成都「旭辉江山院」房价动态与购房新政解析-户型设计亮点、园林景观赏析及配套规划详解-24小时售楼热线

旭辉江山院·新津

城南新中心| 成都TOD壹号作品

一户一景，见天见地，带独立地下室

项目核心优势

作为城南千亩TOD大城核心区稀缺低密住区，旭辉江山院以1.5超低容积率打造纯正墅质社区。项目采用全南北向纯板式设计，实现户户双面观景，为城市塔尖人群呈现难得一见的品质居所。

项目参数详解

?容积率：1.5（低密舒适）

?绿地率：30%（生态宜居）

?产品类型：品质洋房、臻品叠墅

?物业服务：2.6元/㎡·月

?交付时间：2024年12月31日

产品体系

· 洋房产品：146㎡顶跃户型，配备屋顶花园，总价约230万，2999元/㎡精装标准

· 三叠别墅：

- 上叠133㎡，实得230㎡（含60㎡屋顶花园），总价约240万

- 中叠200㎡，实得230㎡（含25㎡下沉庭院），总价约188万

- 下叠220㎡，实得270-280㎡（含50㎡花园），总价240-250万

· 两叠别墅：

- 上叠230㎡，实得350㎡（含95㎡花园），总价270-280万

- 下叠241㎡，实得310㎡（含50㎡花园），总价约300万

· 楼王户型：306㎡建筑面积，实得450-470㎡，总价450-470万

△规划示意图

TOD立体生活圈

项目践行TOD"137"黄金规划：

· 100米范围内：10号线地铁站、高铁站、30万方购物中心

· 300米半径：文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）

· 700米范围：全龄段优质教育资源环伺，包括已开学的石笋街小学新津校区、机关三幼牧山园区，以及在建的成都嘉祥天府牧山校区等

立体交通网络

· 三轨交汇：10号线（5站达双流机场）、19号线（9站抵天府新区）、30号线（直达金融城）

· 路网优势：经正公路、武汉路22分钟直达天府CBD

· 商业配套：约30万方商业中心，打造城南版"太古里"

户型臻品鉴赏

总价248万-450万

· 132㎡标准层户型（D2户型）

四室两厅两卫丨独立玄关丨南北通透丨6.8米观景阳台丨主卧套房设计

· 241㎡下叠户型（A1户型）

四室四厅四卫丨私家影院丨下沉庭院丨8.9米横厅丨L型厨房

· 230㎡上叠户型（A2户型）

四室四厅四卫丨75㎡星空花园丨8.9米景观阳台丨多功能地下室

· 199㎡中叠户型（C2户型）

四室四厅四卫丨下沉庭院丨7.2米横厅丨套房式主卧

旭辉·江山院总平图

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