成都二八板块发展潜力-二八板块的房子值得买吗-二八板块有哪些楼盘在售

成华区二八板块，作为成都主城区内的一个新兴热点区域，也是成都三环内最后一块可以集中开发的板块，近年来凭借其独特的地理位置、丰富的历史文化底蕴以及持续的政策支持，展现出了强劲的发展潜力。唐老师将从板块发展潜力、购房价值以及当前在售新房三个方面进行详细分析。

一、二八板块发展潜力

1. 地理位置优越

二八板块位于成华区中环路以东，成华大道以北，动车维修铁站轨线以南，是成都主城区三环内少有的可成片规划和开发的区域。其中心点为二仙桥公园，东接理工大商圈，南接建设路商圈，交通便捷，生活配套充足。地铁7号线、8号线一期已投用，17号线二期在建，预计2024-2025年通车，进一步提升了区域的交通优势。

2. 政策红利显著

二八板块被纳入成都市“中优”和“旧城改造”的核心区域，定位为集“文化、创意、商务、休闲”为一体的CCD（中央文创商务休闲区）。《成都市中优十四五规划》确立其为城市副中心，成华区也提出打造以金色中环为牵引的老工业区转型发展标杆，这些政策红利为二八板块的发展提供了强有力的支持。

3. 产业转型成功

二八板块从传统的工业区成功转型为文创产业集群区，依托丰富的工业文化遗产资源，发展新兴文创产业，如音乐演艺、影视传媒、数字娱乐等。目前，板块内已聚集了完美世界、阿里巴巴现场娱乐等领军企业，以及新天地•西部文创之芯、中信城开中歌艺术城等重大项目，产业活力不断增强。

4. 生活配套完善

除了交通优势外，二八板块的教育、医疗、商业等生活配套也在逐步完善。板块内拥有七中英才、嘉祥外国语等优质教育资源，医疗方面，四川省第一中医医院、川大华西第二医院妇女儿童医院等三甲医院正在建设中，预计2024年底投入使用。商业方面，虽然目前内部商业配套相对缺乏，但依托周边建设路、杉板桥、万象城等商圈，生活便利度较高。

二、购房价值分析

1. 房价相对合理

二八板块的房价在成都市场中处于中等偏上水平，但考虑到其主城价值回归和金色中环规划的政策红利，以及未来产业、教育、医疗等配套的持续完善，房价仍有较大的上涨空间。对于想要在主城三环内购房的置业者来说，二八板块是一个性价比较高的选择。

2. 居住品质提升

随着板块内城市更新的不断推进，二八板块的居住品质也在逐步提升。新开发的楼盘多以改善型住宅为主，户型设计合理，居住舒适度高。同时，板块内的绿化、休闲设施等也在不断完善，为居民提供了更加宜居的生活环境。

三、在售新房推荐

1. 蜀道翰文府

蜀道翰文府位于成华区二仙桥英才学校旁，参考价格为单价23548-27204元/㎡。项目总占地面积约69.9亩，容积率3.0，绿化45%，总户数1304套。户型建面88-130㎡，预计2025年6月30日交房。项目地理位置优越，紧邻地铁7号线和17号线二仙桥站，生活配套齐全。

2. 华润中环天序

华润中环天序位于成华区二仙桥地铁站旁，参考价格为均价25000元/㎡。项目容积率3.0，绿化35%，总户数1557户，预计2025年3月交房。户型建面112-116㎡，开发商为华润置地（成都）发展有限公司。项目周边配套成熟，生活便利。

3. 招商中旅中环臻邸

招商中旅中环臻邸位于成华区民兴一路555号，占地面积约47亩，容积率仅为2.0，规划有12栋纯板式洋房社区，楼层分别为11层和17层，总户数达到479户。项目以精装交付，户型面积涵盖约109-143平方米，满足不同家庭的居住需求。

4.除此之外，成华二八板块还有一些在售的新房，唐老师就不一一列举了，感兴趣的便宜直接可联系唐老师。

综上所述，成华区二八板块凭借其优越的地理位置、丰富的政策红利、成功的产业转型以及完善的生活配套，展现出了强劲的发展潜力。对于想要在主城三环内购房的置业者来说，二八板块无疑是一个值得考虑的选择。同时，当前板块内在售的新房项目也各具特色，购房者可以根据自己的需求和预算联系唐老师帮助做置业规划。