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金隅上城郡

金隅上城郡由中国百强开发商匠心雕琢，致力于打造品质改善型舒居。项目坐落于主城区，极为稀缺，是低密奢居的纯住宅社区，还自带会所。这里犹如隐匿在绿肺之中，邻近地铁，周边学府环绕，商业配套也近在咫尺。 ?

项目情况

金隅上城郡项目规模适中，占地71亩，建筑面积达137110.91㎡。产权年限为70年，让业主拥有长久安稳的居住保障。社区规划合理，总栋数为21栋，其中包含4栋高层和17栋洋房 。在物业服务方面，由知名的龙湖物业负责管理，物业费为2.8㎡/月（高层&洋房）。车位比达到1：1.72，充分满足业主停车需求。项目容积率为2.0，绿化率达30%，营造出舒适宜人的居住环境。目前，项目在售产品为高层和洋房。可售套数为62套，层高3.15米。高层面积区间为135 - 142㎡，洋房面积区间为143/154㎡。平均单价方面，高层1.25万起，洋房1.32万起，总价168万起。在售楼栋有8号楼、10号楼、17号楼、9号楼。总层数方面，高层中9 - 12号楼为31层，13号楼为23层；洋房为8层。梯户比上，高层是2T3户，洋房是2T2户。公摊方面，高层为21%，洋房为16 - 17%。交房时间上，高层预计于2021.11.30交付，洋房预计于2021.10.31交付，交付标准均为清水。

核心卖点

**实力开发商**：金隅地产作为北京市属大型国企——金隅集团的全资子公司，具备国家房地产一级开发资质，更是中国房地产百强企业。金隅地产进驻成都10余年来，始终坚守匠心精神，以精湛工艺铸就城市人居标杆，为品质生活奠定坚实基础。**优越区域**：项目位于主城区，15分钟内即可抵达一环路，构建了“两主轴，双轨道”的多元交通体系，出行便捷。**便捷交通**：距离地铁5号线大丰站仅600米，项目门口还有多条公交线路，更有S11市域快线，全方位满足业主的出行需求。**丰富商业**：步行10分钟（约1.2公里）可到达汇融mall、永辉超市、奇迹健身；2公里范围内有 家乐福。乘车十分钟可抵达龙湖锦宸天街(在建）、保利大都会(在建）、城北优品道(在建）、绿地苏宁广场(在建）等主力商业配套，尽享繁华都市生活。**全龄教育**：拥有0 - 18岁一站式全龄教育配套体系。幼儿园方面，有1所公办幼儿园（香投集团香宝宝幼儿园）、3所民办幼儿园；小学方面，石犀小学、蚕丛路小学距离项目约300米，大丰小学约1000米；中学方面，大丰中学、新都一中 等也近在周边，为孩子的成长提供优质教育资源。**完善医疗**：新都区第三人民医院距离本项目约1.2公里，还有成都军区医院以及华西医院城北分院（在建）。同时，项目周边分布着众多私家门诊及药房，此外还有金牛区中医医院、关怀医院等，为业主的健康保驾护航。**品质产品**：项目容积率仅2.0，是低密舒居典范。纯8F真洋房，2T2户私梯入户设计，且社区完全无底商，为业主营造最纯粹、最私密的圈层品质生活。推窗即可欣赏1500亩城市绿肺——环城生态资源景观带的美景。售楼部负一层打造了约1600平米的下沉式铂金商业会所，配备区域内唯一的恒温泳池、健身房、普拉提室、雪茄吧、红酒吧等，充分满足业主高端接待、休闲娱乐、健身等高品质需求。区域内户户朝南北，70米阔景楼间距，不仅拉开了空间距离，更拓展了视野，户户朝中庭，可享受双园林景观。上城郡秉持纯粹舒居理念，采用三进归家的园林礼序精心打造。围绕项目主题庭院，还特别打造了一条长度500米、宽1.5米（可供双人并排跑步）的夜航跑步道，为业主提供舒适的运动空间。**稀缺层高**：项目层高达到3.15米，这种稀缺的极致层高，让空间感十足，居住起来毫无压抑之感，且中央空调、地暖安装不受限制。

户型鉴赏

【高层】142

135

【洋房】154

【金隅上城郡】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金隅上城郡】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】