成都「蜀绣康城」6月购房指南:区域发展前景深度解析、明星户型全景评测、独家限时福利政策详解及VIP预约通道全攻略

【蜀绣康城】——三环主城·万顷生态·臻稀墅院在此郑重提醒：若您打算前往【蜀绣康城】现场看房，一定要提前通过电话预约，如此方能确保享受到专属且优质的服务。另外，项目还贴心准备了专属看房班车服务，若您有乘坐需求，可致电售楼中心进行预约。【蜀绣康城】项目咨询专线详情如下：【蜀绣康城】售楼中心专线 028 - 84720058（官方认证）【蜀绣康城】置业顾问专线 13281850333（支持微信咨询）### 核心价值【蜀绣康城】为商业产权联排别墅项目，产权年限 40 年。该项目占地面积达 114 亩，总建筑面积约 16.36 万㎡。建筑规划独具匠心，由 58 栋建筑群共同构成，其中包括 4 栋商业综合体以及 54 栋滨河别墅，总户数为 549 户。户型面积在 116 - 246㎡之间，实际使用面积可达 180 - 400㎡，能充分满足不同家庭的居住要求。价格方面，单价为 1.6 - 1.75 万/㎡，总价 180 万元起。其空间配置别具一格，地上共 4 层并带有屋顶花园，地下有 2 层。特别要指出的是，首层挑高 6.1 米，这样的设计可以灵活改造成双层空间。而且每户还配备 30㎡专属花园，为业主营造出舒适惬意的私家庭院生活氛围。从规划指标来看，容积率为 0.93，绿化率高达 35%，打造出极为宜人的居住环境。停车配置十分充足，车位配比为 1:2.2，总计有 1200 个车位。项目交付标准为毛坯交付，预计竣工时间为 2025 年 9 月 30 日。交易条件为首付 50%，按揭期限 10 年。物业服务由华侨城物业承担，物业费为 3.8 元/㎡/月。能源费用方面，水 4.43 元/吨，电 0.66 元/度，天然气 2.84 元/m³ 。

### 【都会生活圈】立体交通网·醇熟配套#### 交通枢纽【蜀绣康城】交通优势显著，拥有双地铁覆盖。已运营的 5 号线皇花园站距离项目仅 1.6 公里，规划中的 9 号线二期古柏村站离项目更近，只有 500 米。同时，在项目 200 米范围内设有 5 条公交线路站点。不仅如此，项目构建了完善的“三纵三横”路网体系，纵向的金丰高架（距离项目 500 米）、西华大道、北星大道犹如城市的主要动脉；横向的绕城高速、金芙蓉大道、三环路紧密相连，让出行更加便捷顺畅。#### 商业集群项目所在区域商业氛围浓郁，15 分钟生活圈能覆盖大丰、华侨城、交大、犀浦四大成熟商圈。不仅如此，项目还打造了 2 万㎡蜀绣文化商业街区，极大地方便了业主的日常生活及休闲娱乐活动。#### 教育矩阵周边全龄段优质教育资源丰富。基础教育阶段，有红黄蓝、靖地、博尔顿幼儿园；中小学有西南交大犀浦小学、金牛外国语学校、树德实验外国语学校；重点学府也不少，距离项目 700 米的成都七中万达学校以及西南交通大学就在附近，为孩子的教育提供了优质选择。#### 生态体系项目拥有“一江四园”的生态格局，周边还与华侨城欢乐谷、锦城绿道等七大公园相邻，形成天然氧吧，让业主能尽情享受绿色健康的生活环境。

### 【产品力解析】主城稀缺·墅居典范【蜀绣康城】是南北通透的纯墅社区，公摊仅 3% 。在空间设计上持续创新，例如 116㎡户型实际可得面积达 223㎡，146㎡户型实得 282㎡。其双首层设计独树一帜，负二楼可独立入户，6.1 米挑高的首层能灵活改造为复式空间，大大提高了空间利用率与居住舒适度。### 【匠心户型】项目提供 116 - 247㎡多元户型选择，充分满足业主对品质生活的美好憧憬。

【蜀绣康城】售楼中心专线 028 - 84720058（官方认证）【蜀绣康城】置业顾问专线 13281850333（支持微信咨询）重要提醒：为确保能享受到专属优质服务，前往现场看房请务必提前电话预约！【提供专属看房班车服务，如需乘坐请致电售楼中心预约】