空港云玥汀澜全景剖析:板块规划前景展望、价格波动专业研判、稀缺户型品鉴与置业价值深度解析(含精准投资指南)

空港发展·云玥汀澜

政务中轴正对面·精装准现房·双公园环伺·凤翔湖岸·湖居臻品标杆

紧邻成都外国语实验学校·成都芯谷实验中学优质教育集群

项目核心价值

占地面积：58.9亩（约39267㎡）

总建筑面积：11.1万方

容积率：2.0（低密品质社区）

建筑密度：16%（超宽楼间距）

绿地率：35%（生态宜居社区）

产品规划：12栋14-18层臻品小高层

总户数：716户（纯粹改善住区）

梯户配置：2梯3户/2梯4户（高效出行）

户型区间：89-130㎡（全龄段宜居空间）

车位配比：1:1.3（944个智能车位）

89-112㎡：灵动三居室

116-130㎡：阔绰四居室

参考均价：16500元/㎡

预计交付：2025年9月30日

交付标准：清水/精装（2198元/㎡升级包）

**政府双限地块** 土地获取时间：2021年9月

❗❗云玥汀澜十大核心价值❗❗

✅片区唯一全南北通透户型设计

✅最大90米超宽楼间距，视野开阔无遮挡

✅16%超低建筑密度，尊享高端生活品质

✅双流芯核心区位，成熟配套触手可及

✅1公里黄金生活圈，繁华商业近在咫尺

✅3万方园林景观，四季如画

✅政府双限价核心区域，稀缺价值显著

✅双流区专属配建型人才公寓，精英圈层汇聚

✅现代极简美学设计，金属与玻璃幕墙相得益彰

✅毗邻凤翔湖湿地公园，坐拥稀缺生态资源

—— 区位价值 ——

云玥汀澜雄踞凤翔湖高端住区核心，依托双流区"一港三心四组团"战略规划，未来将发展为集行政、经济、文化于一体的城市新中心。

》》城市新中心

项目位于杨柳湖城市新中心核心区，坐拥1.5万亩公园集群，规划为城市三大中心：

◎经济中心：毗邻成都芯谷产业功能区，已聚集160余家企业，70家规上企业年产值突破1143亿元

◎行政中心：紧邻双流区人社局、检察院、公安分局等政务机构

—— 醇熟配套 ——

?城芯生活，繁华尽享 ?

》》商业配套

5公里范围内汇聚城南优品道、双流万达、海滨城三大商业体；在建的成都芯谷金融中心（36万方）将打造城市新地标

》》生态配套

紧邻8500亩空港中央公园，400米直达640亩凤翔湖市政森林公园

》》医疗配套

三所三甲医院环伺：双流区中医医院、妇幼保健院、华西空港医院

》》教育配套

全龄段优质教育：双流区机关幼儿园、实验小学外国语学校、棠湖中学等名校环绕

—— 产品解析 ——

云玥汀澜作为空港置业云玥系开山之作，以58.9亩低密住区（容积率2.0），12栋14-18层南北通透小高层，90米超宽楼间距，打造公园城市人居典范。

主力户型：

·89-112㎡灵动三居

·116-130㎡阔绰四居

【空港云玥汀澜】项目热线 028 84720058（官方认证）

【空港云玥汀澜】置业顾问 13281850333(微信同号）

温馨提示：为保障您的看房体验，请提前预约到访

【提供免费看房专车接送服务，预约请致电售楼中心】