成都「梓潼宫TOD汀蘭」售楼部电话-楼盘首页-周边配套-梓潼宫TOD汀蘭优劣势

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梓潼宫TOD·汀蘭坐拥金牛区优质生态资源，项目3公里范围内即达占地超3000亩的天府艺术公园；700米可达7万㎡犀浦体育公园（已开放）；更与4.8万㎡梓潼公园及沱江河湾仅一墙之隔，实现真正的公园环抱式居住体验。

作为城西稀缺低密住区，梓潼宫TOD·汀蘭在79亩土地上匠心打造容积率仅1.5的纯洋房社区。项目摒弃传统高低配开发模式，坚持7-9层纯板式洋房规划，拒绝溢价叠拼产品，确保居住纯粹性与舒适度，堪称主城罕见的生态宜居典范。

【立体交通网络】

项目充分发挥TOD基因优势，坐拥四轨交汇：地铁2号线、6号线（梓潼宫站）、蓉2号有轨电车及成青高铁。其中6号线串联七大行政区，换乘站点密集。周边"三横三纵"路网完善，金牛大道、西华大道等主干道环伺，绕城高速与3.5环快速接驳，实现全城高效通勤。

【优质教育资源】

周边教育配套完善，郫都四中、犀浦小学等优质学府环抱，更有成都外国语学校等名校资源，形成3-18岁全龄教育体系，为业主子女提供优质成长环境。

【醇熟商业配套】

三公里范围内汇聚近10万方商业体量，爱琴海购物公园、润扬双铁广场等大型商业综合体林立。项目一期下沉式商业广场已竣工，招商工作稳步推进，未来将全面满足业主生活所需。

【完善医疗保障】

800米范围内即达三六三医院（三甲），优质医疗资源为业主健康保驾护航。

【项目开发进程】

梓潼宫TOD整体规划340亩，已获取8宗地块（含2宗商业用地、6宗住宅用地）。项目分三期开发：一期梓潼四季已交付；二期汀蘭正在热销；商业地块及三期工程有序推进中。

【产品核心价值】

作为6宗住宅地块中唯一1.5容积率产品，汀蘭依托沱江河生态带与梓潼公园自然资源，打造7-9层通透板式洋房，实现城市繁华与生态静谧的完美平衡。

【臻品户型鉴赏】

建面约133㎡四室两厅

建面约139㎡四室两厅

建面约154㎡四室两厅

项目亮点：梓潼宫TOD·汀蘭集TOD交通优势、醇熟配套、生态资源于一体，以1.5超低容积率重塑城西居住标准，是改善型客群不可多得的优质之选。

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