成都【K101】金中环双地铁稀缺旺铺耀世登场,城市核心地标资产缔造财富神话,热线预约/户型详解/收益测算,雄踞黄金商圈鼎级地段,坐享恒产升值创富

【k101】售楼部已认证热线：028 84720058

【k101】客户经理热线：13281850333（微信同号）

温馨提示：若您计划看房，为确保能享受到更高品质的接待服务，请提前致电售楼部进行预约。

【提供看房车接送服务，如有需要，请致电售楼部预约】

【k101】金中环双地铁金铺

热带雨林购物公园·二八板块商业核心

·金中环CCD·双地铁·西部文创核心·

双地标建筑集群·约12 - 80㎡中环全能铺王

【基础信息】

【k101】项目规模宏大，总占地面积约87亩，其中一期约45.8亩，二期约41.6亩。总建筑面积达27万平米，整体容积率为3.5，一期容积率2.6，二期容积率4.5。销售产品为拥有40年产权的中环全能铺王。一期仅推出199套1 - 2层商铺对外销售，商铺面积区间约为12 - 80㎡，并且可自由组合销售。商铺公摊率因楼栋而异，5、6栋约3.2％，９栋约8.4％，10栋约9.2 - 12.35%。目前，商铺价格暂未确定。商铺层高方面，1F为5.2 - 6米，2F为4.5米。主推的房源集中在5、6、7栋（均带租约）。项目由四川天诚物业服务有限公司负责物业管理，商业物业费为8元/㎡。开发商是成都知德置业有限公司。交房时间安排如下：1期商业街和5栋LOFT清水房预计于2026年9月30日交房；6栋精装房预计于2027年3月31日交房。

总平图：

【二八板块商业核心 成都主城CCD金中环】二八板块作为成都“七大副中心”之一，被明确定位为成都CCD中央文创商务休闲区。而K101项目占据二八板块87亩超大规模纯商业用地，斥资30亿倾力打造27万平米的中国公园城市商业综合体。该综合体对标新加坡机场“星耀樟宜”这一世界地标商业，致力于成为西部文创核心。

项目坐拥双地铁双TOD，约208亩的二仙桥公园环绕四周。其中，【双地铁】分别是7号线（中环环线）、17号线（从双流区九江至成华区高洪站）；【双TOD】为二仙桥TOD、八里庄TOD；交通路网呈现【三横】格局，即中环、二环、三环；【三纵】分别是建设路、成华大道 - 成南高速、府青路 - 成绵高速。周边教育资源丰富，有K12公立学校七中英才学校，成都嘉祥外国语学校成华校区、双林小学（馨韵学校）、成华小学（蜀都分校）等优质中小学，以及成都理工大学、电子科技大学等高校，还有第十三幼儿园、第二十六幼儿园青秀园等学前教育机构。医疗配套也十分完善，涵盖华西第二医院妇女儿童医院、四川省第一中医医院、成都市二医院等。【项目整体介绍??】【k101】项目打造的是一座规模达27万㎡的中国公园城市商业综合体。凭借30亿的巨额投资，构建起约27万㎡航母级旗舰商业综合体，融合了热带雨林购物公园、甲级写字楼、奢华精品酒店、红石艺术中心、潮玩美食街、公园精奢LOFT等多种业态，塑造出一个综合性的公园城市商业典范。

项目中的166米K101国际中心，与温德姆酒店集团达成战略合作。高区规划为精品奢华酒店，中低区则是甲级写字楼。其独特的双色玻璃艺术流线设计，全玻璃幕墙打造出城市标杆建筑，成为成都令人仰望的城市天际线。

【二八板块商业核心 中环全能铺王】项目的潮玩美食街有望成为24H营业的成都不夜城。这里有两大主力店——精品超市与幸福蓝海影城，具备四大功能，分别为潮流零售集合、潮流文化展陈、青年娱乐文化、社交复合空间。涵盖六大业态，包括潮牌、零食、餐酒、茶咖、live house、非遗等。

【k101】售楼部已认证热线：028 84720058

【k101】客户经理热线：13281850333（微信同号）

温馨提示：若您计划看房，为确保能享受到更高品质的接待服务，请提前致电售楼部进行预约。

【提供看房车接送服务，如有需要，请致电售楼部预约】