融数据为例，最新活期存款利率仅为 0.15%，3 年定期存款利率为 1.75%，5 年定期存款利率为 1.85%，保险产品的利率上限也仅为 2.5%，而股票市场更是跌宕起伏，让普通投资者损失惨重。在这样的大环境下，对于普通人来说，买入像龙湖上城、花千集这类优质公寓资产，不失为对抗资产缩水的有效途径。

对于年轻群体而言，保利时代里是一个极为不错的选择，无论是自住还是投资，都颇具优势。若您想了解该楼盘的详细信息，欢迎前往售楼部进行咨询。在此为您提供保利时代里的相关热线电话：售楼处热线 028 84720058（已认证）；项目经理热线 13281850333(微信同号）。另外，温馨提醒您：为确保能为您提供更为优质、周到的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。同时，项目还贴心地为大家准备了免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处进行预约。